签订工程施工合同的注意事项

一、掌握建设工程施工合同的法律、法规在我国,目前签订建设工程施工合同,普遍采用《建设工程施工合同示范文本》(下称"示范文本")。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解"通用条款"十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订"专用条款",     

浅谈监理工程师对工程索赔的管理

索赔是当事人在合同实施过程中,根据法律、合同及惯例对并非由于自己的过错,而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的且实际发生了的损失,向对方提出予以补偿的要求。对施工合同的双方来说,索赔是维护双方利益的权利,它与合同条件中双方的合同责任一样,构成严密的合同制约关系。在工程监理工作中,索赔事件的处理是监理工程师非常重要的工作之一。索赔分为业主向施工单位的索赔和施工单位向业主的索赔,     

工程监理的控制工作

工程监理活动中的"控制",就是要求监理工程师通过监督指令等管理措施和方法,使得工程施工过程中的质量、进度、投资、安全等施工活动能够运行于工程合同约定的范围之内,保证合同双方当事人的正常利益。控制是监理任务的核心,控制是监理目标实现的重要保证。在工程项目建设中要使监理控制有成效,就必须坚持控制程序化、标准化和科学化。     

商品住宅开发时间原则上不得超过3年

国土资源部、国家工商总局6月发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本。根据示范文本，受让人应在按合同约定付清全部出让价款后，方可申请出让国有建设用地使用权登记；商品住宅项目原则上开发时间最长不得超过3年。合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。     

关于印发《工程担保合同示范文本》（试行）的通知（续）

为推进建设领域担保制度建设，现将我部制定的《工程担保合同示范文本》（试行）印发给你们。《示范文本》由投标委托保证合同、投标保函；业主支付委托保证合同、业主支付保函；承包商履约委托保证合同、承包商履约保函；总承包商付款（分包）委托保证合同、总承包商付款（分包）保函；总承包商付款（供货）委托保证合同、总承包商付款（供货）保函组成。     

山东省日照市百万合同示范文本“下乡”

5月7日，“百万合同文本送农户，农民合法权益我维护”活动启动仪式在山东省日照市举行，百万合同示范文本近日将全都送到全市农民手中。     

试论如何在水利工程建设当中发挥监理的作用

水利工程建设监理对于水利工程的顺利完工和工程质量的保证具有至关重要的意义。本文分析了我国水利工程建设监理工作中主要存在的问题,包括监理人员素质比较差,监理服务质量差,监理手段落后,监理意识不强等。针对这些问题,我们提出了相应的发展建议:培养高素质水利工程监理人才,引进国外先进的技术和模式,提高监理收费标准,积极进行监理方面的创新。     

招标不能再用百分比计收施工阶段监理服务费

《建设工程监理与相关服务收费管理规定》和《建设工程监理与相关服务费收费标准》执行已一年。依法必须实行监理的建设工程，在现有的施工监理招标文件中，对施工阶段监理服务费的计算，多数工程造价咨询企业，仍延用原有标准：按所监理工程概（预）算的百分比计收[监理取费b（％）1（费率）在执行。严重违反了以上文件的规定，不执行浮动幅度值，会造成损害社会公共利益或他人的合法权益。     

水利工程建设项目施工监理规范化控制探讨

为保障水利工程项目施工质量,须加强规范水利工程施工的监理工作,文章对水利工程建设项目施工的监理规范化控制提出了几点建议。     

双周集锦

政策吹风开发商囤积土地将给予严厉制止国土资源部、国家工商总局近日联合公布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行),对出让土地的竣工时间、投资总额、投资强度、宗地容积率、建筑系数、工业项目用地中非生产性设施用地比例等合同条件及违约责任进行了明确约定。《协议》明确受让人要明确同意在一定日期前完成项目施工建设,并申请竣工验收。受让人不能满足双方约定的指标属于违约,违约方要支付违约金等责任《。协议》对闲置土地作了约定:开发商按照合同约定日期动工建设,但已开发建设面积占建设总面积比例不足1/3或已投资额占…     

新版土地出让合同示范文本公布

国土资源部、国家工商总局日前发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本。根据示范文本，受让人应在按合同约定付清全部出让价款后，方可申请出让国有建设用地使用权登记；合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间；属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年；受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，     

北京：加强工程建设施工合同管理

近日，北京市建委决定开展建设工程施工合同管理专项检查，以规范北京市的建筑施工合同履约行为。督促合同双方依法、妥善解决合同纠纷，维护合同当事人和相关利益主体的合法权益。据了解，此次专项检查工作将抓住造成合同争议的主要矛盾，综合采取行政、法律、经济等多种手段，督促合同双方通过协商、调节、仲裁、诉讼等方式解决合同争议问题。     

签订施工合同应注意的九大问题

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。     

如何提高监理工作质量

建筑工程施工质量的好坏,不仅直接体现了承建单位的综合实力和组织管理水平,更能反映监理单位履行施工阶段委托监理合同的状况和监理水平。如何圆满完成委托监理合同约定的监理工作,提高监理工作质量呢?     

建设工程合同签订的常见问题与对策

笔者在参与某政府投资项目审计时,发现该项目中的部分施工、监理、设计、供货等合同都不同程度地存在一些问题,需要引起相关部门(单位)高度重视,以进一步规范合同签订工作,维护各方合法权益,保障合同顺利履行和实施。同时,这些问题的存在,也应该引起相关工程管理人员和合同管理人员的高度重视和深刻反思,     

延期监理费探讨

1.前言监理单位在与建设单位签订委托监理合同时,往往会把监理工作范围、工作内容、服务期限、工程投资额、监理服务费用等内容进行约定,写入监理合同中。特别是监理服务费用,大部分是按照招标文件提供的工程投资额乘以投标费率进行计算的,这样的计算是基于建设单位提供的暂     

谈建筑工程建设监理

工程建设监理是针对工程项目建设,社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设委托监理合同以及其他工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动.     

徐州：市区范围内的建设工程分包必须进行公开交易

为维护建筑市场秩序，保障各方主体的合法权益，从近日起，徐州市区范围内的建设工程施工分包活动必须进入市建设工程交易中心进行公开交易，严禁私下操作。根据出台的新措施，专业工程必须按规定领取《建筑工程施工许可证》后方可开工建设。总承包企业承接建设工程项目后，如需进行专业工程、劳务作业分包的，应凭《建设工程中标通知书》和《建设工程施工合同》，到市建设工程招投标管理办公室办理建设工程专业分包或劳务分包的手续；不实行专业、劳务工程分包的，在办理《建设工程施工合同》时作出书面承诺。     

未按约履行义务,监理公司被判赔偿

一、案情介绍2004年11月,深圳市某建设监理有限公司(以下简称监理公司)与深圳市某发展商签订了《深圳市工程建设监理合同》及补充协议,约定发展商将其位于深圳市某区的××大厦工程的监理工作委托给监理公司;监理公司     

谈建筑工程建设监理

工程建设监理是针对工程项目建设,社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设委托监理合同以及其他工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。