山地丘陵区农户迁居模式研究——以巩义市为例

居住条件是反映居民基本生存状态的重要指标之一。文章通过对巩义市三个类型村庄210份农户调研数据的分析,试图找出山地丘陵区农户迁居的影响因素和迁居模式。建议农村居民点建设应从农村实际情况出发,合理保留农村景观。     

合村聚居创建农村社区——中国新农村建设的路径选择

21世纪中国农村出现了合村聚居现象,随之农村社区作为新居民点应运而生,为新农村建设增添了亮丽的光环。诸多地区如山东德州,在尊重农民意愿、保护农民权益的基础上,按照城镇建设规划,选择了村庄合并、集中居住、建设农村社区的发展之路,加速了城乡一体化进程,从而推进农村的经济发展、政治安定、文化繁荣。     

农村居民点整理的战略思考

农村居民点整理是指通过对现有农村居民点进行改造、迁村并点、整治空心村、合理调整结构等。以提高农村居民点用地效率和集约化程度，增加有效耕地面积和其他农用地面积，改善农民生产、生活条件和农村生态环境的活动。文章针对现阶段中国农村居民点用地存在问题，从建设社会主义新农村和保持耕地总量动态平衡的高度提出农村居民点整理的必然性，同时，对农村居民点整理的对策作了有益的探讨。     

菏泽市农村居民点用地新型整理模式初探

农村居民点用地整理是农村建设用地整理的主要对象之一,也是农村建设用地规划的重要环节,是一项复杂的系统工程,是实现土地节约集约利用的重要手段之一。本文主要针对菏泽市农村居民点整理中存在的问题,提出了具体的解决办法和创新机制,通过盘活集体存量建设用地,更好地为新农村建设服务。     

农村居民点再开发潜力研究

建设用地再开发潜力研究尤其是居民点再开发潜力研究是开展村镇建设用地再开发工作的关键内容,文章在总结目前国内农村居民点再开发潜力测算方法及评价分级的基础上,以广西省北海市为例,提出了在实地抽样的基础上,以农业生产耕作距离和农户搬迁距离为指标建立拟搬迁居民点和中心村的选择标准,创新性地将居民点用地再开发的潜力分为搬迁居民点的还建和中心村安置两大部分,计算其再开发的潜力,而后再对潜力进行分级。农村居民点再开发潜力研究是农村建设用地尤其是农村居民点再开发工作的重要保证,是优化土地配置、盘活存量土地的依据。     

村域尺度下的农村居民点整治潜力分析——以广河县为例

农村居民点土地整治是解决我国农村居民点用地浪费、居住环境差和增加耕地面积的重要措施,而土地整治潜力分析与计算是农村居民点整治规划的基础。文章以西北少数民族地区广河县为例,以101个行政村为单位,基于arcgis平台,通过对广河县2016年0.2m分辨率正射影像图、2017年广河县农村土地确权等数据进行处理,分别运用人均建设用地标准法等四种方法对居民点整治潜力进行测算,进而运用AHP决策分析法求得综合潜力值,数据表明,广河县居民点整治潜力为1080.36hm~2,占居民点总面积的28.4%,根据潜力状况将整治潜力分为5级并分析其空间分布状况。研究结果可为广河县各村进行农村居民点整治工作和村镇规划提供数据支撑。     

农村居民点土地集约利用评价——以乳山市南黄镇为例

农村居民点用地是建设用地重要组成部分,积极开展农村居民点用地集约利用评价,可以为开展旧村改造提供理论依据,有利于提高土地利用效率,优化建设用地内部空间配置结构。本文以乳山市南黄镇为例,选取评价指标,建立评价指模型,采用德尔菲法和层次分析法确定指标权重,综合汇总后得到各农村居民点集约利用度,运用障碍度模型对土地集约利用障碍度因子进行诊断。结果表明:大部分村庄处在适度利用和低度利用状态,土地集约利用水平较低;影响南黄镇农村居民点土地利用利用水平的主要障碍因素是公共空间面积比重、农村道路密度、单位面积人均纯收入。     

农村居民点土地集约利用评价——以乳山市南黄镇为例

农村居民点用地是建设用地重要组成部分,积极开展农村居民点用地集约利用评价,可以为开展旧村改造提供理论依据,有利于提高土地利用效率,优化建设用地内部空间配置结构。本文以乳山市南黄镇为例,选取评价指标,建立评价指模型,采用德尔菲法和层次分析法确定指标权重,综合汇总后得到各农村居民点集约利用度,运用障碍度模型对土地集约利用障碍度因子进行诊断。结果表明:大部分村庄处在适度利用和低度利用状态,土地集约利用水平较低;影响南黄镇农村居民点土地利用利用水平的主要障碍因素是公共空间面积比重、农村道路密度、单位面积人均纯收入。     

基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例

随着城市化进程加快，新农村建设和城乡统筹的发展，农民居住条件得到明显改善。但农村建设用地的使用仍存在着不少问题，使得人地矛盾越发突出，土地已经成为制约社会经济进一步发展的“瓶颈”。文章重点研究在城参建设用地增减挂钩下的农村建设用地整理“三效益”，特别通过层次分析法研究经济效益，并对农村建设用地整理提出几点建议，为盘活存量建设用地，提高用地使用效率，缓解用地矛盾，加强城乡统筹和新农村建设提供保障。     

