上市公司投资性房地产计量模式选择的动因分析

<企业会计准则第3号--投资性房地产>准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式.本文在对上市公司投资性房地产后续计量的执行情况进行分析的基础上,通过分析上市公司对投资性房地产计量模式的选择,提出了上市公司在选择会计政策时的影响因素.     

刍议投资性房地产行业会计政策选择

准则规定,在进行投资性房地产后续计量中,有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,但也没有规定必须采用公允价值计量。这就使得许多拥有投资性房地产的公司有“选择”,或暑“不选择”公允价值计量投资性房地产的自由。给企业会计政策选择留下了广大空间·究竟哪些企业会选择公允价值模式。哪些企业会依旧选择成本模式？为什么大部分上市公司依旧采用成本模式,是因为公允价值技术上难以取得。还是另有原因？     

上市公司投资性房地产计量模式选择探析

随着房地产市场的迅猛发展,新企业会计准则中投资性房地产的相关政策受到众多关注.公允价值模式这一概念的引入向上市公司提供了投资性房地产后续计量模式的另一种选择.是否采用公允价值模式作为投资性房地产的后续计量模式对于上市公司财务报表具有举足轻重的影响,需要结合新旧会计准则的比较及现实情况加以分析.     

投资性房地产公允价值计量模式选择

投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说还是一个很难以抉择的问题,本文在参考国内外研究成果基础上认为公允价值计量模式的选择受到降低信息不对称和提高管理效率方面的影响,并针对这两类因素,选择若干变量,建立Logistic回归分析模型.通过分析,我们发现只有账面市值比能较好地解释公允价值计量模式的选择,其他变量都没有通过检验,这说明我国企业对投资性房地产计量模式的选择还不是非常理性.     

投资性房地产计量模式分析及选择对策研究

我国企业会计准则和企业会计制度赋予了企业进行会计政策选择的自主权,当企业选择不同的会计政策时,会产生不同的会计信息,从而导致企业相关利益集团出现不同的利益分配结果和做出不同投资决策行为,因此,会计计量模式的选择最终会影响到企业资源配置效率和结果。本文对投资性房地产会计计量模式选择进行分析,提出了选择并运用正确的投资性房地产会计政策的方法和建议。     

分析投资性房地产后续计量选择

一般来说,投资性房地产的后续计量是分为成本计量与公允价值计量这两种的,目前现行的会计准则是对它的使用条件、计量的方法还有计量的变更等一些因素都做了规定的。本文着重分析了后续计量选择的现状即企业偏于选择成本而非公允价值,提出了完善投资性房地产后续计量选择的措施,无论是从会计理论界还是实务界出发,我们都应该在符合会计准则规定的条件下积极推广公允价值的应用。     

试论投资性房地产会计问题

本文主要从新旧准则之同对利润的影响等方面进行比较,分析了投资性房地产的基本会计问题,并针对这些问题提出了改进的相关建议.     

上市公司会计政策选择分析

随着我国市场经济的逐步完善及资本市场的不断发展,会计政策选择在企业财务信息系统中扮演着越来越重要的角色。会计政策的选择受制于一定时期企业面临的会计环境。联系我国上市公司会计政策选择的实际情况,运用规范研究的方法,分析了我国上市公司会计政策选择过程中存在的诸多问题及其产生的原因,寻求解决问题的可行途径。     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式的探讨

近些年来,中国经济快速发展,房地产市场景象繁荣,公允价值顺应了这一发展潮流,但是上市公司在采用公允价值计量投资性房地产的过程中出现了会计信息的可靠性和透明性差、利润操作、虚构资产以及实施过程受到局限等问题。通过分析得出,这主要是由于国家会计制度不健全和企业谋取经济利益造成的。针对这些问题,笔者提出了国家完善会计制度、加强资产评估机构建设、提高会计人员素质、完善会计信息披露等改进措施。     

