我国开征物业税效应分析

近年来,我国土地资源浪费严重,房地产投机猖獗,严重扰乱了房地产市场的正常秩序。开征物业税对于我国宏观经济的健康发展、税制的完善、保证稳定的地方财政收入都具有重要的作用。     

开征物业税的利弊分析

物业税又称财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,属于财产税范畴。在党的十九大上,住建部部长王蒙徽表示我们坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,坚持分类调控,因城因地施策,落实地方政府主体责任,出台系列有针对性措施来稳定市场。物业税再一次成为公众关注的焦点。本文将重点探讨现阶段物业税开征的利弊。     

我国开征物业税时机还没有成熟

从2003年10月中共十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关税费".自此,理论界和社会界对物业税的开征进行探讨,有些学者甚至提出一些具体的措施.就我国目前而言,开征物业税的时机并没有成熟.     

我国开征物业税的必要性和可行性

物业税是以不动产为征税对象,由其所有者按照不动产的市场价值的一定比例定期缴纳税款的税种。纵观世界各国,绝大多数国家都在实行物业税。我国自2009年以来房价一直不断攀升,在这种背景下,要求开征物业税的呼声不断响起。但我国是否有必要和可能开征物业税,还需从长计议,这不仅关系到中央和地方政府利益的博弈,还涉及到房地产市场的后续发展。     

我国开征物业税时机还没有成熟

从2003年10月中共十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”。自此，理论界和社会界对物业税的开征进行探讨，有些学者甚至提出一些具体的措施。就我国目前而言，开征物业税的时机并没有成熟。     

开征物业税能否不负众望

日前,国家税务总局有关负责人表示,根据目前进行的房地产模拟评税试点情况,明年有望在现有10个试点城市中选择部分城市进行物业税"实转"。据了解,从     

开征物业税,别再犹豫

2009年5月29日,中国政府公布了<国务院批转发展和改革委员会关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知>,再次提出要深化房地产税改革,研究开征物业税.这标志着物业税改革已经进入决策者的议事日程. 征收物业税,是一项系统工程 然而,无论是学术界还是新闻媒体,在讨论这一问题的时候,产生了许多误区.譬如,一些学者混淆物业税的性质,有人将物业税称之为财产税,有人将物业税称之为所得税,还有一些学者干脆将其称为特别税.其实,物业税在不同国家具有不同的含义,在我国一些学者的论述中,物业税的法律性质也多次发生变化.     

完善各项制度促进物业税开征

"物业"一词源于香港和东南亚,指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地.物业税又称财产税或地产税.     

完善各项制度 促进物业税开征

“物业”一词源于香港和东南亚，指己建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。比如公路、地铁通车后，沿线的土地价格就会提高，相应地，每年应缴的物业税也会跟着提高。     

开征物业税是否会加剧房地产泡沫风险

本文针对在房地产保有环节开征物业税是否会推高房价、增加泡沫的问题,首先分析当前房地产泡沫主要风险因素;接着在对物业税三种开征方案仔细甄别之后,提出最有可能的方案,为现行房产税和城镇土地使用税的合并拓展;最后模拟物业税开征对房价的影响。最终得出结论：在不改善供需关系、消灭税费转嫁基础的前提下,物业税的贸然开征将加剧房价的上涨,增加泡沫风险。     

浅议房地产税费改革——做好物业税开征准备

党的十六届三中全会作出了要“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一的物业税，相应取消有关收费”的决定。在十六届五中全会通过的“十一五”规划建议中，中央又进一步提出了“稳步推行物业税”的要求。国家税务总局在制定“十一五”规划时提出，要在条件具备时，研究合并房产税和土地使用税等税种，建立统一的物业税，来调控房地产市场稳定房价。开征物业税，可以说将是近几年来国家财税政策改革的重中之重。     

物业税定位分析

随着我国经济的快速发展,我国房地产市场发展迅猛,商品房价格增长迅速。自2003年我国提出开征物业税以来,关于此项税收的话题不绝于耳,各种消息、评论与传闻也常常见诸报端。本文针对开征物业税的目的进行了分析,找出我国开征物业税的定位目标。     

我国开征社会保障税若干问题分析

我国仅以缴费形式筹集社会保障资金是难以满足其需求的,解决这一问题的最好办法就是尽快开征社会保障税。这是当今世界上许多国家征收的用以筹集社会保障体系所需资金的一个税种,或者说一个相对完整的税系,是现代社会保障制度实施的资金来源。随着市场经济体制的建立与完善,以及经济的发展和人民收入水平的提高,在我国开征社会保障税的条件已逐渐成熟,开征社会保障税势在必行。     

我国物业税立法基本构想

目前,全世界几乎大部分市场经济国家都征收物业税,我国自2006年开始在部分大中城市试行,但并未有好的解决方案。本文就我国开征物业税的利弊展开讨论,进而提出我国物业税立法的基本构想。     

我国开征遗产税政策建议

遗产税是对财产所有者去世以后遗留的财产征收的税收,通常包括对被继承人的遗产征收的税收和对继承人继承的财产征收的税收。遗产税属于对财产征收的税收,它是财产税制度中一个有机组成部分,具有财产税制度的典型特征。遗产税是当今世界许多国家征收的一种税收。征收遗产税,对于健全国家税收制度,适当调节社会成员的财富分配,增加政府用于社会公益事业的财力,维护国家权益,具有积极的社会意义和一定的经济意义。我国应及早开征遗产税,在实践中去检验理论,并通过不断的积累经验,不断的改进,遗产税必将在我们实现社会主义建设伟大目标中发挥其重要的作用。     

我国不易过早开征遗产税

改革开放以来，我国经济持续不断发展，社会财富持续增长，但同时也带来了又一严重的社会问题，即居民间的贫富差距不断扩大，如果不及时解决和合理控制，将会严重阻碍经济的持续发展和社会的安定团结。为了缩小我国居民贫富差距，许多学者就我国是否开征遗产税这一问题进行了激烈的讨论。本文从我国的实际情况出发，考虑到以下不利因素，得出结论：目前我国还不易过早地开征遗产税。     

我国不易过早开征遗产税

改革开放以来,我国经济持续不断发展,社会财富持续增长,但同时也带来了又一严重的社会问题,即居民间的贫富差距不断扩大,如果不及时解决和合理控制,将会严重阻碍经济的持续发展和社会的安定团结.为了缩小我国居民贫富差距,许多学者就我国是否开征遗产税这一问题进行了激烈的讨论.本文从我国的实际情况出发,考虑到以下不利因素,得出结论:目前我国还不易过早地开征遗产税.     

对我国物业税制度设计的思考

“物业税”是香港地区和东南亚一些国家对“财产税”的另外一种叫法。财产税是对再生产的“存量”征税,“存量”的种类有很多,有动产和不动产,从征收便利的角度出发,通常是对不动产征税,从香港及东南亚各国的实际情况看也是主要对房地产等不动产征收,因此,物业税也可以狭义的理解为是对土地、房屋等不动产征收的一种税。我国现行的不动产税制存在着诸如征税范围过窄,计税依据不科学,税率设计不合理,内外税制不统一,税费项目繁多,各环节税费负担不公平等诸多问题,使其严重滞后于经济社会发展。开征物业税将有助于建立和健全我国财产税体系,改…     

关于我国开征环境税的探讨

近年来我国环境研究领域倡议开征环境税。本文在我国现行环境税制的基础上就开征环境税的可行性进行分析,通过借鉴国外环境税制的成功经验,提出了我国环境税制的构想。