基于系数修正的华池县农村居民点整理潜力测度

文章以华池县为例,在人均建设用地标准法测算出农村居民点整理的理论潜力的基础上,从自然、经济、土地利用、农户可接受程度、政府可接受程度五个方面选择15个限制因素建立指标体系,并采用熵权法确定各指标的权重,运用多因素综合评价法确定综合修正系数,对理论潜力进行修正测度农村居民点整理的现实潜力。结果显示:一是华池县及各乡镇的综合修正系数介于0.1025～0.7214之间,差异较为明显;二是华池县农村居民点整理的理论潜力为3424.99hm2,经过综合修正后测度得到的现实潜力较小,为1497.19hm2,这一研究结果符合华池县实际情况。研究表明通过系数修正测度的农村居民点整理潜力切实可行,是一种有效的方法。     

黑龙江省农村居民点用地问题与对策

文章以黑龙江省农村居民点用地为研究对象,通过多年黑龙江省农村居民点用地情况的统计数据,深入分析黑龙江省农村居民点用地现状及存在问题,最终提出黑龙江省农村居民点合理用地的对策。     

农村居民点整理与集约利用——以湖南桃源县为例

目前,集约利用土地在建设资源节约型社会中扮演着相当重要的角色,而农村居民点整理则是提高集约利用水平的有效手段.该文以桃源县为例,在分析其农村居民点分布及用地特点的基础上,指出了该县农村居民点用地存在的主要问题,初步探讨了提高农村居民点用地效率和集约程度的整理模式.     

城市化进程中农民居住集中的途径与驱动机制

城市化进程中农民居住的传统形式——村落体系正在受到冲击,同质同构性弱化。引导农民集中居住是农村现代化、城乡统筹发展的必然要求。农村工业化与城市化、农业产业化,以及村庄整理与改造等是我国农村建设过程中实现农民居住集中的主要途径。从农民集中居住的驱动机制上看,我国各地乡村建设实践中形成了土地开发驱动型、乡村旅游发展型、市场开发带动型、现代农业园区型、移民建镇建村型、城镇发展带动型等动力模式。     

“空心村”治理及改造对策探讨——基于石城县湖下、珠坑和耸岗三村的改造实践

“空心村”是当前农村居民点用地粗放利用的典型现象,已成为新农村建设和推进农村居民点节约集约利用的最大障碍。文章在江西省石城县以湖下村、珠坑村和耸岗村的“空心村”改造为代表的专题调研之基础上,通过分析“空心村”概况、治理实践及效益,进而归纳总结出有关“空心村”治理与改造的对策措施,以期为推动我国新农村建设、优化农民生活环境提供参考。     

农村集体经济有效实现的法律制度实证研究——以江苏省田野调查为基础

发展农村集体经济是推进农业现代化、建设新农村的重要举措.调查发现:发展集体经济有利于农村公共设施、公益事业建设;村委会代行集体经济组织职能的效果较好;法律应明确规定集体经济组织成员资格取得及其丧失标准;集体经济收入来源应主要依靠村办企业利润或建设用地使用权转让费;土地承包经营制度被农户认可,应积极探索土地股份合作等形式;企业资产经营可采用多种形式,如集体独资企业、股份合作制企业等.     

引导农民集中居住存在的问题与政策思考

根据对十余个县市的实地调查，分析了引导农民集中居住过程中存在的主要问题。本报告认为，在工业化、城市化快速推进过程中，引导农民集中居住是必要的，但是有条件的。引导农民集中居住既涉及到规划布局的调整，又涉及千家万户农民的利益，需要积极引导，稳步推进，不能片面地把扩大城市建设用地规模作为主要目的，一定要在农民自觉自愿的前提下进行，在农村居民点布局调整中一定要尊重和维护农民的权益。     

农村宅基地整治利用的探索

农村宅基地整治,是以土地利用总体规划和村庄建设规划为指导．对布局不合理、使用效率不高的农村居民点实施拆旧建新、复垦还耕的行为。开展农村宅基地整治利用,有利于改善农村居民生存生活环境条件;有利于缓解用地矛盾,实现耕地占补平衡;有利于农村土地资源集约利用和合理配置;有利于深入推进农村改革发展,加快城乡一体化发展新格局。     

建设秀美村庄 共筑和谐家园——江西专项扶贫四大品牌之“村庄整治”

正建设社会主义新农村是新形势下促进农村经济社会全面发展的重大战略部署,是改变我国农村落后面貌,全面建成小康社会的根本途径。村庄整治是社会主义新农村建设的核心内容之一,是惠及农村千家万户的德政工程,是立足于现实条件缩小城乡差别、促进农村全面发展的必由之路。2013年以来,江西省加大扶贫开发力度,为改善贫困群众居住环境,建设社会主义新农村,全面建成小康社会,大力推进贫困村村庄整治工作,帮扶贫困村建设和谐     

新农村建设条件下鲁西农户资金借贷需求

金融是经济的核心,农村金融对农村经济发展有着重要作用.为了了解当前新农村建设条件下,农户对新农村建设的了解情况、农户的资金需求状况、农村信用社对当前农村经济建设及新农村建设的影响.笔者对聊城市下辖的区县进行了调查.调查显示农户对新农村建设有部分了解,农户时农村信用社支持新农村建设抱有很大希望并在此基础上提出了政策建议.     

城乡建设用地增减挂钩中农村居民点整治模式探讨——以广东为例

城乡建设用地增减挂钩旨在引导城乡用地结构调整和布局优化,而在用地结构及布局优化的过程中,将涉及农村居民点整治,农村居民点整治与农民利益息息相关。本文借助SWOT模型,结合广东省的情况,对城乡建设用地增减挂钩中农村居民点整治模式进行了探讨,并提出相关建议。