房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析

房地产开发企业对于地下车位通常采取销售、出租、按购房面积比例赠与业主使用等形式获取利益回报。不同的处理方式导致不同的税收。只有明确各经济行为下的权利归属,掌握正确的会计处理,明确自身的纳税义务,才能规避涉税风险。以下就此问题展开分析。     

城市住宅小区停车方式及车位成本分析

针对目前城市住宅小区停车问题日益突出的情况,从现有住宅小区的常见停车方式及其各自的优缺点着手,文章讨论了在城市地价逐渐上升的今天,住宅小区在规划停车方式及规模时应考虑的相关因素,提出采用地下机械停车库停车是将来小区的发展趋势,并以苏州某住宅小区为例,对地下普通停车与机械停车方式的车位成本进行了分析。     

我国《物权法》关于车位权属之我见

我国物权法关于车位的权属规定较笼统。本文剖析了我国《物权法》对车位权属的规定,并对车住所有权的取得,房屋与车位的关系等进行了分析。     

车位的法律属性及其产权界定

伴随商品房的开发,有关车位的归属问题的纠纷不断涌现。而理论界有关车位的归属问题亦存有诸多争议。《中华人民共和国物权法》虽然对于车位的归属问题进行了界定,但尚有不周全之嫌。欲界定车位的归属问题,应当首先明确车位的法律地位。本文结合我国《物权法》的相关规定,对于不同情形下车位的法律属性进行探讨;同时,针对车位不同的法律属性,分别探究车位的归属问题。     

考虑车位异质性的共享停车平台最优分配机制研究

当前我国大中城市面临停车难的困境,车位共享一定程度上缓解了该问题。基于共享车位的异质性导致顾客体验存在差异的问题,构建了跨区域分配的随机动态规划模型,证明了车位最优分配机制满足的基本原则,并设计了近似算法对模型进行求解。最后,通过数值仿真验证了近似算法解的有效性以及相关参数的灵敏性。结果表明,车位异质性对车位分配决策存在显著影响;在车位异质的情况下,采用跨区域分配将有效的提高共享平台的收益及车位利用率,但当异质性较强时,平台将不愿意采用跨区域分配策略。本文的研究结果为共享车位的分配决策提供了理论支持。     

论居民小区车位车库的法律性质

近年来,由于房地产业的迅猛发展和有车一族的不断增多,关于车辆停放和小区车位的权属问题引发的纠纷呈愈演愈烈之势,中国《物权法》原则上规定了小区车位所有权的归属的确认原则,但缺乏实践操作性,因此,有必要从理论上对该问题进行系统性研究。     

小区地下车库权属冲突原因分析

地下车位问题是中国目前小区业主与开发商之间存在的一个主要纠纷,其原因包括法律、法理、司法实践三个方面在理论上存在着认识上的冲突,通过对中国物权法颁布以后小区地下车库存在问题的原因分析,是使人们对小区地下车库权属冲突问题产生的原因有了一个清晰的、全面的认识。目的是为小区地下车库问题解决提供良好的理论根据,使居民小区成为一个和谐的、安宁的人间天堂。     

某小区地下车库结构渗漏处理技术

根据蚌埠市某安置房小区地下车库结构渗漏堵漏的施工方法,重点分析了结构产生渗漏的原因,提出了处理结构渗漏的技术措施,为类似工程提供实际案例参考。     

地下空间的开发是城市建设的必然趋势

温州市规划局瓯海分局开发建设的温州市西部郊区即黄龙住宅区“银厦公寓”地块呈S形，总建设规模为45000m^2，分别由9、12、15、18层等楼群组成，其规划、交警部门下达的地下停车为150个泊位，但地下一层车库最大极限仅设计98个泊位，如设计二层停车泊位指标是解决了，但地下深度起码要8米以内，投资大；如设计铺设钢板，解决停车泊位，但地下深度起码也要在6．8米以内，投资也大；机械升降停车，虽然全国各大城市已出现，     

关于地下管线探测的常见问题研究

随着城市建设的飞速发展,地面建筑的规划建设与地下管线信息的关系俞加密切,对地下管线的探测任务也提出了越来越高的要求。地下管线探测是一项涉及多部门、多学科、多专业的综合性与技术性很强的系统工程,那么,如何建立保持地下管线信息长效性机制,解决地下管线探测的常见问题就成为规划部门和测量部门长期探讨的问题。本文首先阐述了地下管线和地下管线探测技术的特点,并对地下管线探测的常见问题进行了探讨,从而采用高效、准确的探测方法来加以解决。     