投资性房地产计量模式转换会计处理与纳税调整探讨

由于企业持有资产的意图或情况发生变化,根据准则规定应进行资产计量模式的转换,重新计量资产价值,并按新的计量模式进行会计核算。而这,也必然引起所得税的纳税调整问题。对投资性房地产与其他资产转换的会计处理变更和所得税的纳税调整,以相关会计准则、指南、税法为依据进行探讨,对转换中出现的一些问题,提出了自己的见解。     

投资性房地产会计与税法处理差异分析

由于企业会计准则与税法规范的对象和目标不同,两者之间存在一定的差异,需进行纳税调整。对于投资性房地产而言,会计与税法的处理差异主要存在于后续计量及投资性房地产的转换上,本文拟结合相关案例进行分析,并提出相应纳税调整方法。     

浅议公司治理结构与会计政策选择

文章在介绍公司治理和会计政策选择基本概念及其相互关系的基础上,阐述了两种不同的公司治理模式下会计政策选择所表现出的一些特点。进而分析目前我国公司治理结构的缺陷,并提出从公司治理入手,提高会计政策选择的公允性。     

上市公司会计政策选择的博弈分析

会计政策选择看似只是一个单纯的会计问题，在形式上表现为会计过程一种技术规范，但本质上却是一个政治和经济利益博弈的规则和制度安排。本文以博弈论为工具，从会计政策的供给方、执行方以及会计信息的需求方三方出发，对上市公司的会计政策选择行为进行博弈分析。     

企业投资性房地产的计量模式探究

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。成本模式和公允价值模式是企业投资性房地产的两种计量模式,二者的适用范围、会计核算方法各异。同一企业只能采用一种模式对本企业投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。     

论上市公司会计政策选择

本文简要介绍了会计政策的定义、我国上市公司会计政策选择现状,并对上市公司会计政策选择的原因作了详述.在此基础上,结合实例分析了上市公司对企业会计政策的选择问题,由此,对完善上市公司会计政策选择行为提出了初步建议.     

投资性房地产后续计量模式探析

《企业会计准则》提出企业有确凿的证据表明能够持续可靠取得投资性房地产公允价值的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。[1]从理论上来讲,投资性房地产公允价值量模式相比成本模式更能客观准确地反应其当前的资产价值,投资性房地产公允价值模式取代成本模式已成为必然趋势,而实际上,几年来上市公司对投资性房地产计量模式的选择并非如此。到底是什么原因导致上市公司对公允价值计量投资性房地产的选择如此谨慎?文章在分析原因的基础上就推广和完善投资性房地产公允价值计量模式提出了建议。     

投资性房地产不同模式计量的财务影响

在我国,投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式,一般情况下,企业会采用成本模式,除非满足特定条件才能采用公允价值模式。两种模式的差别会造成同一种情况下企业利润的不同。所以,采用哪种计量模式对企业而言有着重要意义。     

投资性房地产的企业会计核算刍议

文章对投资性房地产的企业会计核算范畴、会计确认与计量以及后续支出等进行了阐述。     

投资性房地产项目的税务和会计处理分析

投资性房地产是企业经营的一项非流动资产,其税种较多且金额较大,会计准则和税务处理规定的差异导致投资性房地产项目的税务和会计处理有一定的差异,需要企业进行一定的关注.本文分析投资性房地产项目的概念和范围,同时探讨投资性房地产项目的税务和会计处理差异,提出进一步协调这种差异的建议,希望能够对相关的单位有所帮助.     

浅谈投资性房地产公允价值计量模式

2006年,我国出台了新的企业会计准则,并与2007年1月1日实施,标志着我国会计开始了全方位的国际接轨。其中,《企业会计准则第3号——投资性房地产》中引入了投资性房地产的公允价值计量模式,这体现了客观、公允反映企业价值的要求。但是,投资性房地产的公允价值计量模式在现实的操作中也会存在一些困难和弊端。文章首先介绍了投资性房地产计量的背景及其对企业财务报表的影响,接着分析了其操作过程中存在的问题,最后提出了几点完善的建议。