广西房地产市场发展分析

广西房地产市场发展经历了三个阶段：1．萌生阶段（1979-1990年）1979年，由政府拨款在柳州、梧州、南宁三市建房向居民出售，这是首例广西房地产开发经营。1988年开始在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度的改革和房地产生产体制的改革，处于房地产产业的萌生阶段。     

论房地产市场及其管理

论房地产市场及其管理房地产市场是我国社会主义统一大市场中的重要组成部分，城市房地产市场的管理，是城市政府法制建设的一项重要内容，为了适应社会主义市场经济的建立与发展，进一步提高对房地产市场的规律的认识，加强对房地产市场的建设与管理是非常必要的．一、提...     

对衢州市区房地产开发的调查与思考

近几年来,衢州市尤其是市区的房地产开发得到了快速发展,对加快城市基础设施建设、改善投资环境与生活环境、促进经济建设都起到了积极的作用。据统计,“八五”期间全市房地产企业共完成投资总额9.72亿元,开发土地175.3公顷,房屋建筑施工面积260.8万平方米,竣工面积     

房地产税评估制度的国际比较与启示

一、房地产税评估制度的国际比较 （一）房地产税评估方法 房地产评估制度是房地产税制的重要组成部分．它是指房地产税评估部门依据一定的技术手段和方法．对土地及其附着物（建筑物）的价值或面积进行定期评估．并据以作为房地产计税依据征税。当前。世界各国房地产税体系中的房地产计税依据有三类：一类是面积计价法．一类是市场价值计价法,一类是面积和市场价值混合法。     

辽宁省：铁岭市

辽宁省：铁岭市 铁岭市地处辽宁省的北部．是辽宁省14个省辖地级城市之一．位于东经123°27′-125°06′．北纬41°59′-43°23′,属沿海省份的内陆地区。南与沈阳．东与抚顺．西与内蒙古自治区,北与吉林省接壤。全市区域面积1．3万平方公里。铁岭市辖银州区、新城区、清河区、开原市、铁法市、铁岭县、昌图县、西丰县。     

整顿地产市场秩序成为建设部明年工作重点

建设部部长汪光焘在近日召开的全国建设工作会议上强调，2005年，建设部的一项重要工作是加强房地产开发建设行为的监管，切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步搞活住房二级市场。明年建设部要进一步规范发展物业管理，加强服务监督。     

期房销售改革的可行性分析

期房销售亦即商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展进程紧密联系的，1991年土地有偿使用制度出台，1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推广，1993年“安居工程”开始启动，房地产市场化首先以外销房开始自由买卖向所有人可以自由买卖推广。1993年虽然进行了调控，但面向个人的住房商品化市场已经开放，结束了个人住房购买的审批制和价格的审批制。1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。随后2001年建设部95号令《城市商品房预售管理办法》明确了相应的细则．使商品房预售制度成为市场绎营核心管理制度之一。     

实现减排目标的几点建议

中国的房地产市场开端，始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》两个重要文件，我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始，中国人的住房问题开始告别计划经济的分房住的模式，逐渐进入商品市场的买卖模式。     

两只看得见的手在博弈——试析我国房地产的飞涨

中国的房地产市场开端，始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》两个重要文件，我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始，中国人的住房问题开始告别计划经济的福利分房模式，逐渐进入商品市场的买卖模式。     

山东省：东营市

山东省：东营市 东营市位于山东省北部黄河三角洲地区．中华民族的母亲河——黄河在东营市境流入渤海。东营市地理位置为北纬36°55’～38°10’．东经118°07’～119°10’。东、北临渤海，西与滨州市毗邻．南与淄博市、潍坊市接壤。     

2000年一季度上海房地产市场数据分析

２０００年一季度房地产市场场总体上供求矛盾继续缓解，土地一级市场供应回落，商品房销售保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。１．２０００年一季度新增经营性项目土地出让面积为８０．４公顷，较去年减少１４．４％。其中内销商品房土地出让面积较去年减少１５．８％，外销商品房土地出让面积为零。２．２０００年一季度和去年同期比较，房地产开发投资额减少４．９％，完成土地开发面积和商品房竣工面积分别下降７２．６％和４０．１％，商品房新开工面积增加４２．６％。３．２０００年一季度商品房批准预售面积比去年同期增加６．１…     

