上半年全市房地产开发投资增幅整体回落 房价呈持续上涨态势

2005年以来,国家对房地产市场进行宏观调控,北京市政府采取了一系列相应的具体措施。客观上看,2006年上半年全市房地产开发投资增幅回落,但房价没有因为调控而下降,反之逆势上涨。深层次分析,目前北京房地产市场供求关系依然紧张,一些调控政策还需进一步细化和落实,有些调控效果还需要时间。政府必将会加大调控供求总量     

1至5月广州市房地产开发投资增速放缓

近日从广州市统计局投资处获悉，根据今年1～5月广州市房地产开发统计月报资料和“非典”疫情对房地产开发市场影响的调查结果显示，“非典”疫情对房地产开发投资的暂不明显，全市房地产开发投资增速虽略有放缓，但商品房销售（交楼）面积及销售金额大幅上升。     

宏观调控作用明显 市场形势依旧向好——2005年武汉房地产开发市场评析

房地产开发投资呈惯性增长。上半年，虽然宏观调控的作用明显，但全市房地产开发投资在上年度及今年一季度快速增长的惯性带动下，以及土地成本增加和原材料价格上扬等多种因素推动下，仍保持了较快增长。房地产开发累计完成投资113．69亿元，同比增长33．61%，其中住宅投资93．68亿元，同比增长28.81％，增幅呈逐渐回落趋势。房地产开发投资增幅比去年同期下降4．82个百分点，较今年一季度下降9．39个百分点。     

权威发布：4月份全市房地产开发投资增幅趋缓房地产市场低迷，房价回落

随着国家宏观调控的不断深入，北京市政府和有关部门对房地产市场运行所采取的各项政策措施正在逐步得以贯彻落实。目前，全市房地产市场趋于理性发展。房地产开发投资保持规模增长，市场供应结构开始改善，销售量萎缩依然明显，房价涨幅有所回落，消费者观望仍在持续。     

住宅呼唤“新功能主义”——访东雅轩房地产开发有限公司总经理王小亮

一连几次电话与王总约定，都因他工作忙一直将采访搁浅。这次终于成行。当我坐他的办公室时，他正从会议室出来，一如既往的坦率与洒脱，热情地同我握手，真诚的笑容里包含着潜在的亲和力。应该说，王小亮是一个学者专家型的儒商和踏实的经营者：工业设计出身的他曾涉足电子、贸易、制造业等行业，经历过多个跨学科、多文化、高风险的职业，塑造了他充满着科学的逻辑、艺术的新意和哲学深理的人格魅力；自l992年开始介入房地产至今深深扎根于广州房地产业界，深入每个细节的专业精神奠定了他成功的基石；他除了具有深遂的理性思维方式和与众不同的个性外，还用自己独辟蹊径的操盘理念创造出了许多佳绩……     

全市房地产开发投资增速连续3个月放缓 房地产市场销售持续低迷，高涨的房价降温

1—5月．全市房地产开发投资保持规模增长，增速呈现逐月放缓态势。房地产市场供应结构明显改善。商品房购买需求持续萎缩，消费者观望情绪依然浓厚。保障性住房建设快速发展；高位运行的房价降温。     

广州房价的上涨仍在合理范围内——访中国房地产研究协会副会长顾云昌

“国十五条”2006地产新政的细则颁布以后。房地产市场进入了新的阶段。如何看待这一新的房地产发展阶段，记者日前专访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授。     

权威发布 一季度全市房地产开发投资较快增长 房价继续高位运行

今年一季度,随着国家宏观调控政策的逐步落实,全市房地产投资较快增长,特别是保障性住房建设力度加大。政策利好对消费者的心理影响很大,年初传统的房地产交易淡季持续的时间比往年更长一些,住房成交量持续走低,房价仍在高位运行,加重了住宅市场观望氛围。但刚性需求支撑着北京房地产市场总体走势平稳。     

5月份全市房地产开发投资增幅继续回落 房价涨势依旧

去年5月17日温家宝总理主持召开的国务院常务会议针对少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出等问题出台了六项措施(称"国六条),到现在一年多了。在这新一轮宏观调控一周年之际,分析北京房地产市场,房地产开发投资增幅一路回落,需求旺势不减,产品供应量萎缩,结构矛盾依然突出,特别是房价持续     

1—10月我市房地产开发投资平稳增长

今年以来,在房改政策和宏观经济环境、市场环境趋动下,我市房地产开发投资始终保持平稳增长的态势,1—10月全市完成房地产开发投资841亿元,增长19.5％,增幅比上月提高1.4个百分点。房地产开发投资总量仅次于广东省,居全国第二位。     

