对我国房地产市场的思考

经济快速发展,房地产市场如火如荼,居民可支配收入大幅提升,可还是有很多居民买不起商品房.这是目前我国的一个现实问题。本文将运用价值规律和供求规律来讨论目前我国房地产市场的高房价问题,并揭示房地产作为一个特殊的行业在市场化过程中存在的一些问题。     

对我国房地产市场的思考

经济快速发展,房地产市场如火如荼,居民可支配收入大幅提升,可还是有很多居民买不起商品房.这是目前我国的一个现实问题。本文将运用价值规律和供求规律来讨论目前我国房地产市场的高房价问题,并揭示房地产作为一个特殊的行业在市场化过程中存在的一些问题。     

对我国房地产市场的思考

经济快速发展,房地产市场如火如荼,居民可支配收入大幅提升,可还是有很多居民买不起商品房.这是目前我国的一个现实问题.本文将运用价值规律和供求规律来讨论目前我国房地产市场的高房价问题,并揭示房地产作为一个特殊的行业在市场化过程中存在的一些问题.     

新冠肺炎影响下2020年房地产市场变化分析

全球范围新型冠状病毒肺炎的爆发,给国内外社会和经济造成严重影响,国内各大城市出现商品房零成交的现象。本文通过对2019年国内房地产市场、房企、商品房价格(以沈阳商品房价格为例)三者现状的分析,并结合当前新冠肺炎疫情,预测2020年国内房地产企业或迎来短暂的融资政策松动窗口期,商品房价格或略有上涨。     

对房地产市场宏观调控的理性思考

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场，其价格仍然是“涨声一片”，自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑。其实，房价不断上涨，除了房地产业和房地产市场自身的原因外．更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用。正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控．才有利于我国房地产市场健康发展。     

对我国房地产市场宏观调控政策的思考

近年来,我国房地产业出现了投资过大、房价上涨过快的现象,国家也出台了一系列的宏观调控政策,但收效不大。文章试图对中国房地产业现状进行分析,提出土地政策、金融政策、税收政策中存在的问题,并从宏观政策入手,就今后加强房地产市场宏观调控提出相应的政策和建议。     

我国房地产市场预期管理研究

预期是影响房地产市场波动的重要因素。本文分析了当前房地产市场出现的变化及市场预期在其中发挥的作用,总结了影响市场预期的主要因素,并针对"稳预期"提出了相关的政策建议。     

对上海房地产"泡沫"的思考

房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题，本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素，指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。     

火爆的楼市是否隐藏病因？——访房地产市场专家刘福泉

记者:刘教授,我刚在《中国房地产报》拜读您的文章,十分赞同您关于城市化与房地产业关系的观点。您认为目前楼市是否有泡沫?刘福泉:我必须首先界定一下泡沫的定义,泡沫不一定是贬义的,市场经济就像啤酒一定存在泡     

对嘉兴市房地产市场经济管理的思考

嘉兴市位于浙江省东北部，长江三角洲杭嘉湖平原腹地（30°21’-31°02’N，120°18‘-121°16’E）。北连上海、苏州．南接杭州，西邻湖州，南濒杭州湾和钱塘江．与绍兴、宁波、舟山隔海相望。市区陆域面积391500公顷．嘉兴市海域面积约155900公顷。随着嘉兴市居住环境的进一步改善和城市经济建设的快速发展，以及城市建设投融资制度、土地使用制度、住房分配制度改革的深化．嘉兴市的房地产市场全面建立并且已经发展成为主导产业。进一步加强对房地产市场的调查和分析．妥善调控、积极引导．保持房地产市场规范、有序、健康、持续地发展，将对嘉兴市的经济发展起到重要的作用。     

对当前房地产市场形势的思考

一、房地产泡沫之争综述 各界人士对于我国房地产市场形势的争论从去年开始就成沸沸扬扬之势。对形势的判断,存在着两种截然不同的观点。 一种观点认为:当前房地产处于非正常的高速发展中,已经引起泡沫经济。其根据是:(1)从宏观经济来看,近年国内出口、内需、投资大环境并不景气,房     

大连房地产市场发展给我们的启示

<正> 随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,中央提出把住宅建设培育为新的经济增长点,国家出台一系列财政、税费、金融等方面积极的政策措施,为房地产市场特别是住宅市场的全方位启动与发展创造了良好的政策环境。大连市房地产市场当前主要状况近几年来,大连市住房制度改革不断深化,住房实物分配逐步停止,货币化分配政策陆续出台,房地产业市场化程度明显提高,房地产市场进入了一个新     

上海房地产强势运行

由于上海房地产持续地强势运行,上海新兴的楼宇经济正成为支撑上海楼市的亮点. 虽然关于房产泡沫论的不断出现,但上海市房价正被推高仍然是事实.今年一季度,上海每平方米商品住宅平均售价为 4205.22元,比去年增加197.97元.连带着二手房价也持续上扬,3月份,上海二手房指数为1102点,比上月上升12点.     

对天津房地产市场宏观调控的几点思考

房地产业对服务全市经济发展和不断改善群众居住条件起着十分重要的保障作用。因此，稳定房价，实现房地产市场的健康、有序发展既是政治问题，又是社会问题，同时也是经济问题。近年来，天津市以不断改善中低收入居民居住条件为目标，采取多种有效措施，加强市场调控引导，房地产市场保持了持续健康发展态势。     

北京房地产市场在平稳中发展

自北京市政府公布了关于土地政策4号文件后，一时间，北京的房地产市场反响很大。有人说，今年北京的房地产市场肯定要大涨；有人则说，今年土地市场会出现供不有应求的状况。针对种种说法，日前北京市发改委固定资产投资处宋宇处长，就人们所关注的房地产投资是否过热及房地产价格会不会     

大连市房地产市场发展势头强劲

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,住房制度改革的不断深化,特别是停止住房实物分配,逐步实行货币化分配政策的出台,房地产业市场化程度明显提高.     

我国房地产市场和价格走势的比较分析

进入二十一世纪，房地产业作为我国经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视，而北京和上海的住宅建设和房价走势则分别成了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是公认的我国政治、教育、文化和旅游中心，而上海是公认的我     

当前我国房地产市场形势

最近5年，我国GDP每年保持7％到8％的快速增长，而房地产业连续5年保持20％左右的高速增长。从1998年到2002年房地产投资增长、竣工增长、销售增长都是两成左右。2003年1—8月份，这种增长的势头没有减弱，投资的增长达到了33．1％，竣工面积的增长达到了32．8％，销售面积和销售额的增长分别达到了35％和41．1％。而     

宏观调控对上海房地产市场有何影响

2003年全国房地产市场发展迅速,房地产投资额同比增长20.34％。由于房地产开发对银行资金高度依赖,2003年,房地产开发贷款余额达