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中国的楼市将走向何方?是慢慢挤压泡沫选择回归民生,是放缓涨幅以更好地充当它的“支柱”角色,还是一往无前地疯狂飙涨乃至走向崩盘? 相似文献
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最近的房地产市场单从成交量来看,似乎有点开始回暖的迹象。据国家统计局发布的数据显示,2009年1-2月,全国商品房销售面积达到5131万平方米,同比微降0.3%,销售额达到2397亿元,同比增长11.2%;其中,商品住宅销售面积和销售额分别同比增长1.1%和13.1%。另外,除了武汉、青岛和上海住宅成交面积同比下滑外,其他城市均出现较大幅度上涨,且涨幅均超过15%。 相似文献
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2008年以来,全国各地房地产市场先后出现了较长时期的观望,市场交易低迷,企业资金压力加大,政府土地出让受阻。在这种形势下,成都、长沙、西安、南京、杭州等市先后出台了保持当地房地产市场健康发展的政策(简称"救市"),政策内容包括降低交易税费、增加住房公积金贷款额度、延 相似文献
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如果说2008年是房地产市场非理性繁荣的终结,那么2009年将是一个转折的年代,经过房子难卖、房价下降、业主维权、政府救市等一系列事件洗礼的开发商们,在阵痛中逐渐醒来之后所面对的,依旧是一个不确定的市场,在利益方持续博弈的局面之下,房价仍然是各方关注的焦点。作为扩大内需的重要驱动力之一,可以预见,在2009年,房地产市场不会出现大的起伏,房价也不会大跌,更不会大涨,保持平稳将是这一年的主要基调。 相似文献
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尽管目前楼市观望氛围较浓,销售有所下滑,但所有开发商均否认重庆楼市出现拐点。龙湖地产负责人表示:"就目前重庆的房价来看,在全国主要城市中并不高,从房价与收入比来看,北京、上海已达到16:1,但重庆还只有7:1,全国楼市出了问题,重庆楼市也不会出问题。 相似文献
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通过对房地产政策、购房者和开发商三个主体的分析,我们不难发现,未来的房地产走势扑朔迷离,很难有一个清晰明了的判断。楼市崩盘、房价暴跌的局面绝对不会出现;而房价暴涨、成交量暴增的时代也不会出现。楼市极有可能在低迷和复苏之间摇摆。如果二套房贷能够彻底松动、开发商能够进一步降价,升级换代型客户进入楼市,成交量继续呈现"小阳春"的局面也未必没有可能。 相似文献
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周先生最近再也坐不住了,房价正在被市场失去理性的狂热一点一点的往上推,这样下去,他的购房成本将被持续的观望所拉高,从而透支未来的收益水平,所以,他决定马上出手,然而,即便如此,他所看中的 相似文献
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风雨飘摇的楼市,在房地产开发商的苦苦企盼中终于迎来了销售旺季——"金九银十"黄金时节的到来,但是卯足了劲准备大干一场的房地产营销精英们发现,一以贯之的营销手法就像被施了魔咒一般,对市场的促动作用小 相似文献
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2008年1月、4月、6月、7月、9月均出现了供大于求的现象,其中,6月份的供需差最大,达到了31.5万平方米。2008年1-10月中有5个月出现了供大于求的现象,一方面是由于2007年政府对房地产市场调控力度颇大,尤其是二套房贷政策及银根紧缩政策,一头一尾卡住了开发商的资金来源,加上2008年全球金融市场动荡,开发商资本市场融资的难度非常巨大。这些不利的因素使得开发商的资金链高度紧张,许多的开发商不得不加速推出新盘、加速销售,以期快速回笼资金渡过难关。这使得供应量大幅增加。另外一方面,由于政府调控、万科等大型房地产企业的大幅降价而蔓延至全国,使得消费者对未来楼市的预期发生了转变。 相似文献
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如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。 相似文献
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5月12日一场突如其来的汶川大地震,对各行各业均产生了不同程度的影响,成都房产市场也经受了一次严峻考验。今年4月以前楼市本来就存在着有价无市的胶着状态,由于5月地震的冲击,更让楼市雪上加霜。地震后四川省建设厅要求全省建筑工地全面停工, 相似文献
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银根趋紧,楼市购买力正遭遇前所未有的重创,以"9.27"房贷新政为主的系列房地产调控组合拳,将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期!随着近期楼市成交量的不断萎缩,房贷新政的出台,珠三角开发商大改往日捂盘惜售的常态,采用大打折扣等方法进行抛售,而不管是投资者还是自住者 相似文献
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虽然房地产市场迎来了小阳春,但整个房地产的景气度依然不够,市场并没在一季度发生反转,持币观望者依然在持币待购。 相似文献
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在经历了2008整整一年的萎靡和萧条之后,牛年伊始"忽如一夜春风来,千树万树梨花开"牛年给成都楼市带来了"牛气",迎来了温暖而崭新的春天。昔日冷清得门 相似文献
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近日,大型国企上海象屿置业以1.4万元/平方米的楼面地价,勇夺浦东新区川沙新市镇A08-03号地块,而当地最好的在售楼盘价位也不过1.2万元/平方米。 相似文献
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备受瞩目的首个限价房位于海淀区西三旗,该项目将于今年11月开工,共提供4000多套商品房,预计2008年上半年开始销售,2009年底实现全部入住。 相似文献