权威发布：7月全市继续稳定房地产开发投资，大力调整住房结构，抑制房价上涨

7月18日，市规委公布了《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-010年）》。五年间，全市规划安排新建住房1．23亿平方米，其中经济适用住房100万平方米（含廉租住房150万平方米）、两限房1500万平方米，共计3000万平方米，占24．4％。2008年到2010年这三年，保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米．其中经济适用住房480万平方米、廉租住房120万平方米、两限房是建设主力，总量达到1200万平方米。     

2005年一季度我市房地产开发整体运行处于景气区间

房地产开发总体景气水平 2005年，我市房地产开发投资继续平稳增长，一季度房地产开发累计完成投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%。房地产开发景气指数（简称“京房景气指数”）为104.8点，略高于2004年一季度景气水平，房地产开发整体运行处于景气区间（见图一）。进入2005年，我市房地产市场稳步发展的趋势没有发生改变，景气指数持续保持在104点水平以上。     

“我们永远是业主”——访厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处副处长邱永聪

3月9日下午3时，厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处办公室内，我们见到了该处副处长邱永聪。两三分钟的简单寒暄过后，我们便进入正式采访。令我有些许诧异的是，他在接受采访的同时，也会拿笔记下我们所说的问题和其他地区的经验。而采访过程中，也多次听到他曾就行业内某些问题请教深圳、上海乃至新加坡的同行。尤其是一句“我们永远是业主”，更是道出了他为民办实事的心声。忽然觉得，厦门市有这样务实的主管领导，乃是行业之幸。     

2007年全市房地产开发投资平稳增长 住房供应结构开始改善,房价持续高位运行

以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已全面形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责,正确引导广大市民树立正确的住房消费观念,全面推广和实施符合国情和北京实际的住房消费模式,促进北京房地产市场向更加符合自身发展规律持续稳定健康发展。2007年全市房地产市场呈现四个特点：一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,房地产市场商品供应结构开始改善,但90平方米以下住宅比重仍然偏低;三是市场需求旺盛,供求矛盾较为突出;四是房价持续高位运行。     

金海岸淡市中的生存法——访广州市番禺置业房地产开发有限公司副总经理李雨生

金海岸梓园,或许是广州新城最后一个独栋大宅群落,偏偏天生丽质却生不逢时——甫一上市便遇上严厉的宏观调控,幸而本身质素过硬,自去年十月开盘至今已销售过半,为其开发商带来了不下3-4亿元的销售收入。＂是金子,总会发光。＂广州市番禺置业房地产开发有限公司副总经理李雨生在接受本刊采访时爽朗笑言。     

统计视角下的房价问题——访北京市统计局副局长新闻发言人于秀琴

“国六条”及国务院近期转发的建设部等九部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,直击当前房地产市场存在的突出问题,揭开了新一轮房地产宏观调控的帷幕。作为政府统计部门,如何看待北京的房价,怎样落实房地产信息披露等相关政策呢?     

中国城市房价述评系列——土地篇 地荒之辩：商家曲路索地

4月24日．2005年博鳌亚洲论坛闭幕。作为论坛和中国经济发展的一个组成部分，由房地产业延伸出来的“中国房地产发展前景分会“被安排在23日晚间举行，会议一直持续到当晚接近凌晨时分。其间，所有的议题都是被媒体反复炒过的话题，开发商们得出的结论惊人的一致。就在此次会议上，开发商们否定了过往有关房地产泡沫的所有言论，明确说，“中国房地产没有泡沫。“一向并不否认有泡沫的潘石屹这回也改了口，说目前最主要还是土地，只要扩大土地供给，房地产市场很多问题就能迎刃而解。此前，北京房地产市场一直有开发商持地荒论，他们说，可供开发的土地在政府严格限量后变得稀缺，这直接抬升了房价，造成今日高房价、高热度的被动局面。地荒论成为开发商向政府伸手要地的一次曲折表达。     

风云际遇 税钟惊梦——经济调控：房地产税改起航

种种迹象表明，国家宏观调控的重心和手段正在向税收转移。2005年4月30日，国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》发表。在这一指导性文件中，七部委要求相关部门要充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。     

中国城市房价述评系列——北京篇 京人纵论：七部委新八条

七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》是自2005年以来，国家为抑制一些地区房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等问题，出台的最为严厉的政策措施。该文件从规划、土地供应、房地产转让等八个环节对房地产市场进行调控，进一步细化了3月26日国务院公布的《关于切实稳定住房价格的通知》的相关规定，表明了中央政府坚决抑制房价快速上涨的态度。该政策一出．立即在业内引起轩然大波。尽管《新华日报》撰文指出近年来专家、权威关于房价涨跌的意见与事实存在许多出入，房地产大佬、一些媒体和专家的判断对房价快速上涨起了推波助澜的作用。但一向习惯对宏观调控政策评头论足的房地产大佬、专家学者还是在第一时间发表了自己对《意见》的看法。