房价飞涨政府出新招二套房政策应运而生

住房是人们的基本生活需求。住房不仅是经济问题，也是涉及民生的社会问题。我国房地产市场的发展是伴随着住房制度改革深化而形成的。1998年，国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着一个新的房改阶段的开始。即停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。房地产市场发展相对时间较短，在发展过程中肯定会出现各种问题，近几年，住房供给与需求不匹配、部分城市房价上涨过快等成为热点和焦点问题。     

柯柯盐湖资源综合开发探析

一、地理位置及交通 柯柯盐湖处于柴达木盆地东部,希里沟断陷盆地中部,呈西南一东北向不规则狭长带状分布,地理坐标位于东经97°58’-98°30’,北纬36°50’-37°06’,东西长约28公里,南北平均宽约4—5公里,总面积约119平方公里,盐湖矿床平均厚度为9．48米,最厚处27．36米,     

以科学发展观为指导加速推进新型城市建设进程

近年来，我县城市建设力度不断加大，编制了县城总体规划和各建制镇发展规划，城市发展空间进一步拓宽；道路、广场、公园、供热、供暖、给排水等基础设施建设取得较大进展，城市功能进一步完善；绿化美化水平不断提高，城市形象得到较大改观；县城面积不断扩大，建成区面积达到13．5平方公里，城市人口达到6．6万人。但与同类先进县市和人民群众的需求相比，[第一段]     

房地产评估风险及其防范

自2000年上海、深圳等城市房地产市场高速发展以来，西北地区如兰州、西安等许多城市房地产市场也逐渐升温。伴随着我国经济发展速度的加快、人们经济生活水平的空前提高，房地产市场的发展也进一步成熟。与之相适应，房地产评估在社会经济生活中的作用也越来越大，无论是房地产的买卖、租赁、拍卖、保险、课税，     

2009：中国房地产发展面临的五大态势

一、全面推进保障性住房建设成为2009年房地产政策调控的焦点 对于2009年来说．保障房无可置疑地成为了一个关键名词．保障性住房建设将成为2009年房地产市场稳定发展的首要突破口。国务院办公厅2008年12月20日发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度．进一步改善人民群众的居住条件．促进房地产市场健康发展。     

科学规划 加快保障房建设步伐

合作市房地产管理局是2005年经市委批准成立，为市政府直属的正科级事业单位，现坐落于合作市当周南街539号建设大厦南楼一楼。内设合作市房地产交易中心、合作市住房制度改革办公室、合作市经纬房产测绘大队，现有干部职工20名。主要负责全市的房地产权属管理、保障性住房建设、住房制度改革、房地产交易市场管理、房地产测绘市场管理等工作，为合作市城市建设，经济建设做出了贡献。     

南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响

改革开放以来．在郊区化的背景下南京郊区房地产开发获得较快发展，郊区化与郊区房地产开发关系日益密切，对南京城市经济产生重要影响。郊区化与郊区房地产开发协调发展对城市人口分布、城市土地利用结构以及整个城市经济都发挥着积极作用，而两者关系非协调发展对郊区土地利用和生态环境都造成负面影响。只有全面认识郊区化与郊区房地产开发关系的影响作用，才能扬长避短，使其更好地服务于南京城市经济发展。     

市发改委项目批复信息选登

朝阳区东坝乡南二街限价商品住房项目 同意北京城建房地产开发有限公司开发建设朝阳区东坝乡南二街限价商品住房项目。项目建设地点为：朝阳区东坝乡东坝南二街。项目规划用地：规划总用地面积156911平方米．其中规划建设用地107664平方米．代征道路用地40956平方米．代征绿化用地8291平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。     

投机行为与房地产价格

资产市场交易中的投机行为不仅表现在纯投机性交易行为．也表现在正常供需双方的交易中，它们的交易策略会因对价格的预期而变化。房地产与股票、外汇等资产相比具有流动性差、交易成本大的特点，房地产买卖双方一般都不具有很多专业知识和经验，使房地产市场相对其它资产市场更缺乏有效性。房地产市场在交易过程中交易行动受价格的预期的影响比较大，Caseand Shiller（1988，2003）考察了美国四个城市的房地产价格变化。借助对购房者的问卷调查。认为在一些城市存在明显的房地产价格泡沫．而这与房地产市场上的投机行为密切相关，Brettell（2001）也认为英国房地产市场发展中存在明显的由投机行为带来的房地产价格泡沫。本文主要分析房地产投机行为的具体表现及与价格发展的关系，并分析其在我国的具体表现。