土地资源定量评价方法探讨

土地评价是在一定的生产目的下评定土地质量等级、生产力高低的过程。土地评价工作对于查清土地自然、经济质量,确定土地最佳利用方式,合理利用土地发挥土地资源最大效益具有重要的意义。数学方法的应用以及电子计算机技术的不断推广,使土地评价工作有了进一步的发展,逐步由定性评价向量化评价方面发展。本文就土地评价过程的几个重要环节定量方法的应用做一初步探讨。     

土地经济肥力定等方法

一、土地经济肥力定等的含义及其意义土地经济肥力是自然因素和经济因素在生产过程中增高了的土地生产力。土地经济肥力定等就是在土地质量评价的基础上,在同等劳动投入的情况下,评定土地生产力的高低。它的意义在于：１．为土地的农业利用的合理投入提供依据;２．正确制定承包合同,有偿转包;３．制定合理的土地税收政策;４．为有偿征用土地制定合理地价。１９８４年中央［１９８４］１号文件就明确规定：“对农民向土地投资应予合理补偿,可以通过社员民主协商制定一些具体办法。例如：给土地定等级或定等估价,作为土地使用权转移时…     

广东省土地资源可持续利用探讨

分析了当前广东省土地利用中存在的耕地减少、土地利用率不高、土地退化等问题及其主要原因,提出了广东省土地资源可持续利用的主要对策,包括开源与节流相结合;控制人口数量、防治土地退化;提高土地质量、加强土地管理,加大投入、改变人们土地利用的观念。     

土地资源管理需要新思维

管理水平欠缺,土地资源堪优土地资源是人类社会最基本的生产资料与劳动对象,土地资源可持续利用肩负着可持续发展的特殊使命。但是,由于土地资源管理水平的欠缺及以前或现在的一些管理指导思想的失误,导致我国还存在着诸如土地荒漠化、水土流失、土地质量退化加剧等诸多限制可持续发展的问题。土地利用中只重经济效益导致土质严重下降、耕作条件变坏。(1)荒漠化、盐渍化土地数量巨大。1999年我国荒漠化土地面积就已超过267.4万平方公里,占国土总面积的27.8%。盐碱土地面积近4亿亩,其中盐碱耕地677万公顷。盐渍化微生物活动能力差,土壤板结,…     

关于持续土地管理的评价

介绍了当今世界热门研究课题持续土地管理评价的标准、时间尺度以及评价的原则。指出评价一种土地利用方式或上地管理实践是否是持续的，必须从“保持和提高生产力，降低生产风险，保护自然资源的潜力和防止土壤与水质的退化，经济上可行和社会可以接受”这５个方面判断；持续性是有时间概念的，脱离开时间概念谈持续性是无意义的。     

土地持续利用中的农户决策行为研究

我国土地持续利用的主要障碍是土地质量退化,其中又以土壤侵蚀引起的土地质量退化对土地持续利用的不利影响最为严重。针对这一现状,开展土壤保持,控制土壤侵蚀发生是实施土地持续利用的重要途径。农户作为这一活动的直接参与者,他的决策活动将影响到土地利用的方式和...     

我国土地危机的原因与对策

土地危机的深层原因 土地危机指土地稀缺而导致的经济困境和潜伏的灾难性的威胁。造成我国土地危机有自然因素和社会发展的客观原因。随着社会经济的发展,工业化、都市化规模的扩大,非农业建设性用地大幅度增加,不可避免地要占用大量土地,自然及生态因素的作用不可避免地会使部分土地结构发生改变。然而,我国土地面积锐减,土地资源严重破坏,主要是由于人为因素造     

中国土地零碎化问题研究

研究目的:中国的土地零碎化是中国现代农业中必须面对的一个重要问题.研究方法:文献资料法、因果分析法.研究结果:(1)从历史的角度评述近代以来中国土地零碎化研究的三种观点,中国土地零碎化是与生产力发展水平相适应的一种制度安排,提出土地户均块数是一个常数的观点.(2)中国土地零碎化是众多的政治、经济、技术、制度、人口、生产力、地理环境等因素博弈的结果,最根本的原因是由于生产力水平的提高在众多因素的影响下导致了土地零碎化.(3)讨论了"反土地零碎化"主要的因素是生产力发展因素、兼并因素、自然条件因素.研究结论:土地零碎化还将是一个发展过程,提出土地零碎化向土地规模经营的方法与路径.     

