住房金融发展：回顾与展望

我国住房金融制度是伴随着住房制度改革而发展起来的，从无到有，逐步壮大。在推动房改、改善居住条件、推动经济增长方面发挥了重要的作用。随着住房商．占化、分配货币化目标的基本实现。住房金融制度需要重新定位。本文首先按照时间顺序简要回顾了我国住房金融制度改革的历程，并在此基础上指出我国住房金融制度发展的突破方向。     

住房公积金向住房金融方向发展

基于经济的稳步发展,我国对各项规章制度进行了全面和科学的完善,特别是住房公积金制度的完善有力地促进了住房制度改革,从而使城镇职工具有极高的满意度,让更多的人感受到住房公积金制度应用下的便捷性与其重要价值。住房公积金向住房金融方向发展,对制度进行极大程度的创新,一方面将发展中遇到的诸多问题逐一解决,另一方面可以给人民的利益带来切实有效的保障,让管理越发专业化,化解各类风险,让职工获利,为社会的和谐作出了应有的贡献。新时代,在城镇化速度逐渐加快的趋势下,分析住房公积金向住房金融方向发展的特点、现状以及存在的问题,并提出具体的发展策略,以期适应新时代的社会发展需求。     

我国城镇住房与住房金融发展问题

我国城镇住房与住房金融发展问题建设部政策研究中心韩援一、我国城镇住房发展及其对金融配套的要求改革开放以来，我国城镇住房建设得到空前规模的发展。１９７９－１９８８年共竣工住宅１２．４亿平方米，占１９４９－１９８８年总量１７．２亿平方米的７２％，即改革后...     

建立我国住房消费金融体系结构的对策

一、房地产业生产、消费个人住房消费是一种耐用品消费，按经济学的规律，这种消费不仅取决于家庭现在的收入，而且还取决于未来的预期收入。在我国现有条件下，由于住房金融体系的不健全，使居民无法将家庭未来收入与现有收入有机结合起来，改善自身的福利水平。而个人住房消费处于消费的最后环节，是实现商品住宅销售的重要手段。房地产业是国民经济的支柱产业，它的发展对相关产业的发展有很强的诱发系数。对整个国民经济的发展有很强拉动作用。我国现在房地产状况是供过于求，有效需求严重不足，而全国城市又有300万以上居民平均住房面…     

加拿大住房金融的发展与政府的支持

加拿大住房金融的发展与政府的支持曾国安在西方各国中，加拿大是居民居住水平和住房自有水平最高的国家之一，１９８１年，加拿大每间房居住人数为０．５人，是西方各国中最少者；人均住房使用面积为３９．３平方米，高于多数发达国家；住房自有率１９８８年达６７％，也...     

谈房地产市场及住房金融发展方向

对于一个国家来说，研究其房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，不但直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，而且还是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。     

发展住房金融浅探

住房金融的发展是一国经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现,它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一,也是推动国民经济健康发展的动力。总之,住房金融在房地产业的发展中起着极为重要的作用,它既为房地产业的发展提供强大的可持续的资金支持,从而有助于推动房地产业成为国民经济的先导产业,加速和带动国民经济快速良性发展,同时也为政府调控房地产业的发展提供了有效的空间和手段。     

中国金融发展：现实,契机与战略

中国金融发展：现实、契机与战略王廷科一、中国金融发展的双重规定美国经济学家雷蒙德、Ｗ、戈德史密斯在《金融结构与金融发展》著作中关于金融发展问题的经典论述被理论界普遍接受并引用。作者认为：金融发展是指金融结构的变化，因此研究金融发展必须以有关金融结构（...     

浅谈房地产市场及住房金融发展

对于一个国家来说，研究其房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，不但直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，而且还是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。一、我国房地产业的发展规律 新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6年～8年的周期性规律，即房地产业总是从萧条走向繁荣，而房地产市场一般不会永远持续繁荣，它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起，并在高潮期以后进入调整期，在调整中酝酿新的高潮。     

住房金融：商业银行新的效益增长点

选择新的效益增长点，已成为国有商业银行面临的主要问题。而在目前，居民的最大消费需求是住房。住房金融市场潜力巨大，从住房开发来看，“九五”期间，平均每年要建设２４亿平方米，年投资额将达２０００亿元以上，按１∶３的住房产业关联度计算，将带动７０００亿元...     

把握入世契机推进全省开发区跨越式发展

吉林省第八次党代会明确提出,以“三个代表”重要思想为指导,推进吉林经济跨越式发展,全面完成“十五”计划,提前实现到2010年国内生产总值比2000年翻一番的奋斗目标。 贯彻落实省八次党代会精神,要求我们从事开发区宏观管理的同志,放开眼界,与时俱进,从一个比较高的视角去观察分析国际国内形势发生的新变化,认真研究解决新形势下开发区建设     

新常态下我国住房属性再认识及住房市场调控思路研究——兼论我国住房金融功能的重构路径

当前,我国住房属性日益丰富,房地产市场过热的问题凸显,住房市场供求失衡问题突出,国家宏观调控的难度也逐步加大.如何正确认识当前住房属性,在促进住房市场效率提升的同时兼顾住房领域的分配问题,促进房价的合理回归,是当前国家宏观调控的重要目标,也是促进市场机制完善的重要手段.鉴于此,本文尝试对新常态下我国住房属性进行再认识,对国家的宏观调控思路进行再审视,并在此基础上讨论我国的限购政策,并对住房金融功能的重构路径进行分析,最后提出促进我国住房市场健康发展的政策思路.     

关于规避住房金融风险问题的思考

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，住房贷款已成为商业银行贷款的主要投向之一。通过住房消费贷款、房地产开发贷款等，商业银行实际上直接或间接地承受了市场风险和信用风险。在当前的实物经济中，最容易产生泡沫的领域是住房产业。因此，抑制住房信贷的过快增长，保持住房市场的平稳健康发展，防止泡沫经济的产生，应该是当前住房信贷政策的主要基调。分析了当前我国住房金融活动中存在的风险和引起风险的原因，并提出了规避和防范住房金融风险的对策措施。