我国房地产企业的税收筹划风险防范研究

我国的房地产企业基本上是纳税大户,它们面临着较为沉重的税收负担。房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,建设周期长,涉及的税收种类繁多,税收筹划风险大。文章通过分析我国房地产企业税收筹划的风险及其产生的原因,提出了构建合乎税收法律规定的税收筹划理念、增强企业税收筹划人员的风险意识、营造良好的税务企业关系、强化税收筹划风险的实施监控等相应的防范房地产企业税收筹划风险的策略。     

浅议房地产企业土地增值税纳税筹划

税费成本作为房地产企业除了建安成本和土地成本外的第三大成本，越来越引起人们的关注，税务筹划的重要性不言而喻。而房地产企业涉及的税种多，其中土地增值税作为房地产业的重要税种，具有较大的纳税筹划空间，所以对土地增值税进行税收筹划有利于房地产企业降低成本、增加利润、提升企业竞争力、实现企业价值最大化。本文根据房地产企业开发过程不同阶段的特点，针对土地增值税提出了纳税筹划方法，并通过具体实例对纳税筹划方法进行分析，这将有助于房地产企业合理合法地减轻税负。     

房地产企业纳税筹划的几点思考

随着国家经济的发展,我国房地产行业逐渐发展起来,并成为我国支柱行业,然而因房价过高,再加上产业链过长等因素影响,导致房地产企业涉及到多项纳税环节,进而影响到了房地产企业经济效益,因此,房地产企业怎样在国家相关法律法规下做好纳税筹划,促进企业经济利益增长就成为最重要的问题之一。因此,文章分析了房地产企业纳税筹划必要性,结合房地产企业纳税统筹现状,指出了房地产企业纳税筹划的实现应从形成正确的纳税筹划思想、注重整体纳税筹划、构建完善税务风险管理机制、做好纳税筹划队伍构建几方面入手,只有这样才能确保纳税筹划实现。     

房地产企业税收筹划研究

近年来，国家加大了对房地产企业的调控力度，根据财税体制改革的深入进行和发展的需要，税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要，房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划，科学税务管理，对于减轻房地产企业税务负担，增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划，介绍税收筹划在房地产企业中的应用，并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

“营改增”后房地产企业税负研究

近年来,我国房地产企业开发投资的增长速度已经出现明显下滑趋势,而"营改增"在房地产企业中全面推行极大的改善了房产行业的经营环境,有效地降低了房地产企业的税务负担,"营改增"的全面实施给房地产的税负带来了巨大的变化。如何正确应对"营改增"对于房地产企业来说是一个重要的研究课题。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的重要税种之一,对企业经营利润的影响有着举足轻重的作用.所以,土地增值税纳税筹划的开展,对降低房地产开发企业的纳税负担、提高其经营效益具有重要作用.论文不仅浅入深出的详细介绍了土地增值税的理论知识,而且,还依据作者本人在房地产财务管理岗位上多年的工作经验,结合实际的对房地产开发企业土地增值税税收筹划进行了一系列的分析.     

浅析房地产土地增值税税收筹划策略

土地增值税是房地产企业负担的重要税种，对其合理筹划对减轻企业负担有着重要的意义。本文主要从纳税主体的新设分立、开发方式、分解房地产转让收入、减少账面收入或递延纳税时间、借款利息六个方面对土地增值税的筹划作了探讨。     

财务公司合理税务筹划及降低税务成本的策略分析

在社会主义市场经济条件下,纳税人希望通过各种合法的途径来减轻其纳税负担,在一定程度上提高其利润额,其中比较常见方法就是制订并实施税务筹划方案。税务筹划对现代企业的财务管理战略具有至关重要的作用,其逐渐被我国公司财务管理部门重视。本文基于纳税筹划的特点和可行性,对合理纳税筹划进行相关思考分析,提出了降低税务成本的策略。     

关于房地产企业土地增值税纳税筹划的探讨

随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善以及城镇化建设的积极推进,我国房地产行业迅猛发展。土地增值税作为房地产行业的重要税种之一,实行的是四级30%~60%超率累进税率,一些囤地炒地行为形成的高额利润会大部分被征收了土地增值税,这在一定程度上有力地遏制了这种行为,驱使房企按照国家的意图和市场的需求去发展,有力的规范了房地产市场的交易秩序,合理的调节了土地增值收益,在这种背景下,对房地产企业进行土地增值税的纳税筹划具有深远的意义,可以减少不必要的土地增值税支出,减轻房地产企业的收收负担,为企业获得更大的经济利益,对促进房地产行业的健康稳定发展具有举足轻重的作用。文章从税收优惠政策及房地产开发费用的扣除方法等方面进行了详细的论述,主要通过几个案例分析来阐述纳税筹划对房地产企业土地增值税的税收差别,另外从纳税筹划应关注的合同签订和票据开具两方面提出税收筹划建议,经济合同的签定环节是企业控制和降低税收成本的源头所在,发票开具问题同样对房地产企业存在重大税收风险,发票开具要保证三流统一并且与合同相匹配,否则会涉嫌虚开发票,受到税务部门处罚。     