中国土地退化与法律保障对策

本文分析了中国土地退化的自然因素和人为因素 ,尤其强调了人为因素对土地破坏的现状及产生的灾害 ,从法制的宣传教育、立法、守法和加强执法等方面提出了保护对策     

辽宁西北部地区土地防沙化问题研究

辽宁西北部地区土地沙化严重,风沙危害很大,严重威胁人民生活、生产和经济建设,造成生态环境退化和经济贫困,形势严峻。对土地沙化如不采取有效措施快速地进行防治,从根本上改善生态环境,除害兴利,不仅危害当代,还必将祸延子孙。防治土地沙化,是关系到国计民生的大事,是迫在眉睫的紧迫任务,非抓不可。 一、土地沙化的形成及其危害 1、土地沙化的形成 辽宁西北部地区土地沙化的形成,是由自然和人为的两个因素促成的。两者互为因     

累退税、土地市场与地权配置

研究目的:在土地市场存在的情况下,分析累退税制度对地权配置的影响。研究方法:历史文献、逻辑推理与案例比较。研究结果:(1)人头税与土地税实际上均与土地挂钩,导致了事实上的土地累退税;(2)明朝的士人优免制度形成了制度上的土地累退税;(3)豪强与权贵具有更强的逃税和避税能力,造成了事实上的土地累退税;(4)中国近年来具有土地规模累进特征的农业补贴制度,对地权配置的影响起到了与土地累退税类似的效果;(5)具有土地累退税特征的财税制度影响了土地市场运作,促进了地权集中,导致了效率和公平双重损失。研究结论:应改革具有土地规模累进特征的财政补贴政策,实现单位面积农业补贴的均等化。     

土地投资与土地基金

介绍基金投资，土地投资和土地基金投资，并说明土地基金投资的三项有利之处，最后介绍了土地基金运营方式及其优缺点。     

浅议土地整理与土地生态保护

目前,一些地方在开展农地整理工作时,片面强调增加耕地面积,改进农业生产条件,提高耕地质量,却忽视了改善区域生态环境的重要性,致使土地整理后的自然生态环境遭到一定程度的破坏,进而危及土地可持续发展和生物多样性。1.土地整理项目忽视生态效益的原因分析。从土地利用总体规划上看。现阶段的土地利用总体规划在制定的时候往往着眼于提高土地的集约利用水平、提高土地的质量、达到土地的适度规模经营、改善生产条件以及提高农村现代化水平等方面,对于土地整理的生态保护这一要求考虑甚少,也缺乏对土地整理规划在生态保护方面的合理性的论…     

土地资源、土地资产和土地资本三个范畴的探讨

近年来,在土地经济学中,土地资源、土地资产、土地资本三个词被频繁使用,究竟这易替代、易混用的三者之间有着怎样的区别与联系,它们之间又是如何转化的呢?现从资源、资产和资本的概念出发,分别探讨土地资源、土地资产和土地资本的内涵,可以看出三者之间的区别,并进一步分析出三者之间的联系,最后指出了三者之间的转化机制。     

土地利用/覆被变化与土地利用优化调控

了解土地利用优化调控的内涵及基本模式，国内外土地利用和土地覆被变化的研究进展格趋势，对研究LUCC与我国土地利用调控的结合方式和途径具有重原意义。对此，本文作了系统的阐述并进行探讨。     

土地细碎化与农用地流转市场

土地细碎化导致效率损失,改善土地产权制度安排、完善土地流转市场可以减少乃至消除土地细碎化,这已经被许多入视为常识。但是,长达千年的土地细碎化历史对此常识提出了挑战。本文从中国人多地少的事实出发,提出现阶段农用地仍然具有不可替代性、就业保障功能、难以分割等性质,导致土地交易成本远远超过地块的规模经济,因而,在农民内部难以通过市场调整合并地块。只有农户大幅度减少并实现永久性向城市移民,才能逐步改变土地的上述性质,使农业用地的市场化调整具备必要条件。     

加强占补平衡新增耕地的产权管理促进土地可持续利用

耕地占补平衡工作既要注重新增耕地的数量和质量，也应重视补充耕地的后续管理工作。补充耕地的产权管理是耕地后续管理的重要组成部分。明晰的产权有利于新补充耕地的质量提高和生态环境的保护。建议将以土地整理方式补充的耕地交当地农民集体使用，而将通过土地开发补充的耕地集中使用，建立农业龙头企业，促进农业现代化。新增耕地也可用于生态移民，发挥社会和生态效益。     

开发区土地资源的利用与管理

研究目的:探讨完善开发区土地管理体制的途径与土地资源可持续利用的手段.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:尽管充裕的土地资源是开发区得以设立和发展的基础,但开发区土地资源的利用确实存在严重的闲置和浪费;开发区的过多过滥,以及开发区独立于所在行政地域之外的土地管理体制是导致乱占耕地与土地闲置的主要原因;开发区土地资源的产出效益有待进一步提高.研究结论:改变并完善开发区的土地管理体制,实行土地资源的可持续利用.     

土地整理的产权经济关系与土地价格评估

土地整理投资、整理地块经营使用及产权转移均涉及其产权经济关系的变化,而且在这一变化过程中,土地价格起着非常重要的作用。作者先针对不同土地整理方式分析其产权关系和经济关系,再从土地整理开发投资的角度分析土地整理投资与土地价格的关系,讨论了整理地块价格评估的方法,并提出整理地块的价格评估应以产权关系为基础,遵循市场规律、公正地评估其公开市场价格,引入价格机制促进土地整理的顺利发展。