发展贵州省住房信贷业务的构想

近年来，贵州省房地产业发展较快，为住房信贷业务发展提供了有利的基础。由于入世后将加剧贵州银行业业务竞争，因此发展住房信贷是贵州省银行业务发展的必由之路。为此，笔从贵州的实际出发，对进一步发展贵州省住房信贷业务提出了构想。     

商业银行住房信贷业务风险

近几年我国商业银行的住房信贷业务发展非常快，无论是年度贷款投放量还是年底贷款余额都保持着较快的增长幅度，住房信贷业务已成为推动国内住房市场快速发展的重要因素之一。从社会经济整体情况看，我国正步入工业化中期阶段，GDP仍将保持平稳、快速的发展态势，     

加强调控与监管 促进住房信贷业务健康发展

自1978年改革开放以来，房地产业的发展一直备受瞩目，商业银行的住房信贷通过对房地产开发、经营和消费全过程提供资金筹集、融通和清算，为房地产业提供了全方位支持，缓解了房地产周期波支，促使跨期消费的实现，有力推动了我国房地产业的全面发展。因此，加强对住房信贷的调控与监管对我国房地产业的发展意义重大。     

拓展信贷业务的有效途径

当前 ,农业银行信贷业务发展面临着体制和机制上的深层次矛盾 ,怎样在现实条件下开拓信贷业务 ,本文作些探讨。农业银行信贷客户质量较差 ,信贷结构不合理 ,拓展业务的基本条件和手段又比较落后 ,例如我们没有雄厚的物质基础 ,先进的设备很有限 ,而且功能作用发挥不充分 ,没有高素质的庞大的客户经理队伍和客户理财专家 ,没有现代化的网络银行 ,没有丰富多样能满足各个方面不同层次需要的创新金融产品等等。在这种现实条件下 ,如何拓展信贷业务 ,做到有所作为 ,有效突破 ,有所创新 ,本文认为主要应把握以下重点 :一、巩固、培植和开发重点优…     

如何加强专项信贷业务管理—对农行钟祥市支行专项信贷业务的调查与思考

随着专项贷款业务不剥离的政策明朗化,各级行对专项信贷业务越来越重视。如何管理和经营好专项信贷业务,各级行、尤其是基层行面临着严峻的挑战和考验。笔者拟结合全省农行县级支行专项信贷业务规模较大的钟祥市支行实际谈谈粗浅看法。一、基本情况农行钟祥市支行于1998年4月和1998年12月先后两次接收农业发展银行和人民银行划转贷款,涉及企业94家,贷款金额29594万元,截止2001年8月底,专项业务贷款企业87家,金额31256万元,约占全省农行专项贷款规模的五十分之一,占荆门市分行专项贷款的48%,属全省农行专项信贷业务规模较大的县级支行之一。从企业贷款情况看:扶     

对加快拓展个人信贷业务的调查与思考

个人信贷因额度较小、风险分散且客户经营灵活、产权明晰而具有广阔的市场前景和较高的收益回报,已成为国内外商业银行拓展的重点业务领域。为适应市场发展变化,拓展个人信贷业务,提高银行经营效益,近期,我们对黄冈市农行个人信贷业务进行了专题调查,并就近两年个人信贷业务发展中存在的问题及相应对策作了些分析与思考。     

对商业银行房地产信贷业务的思考

2004年9月,银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指弓引》,对十地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等进行原则性的指导《指弓}》的出台,在防止个人房产的过度投机,进一步拧制房地产业的发展速度和规模,强化商业银行对房地产贷款的风险意识等方面起了     

个人信贷业务的市场环境

个人信贷业务是指商业银行向城乡居民发放的质押贷款、消费贷款和生产经营贷款。当前，这项业务已成为各家商业银行的竞争热点和新的效益增长点。 把握政策导向，抓住市场热点， 充分认识农业银行发展个人信 贷业务的可行性和必要性 １９９６年８月份以来，国家大幅度下调了贷款利率，仅半年至一年短期贷款利率下调４．２３个百分点，降幅达４２％，其中个人住房消费信贷还执行特定的优惠利率。这种长时期的低利率货币政策，对启动资本市场，引导个人信贷业务的发展起到了直接的杠杆作用。 近年来，国家为了扩大内需，缓解有效需求不足与供…     

欠发达地区住房信贷业务的风险规避策略

欠发达地区住房金融风险主要表现在住房消费信贷风险、土地储备信贷风险和房地产开发信贷风险三方面．而要规避风险则必须采取严格执行制度、加强风险监测、实行市场准入、增加融资丁具和融资方式等综合措施。     

对拓展城区个人住房按揭贷款业务的调查与思考

随着中国东盟博览会的永久落户南宁及南宁市城区规划调整和扩容,南宁市的房地产业迎来了历史性的发展机遇,近几年,南宁市房地产投资和房地产开发量、开发规模一直保持高位发展势头,房地产信贷业务成为南宁城区各家商业银行业务拓展的重要领域,个人住房按揭业务随之呈现方兴未艾之势。作为坐落在南宁市的农业银行的农业银行区分行营业部,为进一步做大做强房地产信贷业务,奔走在城市高楼广厦之间,在取得了对南宁城区房地产项目较广泛地介入的同时,促进了个人住房按揭业务的发展。但是,个人住房     

基层商业银行拓展中小企业信贷业务的思考

支持中小企业发展,是商业银行义不容辞的责任和义务。但由于其贷款风险大及融资渠道单一、商业银行不重视对其提供融资服务等原因,中小企业目前仍存在融资难的问题。为解决这一问题,本文从商业银行角度重点探讨加强中小企业贷款营销的对策。