浅谈企业筹资中的税务筹划

在筹资中，不同的筹资方式获取的资金其成本的列支方法在税法中所作的规定有所不同，是在税前列支还是在税后列支直接影响企业的负担，企业必须认真加以筹划，选择有利的融资结构。由此，本文就企业筹资中的纳税筹划问题做了一些论述。首先，说明什么是纳税筹划；其次论证了企业筹资中的税务筹划，这是本文的重点，通过根据企业资本结构所做的税务筹划和企业筹资中的一些特殊问题对此做了论证，并且举例说明；最后，论述了企业进行税务筹划的发展前景。     

浅谈房地产开发企业的土地增值税筹划

土地增值税是保障收入公平分配、发挥税收调控和促进房地产市场健康发展的有力工具。房地产开发企业涉及的税费达十几种之多，在所有税费中，土地增值税占有较大的比重，其税率高、税负重，因此合法合理地进行土地增值税税收筹划，对降低税收负担，提高其经济效益具有重要意义。本文对土地增值税纳税筹划的十一种方法进行了介绍，以期为房地产开发企业进行税收筹划提供帮助。     

土地增值税纳税筹划的案例分析

2007年1月16日，国家税务总局发布了国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》．明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代。由于土地增值税税率较高，对房地产开发企业的利润有较大的影响，相关的纳税筹划就很重要。本文通过一个案例分析．指出房地产企业可以从转让房地产收入、房地产开发成本和利息支出三个方面进行纳税筹划，并指出纳税筹划应注意的问题。     

分析新税务体制下的企业全过程的纳税筹划

近年来，我国市场经济的迅猛发展促进了纳税体系及其制度的不断完善。为了让我国的新税务体制在激烈的市场竞争环境中得到更好的发展，从而确保各大企业可以得到公平有效的竞争，把么必须对当前企业的整个纳税方法进行合理的筹划。本文针对新税务体制背景下的企业全过程纳税方法进行了研究分析，并且提出了基于纳税筹划之上的有效完善策略。希望能为企业改善当前纳税筹划方法贡献一份力量。     

试论房产企业土地增值税筹划的方法

房地产企业涉及税种主要有营业税、城建税、企业所得税、土地使用税、土地增值税、印花税等等，其中土地增值税是影响房产企业受益的较大税种之一。对房地产企业来说，如何进行有效的土地增值税纳税筹划、减轻企业的纳税负担、相应增加企业的盈利，势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。     

论房地产企业土地增值税会计和税务处理方法

随着我国房地产产业的快速发展,房地产业税收已成为我国财政收入的重要来源之一,同时房地产交易过程中的税收问题也引起了各方的注意,尤其在土地增值税的征收方面,其增幅比例明显高于其他税种。因此,如何合理利用会计和税务处理方式进行有效的纳税筹划,降低房地产企业土地增值税的税负,对于实现房地产企业目标利润具有重要的现实意义。     

施工企业税务风险防范措施探究

<正>一、前言随着我国建筑行业的发展，建筑行业已成为我国经济发展的重要支柱。建筑施工企业每年都是我国的纳税大户，其纳税项目多、纳税金额大，因此，其税务风险自然相对要高出不少。自我国实行“营改增”后，对施工企业税务方面来讲，既是充满机遇，也是充满挑战。施工企业在税务方面的风险有哪些？避免税务风险的防范措施有哪些？这些都是建筑施工企业必须要探讨的问题。本文拟通过分析建筑施工企业存在的税务风险，有针对性地提出几点防范建议，以为施工企业提供一定的参考。     

关于土地增值税筹划的若干问题

土地增值税是房地产开发企业的主要税负之一,在企业的整个纳税额中占有较大的比例,是我国唯一采用超率累进制征收的税种。就我国土地增值税的体制来看,企业有一定的筹划空间,从纳税人身份、税率差异、纳税时间等方面进行筹划,能够最大限度地降低企业的土地增值税负担。     

加强金融危机新形势下房地产企业所得税监管的思考

2008年以来，由美国次贷危机引发的全球金融危机，对我国实体经济的影响来势之凶、范围之广、影响之深、危害之大，出人意料，我国房地产业更不可能独善其身，受到了一定程度的影响。金融危机新形势下，税务部门对房地产行业企业所得税的有效监管本就相对滞后，如何应对危机，通过有效监管，引导房地产企业持续健康发展与依法纳税是一个必须着力破解的重大课题。     

企业纳税遵从成本影响因素研究——基于山东省企业调查数据的实证分析

税制完善程度、税收环境和企业自身因素是企业纳税遵从成本的决定因素。基于“调研山东（2009）——关于山东省企业税收及行政负担的调研”数据分析发现我国企业纳税遵从成本具有累退性,企业产业类型、企业所承担的直接税与间接税税负、是否聘请税务中介对企业纳税遵从成本影响显著,而企业的性质、企业所得税征收方式、企业增值税认证方式、税务机关的检查次数对纳税遵从成本的影响不显著。     

地产大腕，请先守法再高尚

日前，国家税务总局和《中国税务》杂志社在京联合公布了“2005年度中国纳税百强榜”等系列榜单。从榜单中不难发现，国内房地产企业在继成为2004年度的纳税“侏儒”之后，其2005年的表现比上一年更“矮”了。