基于序贯博弈的区域共享车位调配策略研究

中国机动车数量不断增长,但是城市空间有限,停车难的问题越来越严重。在经济学和5G互联网技术的结合下,利用帕累托最优的原则和帕累托改进的思想,可以提高区域共享车位的合作率。利用心理学的禀赋效应解释共享车位三方合作的本质,合理分析大中城市共享车位合作率低的问题。针对共享车位发展现状,在共享车位的三方合作中引入经济学的序贯博弈理论,在PyCharm中编写优化算法实现,并验证调配策略的有效性。研究成果可以为未来共享车位的快速发展提供参考,以期大幅提高共享车位参与者的参与意愿。     

关于打击地下六合彩的策略研究

我国广大地区盛行着“地下六合彩”。并愈演愈烈，带来了许多社会问题。本论文通过对符合现实的数学模型推导，比较不同彩票市场结构以及各种打击地下六合彩策略的效果，提出加强公立彩票的营销力度和对地下六合彩的负面宣传，树立公立彩票的信誉，影响消费者对于两者间的偏好，提高对地下六合彩的打击有效性，实现公立彩票经营企业化和产业化，为人们增加正常娱乐方式和稳定投资渠道，才是解决“地下六合彩”的有效途径。     

关于打击地下六合彩的策略研究

我国广大地区盛行着"地下六合彩",并愈演愈烈,带来了许多社会问题.该文通过对符合现实的数学模型推导,比较不同彩票市场结构以及各种打击地下六合彩策略的效果,提出加强公立彩票的营销力度和对地下六合彩的负面宣传,树立公立彩票的信誉,影响消费者对于两者间的偏好,提高对地下六合彩的打击有效性,实现公立彩票经营企业化和产业化,为人们增加正常娱乐方式和稳定投资渠道,才是解决"地下六合彩"的有效途径.     

浅析地下施工防水技术的要点

随着高层建筑、大型公共建筑的增多和向地下要空间的要求,地下室和地下工程越来越多,对于地下的防水工程越来越受到人们的重视.地下防水成功与否,不仅是建筑物(或构筑物)使用功能的基本要求,而在一定程度上,影响建筑物的结构安全和使用寿命,同时还可以控制投资的费用,降低工程成本并减少维修.本文就地下工程渗漏水病害的原因进行分析,对地下防水工程施工中应遵循的原则和外墙施工缝以及变形缝的构造处理及施工注意事项进行分析探讨,以防止地下建筑渗水.     

地下空间经济

在长久的向天空和海洋要空间之后,终于——我们开始关注地下空间所能够形成的效益,地铁和地下商业应运而生,一夜之间成为了新的城市热点。     

浅谈简易立体车库的推广

随着国家经济的飞速发展,国民的生活水平不断提高,越来越多的家庭开始购买私家车,进而,停车问题也渐渐展现了出来,这也给我国的机械停车设备行业带来了巨大的商机。市场是巨大的,但对设备的需求,将会向两个极端发展：一个极端就是价格的极端;另一个极端就是技术与性能的极端。在这里我将对价格上占有主导优势的简易式立体车库进行一些推广的分析与展望。     

关于地下汽车库通风及防排烟设计的几点体会

本文介绍了地下汽车库通风及防排烟的理论依据,探讨了地下汽车库通风及防排烟系统的设计方法.     

关于地下汽车库通风及防排烟设计的几点体会

本文介绍了地下汽车库通风及防排烟的理论依据,并且探讨了地下汽车库通风及防排烟系统的设计方法。     

浅论地下经济活动的效率甄别

“地下经济”通常被称为非正式经济活动,如果从制度经济学的角度来解释地下经济,那么,它并不是一种完全消极的经济活动。如何厘清地下经济的积极方面和消极方面呢？本为此将地下经济分为三种类型：抗争型、投机型和中型地下经济活动。其中抗争型地下经济活动是对政府不合理规制的抗争,是效率顽强生存的重要手段,而投机型地下经济活动则是利用规制缺口获取非法利益的手段。所以并非所有的地下经济都必然会破坏效率,政府打击的对象应是投机型地下经济,对地下经济进行分类有助于政府洞察政策的得失。     

矫正的地下经济的货币衡量

地下经济大小的传统衡量方法是用卡甘的货币需求函数,是在速度加以限制的条件下得到。文章在传统的基础上提出了矫正的方法,并推导出传统方法是在收入的货币弹性为1时才成立。