银行房地产金融业务风险防范

随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施。因此,在房地产投资风险分析和风险防范方面作一些思考,具有特定的现实意义。本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施。以期在房地产金融风险防范方面能引以借鉴。     

房地产金融创新与风险防范

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。但是,房地产金融创新也会产生业务创新、监管不到位、宏观经济调控导致房地产市场震荡等风险。美国次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。目前我国房地产金融创新以银行信贷为主导,融资方式单一,金融产品创新层次较低、同质化现象严重,房地产金融产品创新风险意识较弱。在我国房地产创新中应加强风险防范,继续推进房地产金融业务创新,稳步推出投资信托基金,加强房地产金融监管,将创新房地产金融产品与银行业、证券业、保险业有效结合,     

房地产交易中的风险防范对策研究

新形势下,我国房地产交易中出现的风险不仅会损害到购房人的利益,而且对房地产市场的稳定发展也带来了不小的影响。防范房地产交易中存在的风险,要规避房地产交易合同风险;构建完善的房地产法制制度;强化房地产市场信息体系的建设力度;提高风险防范意识,强化交易人员的综合素质;树立诚信理念。     

银行监控房地产金融风险的关键

随着房地产金融的高速发展，其风险也逐日积累。如何控制，防范房地产金融风险一直是各金融主体关心的问题。分析中国房地产行业发展的现状，总结了房地产金融风险的三个类型，并在此基础上论述了银行建立风险监控体系以减少和消除房地产金融风险的关键几个方面。     

金融危机对中国房地产市场的影响与启示

金融危机对中国房地产市场的影响主要是通过影响宏观经济增长进行传导的,金融危机使中国的出口增速放缓,影响了国民经济的增长,居民收入的增幅也有所下降,促使房地产市场持续调整.另外,在经济全球化背景下,金融危机还可以通过预期的变化对中国房地产市场产生影响,并使房地产企业的资金压力增大.对此.我们应警惕房价的大幅波动,正确对待金融创新,加强房地产贷款的风险防范和对金融业的监管,防范金融危机对房地产金融影响的扩大,并把握好经济发展的周期规律.     

关于房地产金融创新及其监管问题的思考

本文以我国近年来经济增长背景下房地产市场供求关系、价格运行和银行业房地产信贷风险管理为切入,就失衡的金融创新与金融监管而导致的房地产垄断利润及其风险等问题进行了分析,指出金融监管的弱化、风险分担和前瞻性损失预防机制的缺失导致了银行业对房地产市场的过度支持和风险累积,并透支了全社会的金融稳定.最后,文章从金融监管的角度提出了防范金融风险,保持金融稳定的政策建议.     

由金融危机反思我国房地产金融系统

当前,我国房地产金融方面存在的问题,主要是信贷资金价格呈现双轨,融资机制脆弱,金融机构不健全,房地产信贷投资存在偏差,住房信贷交易费用偏高等.鉴于我国房地产业的发展现状和存在的问题以及金融危机的前车之鉴,应从以下方面采取措施防范房地产金融风险,即建立多元化的融资渠道,建立和完善房地产金融市场,防范和化解房地产金融市场风险.建立和完善住房抵押贷款二级市场的担保和保险制度.同时,积极鼓励大型房地产公司并购中小公司,推动行业整合,减少银行体系的系统性风险.     

我国互联网金融理财产品的市场风险探讨

随着我国移动互联网技术的快速发展,对于货币市场而言也产生了较为直接和关键的影响,在此环境背景下,各类金融理财产品应运而生,为人们提供了更多的理财参考。但在互联网金融理财不断发展的同时,相应的市场风险也应引起人们的足够重视,并采取针对性措施加以防范。文章主要对我国互联网金融理财产品的市场风险进行了研究。     

西藏自治区房地产金融风险分析报告

通过全面分析房地产金融统计数据,得出结论,当前西藏个人住房贷款和房地产企业贷款的显性风险处于较低水平,但金融机构房地产贷款增速较快,新增占比较高。同时,房价上涨压力持续,造成在本轮房地产市场行情中居民部门杠杆率增长偏快,并存在一定程度上挤压消费需求的现象。随着调控的不断加码以及金融监管的不断强化,房地产企业资金压力加大,加之商业地产依然处于严重过剩态势,房地产领域的潜在金融风险隐患值得关注。通过综合研判房地产金融的潜在风险,就防范化解房地产金融风险提出建立健全房地产行业信息共享机制、完善房地产金融统计指标体系、建立健全房地产金融市场和监管体系、对房地产实施宏观审慎管理等政策建议,确保房地产市场持续健康稳定发展。     

我国房地产金融风险及其对策分析

我国房地产业作为国民经济的支柱产业,对我国经济的发展起着十分重要的作用。而房地产金融起步较晚,发展迅速,在其发展过程中出现了一些风险。据此,研究我国房地产金融风险,并找出解决对策。首先,从房地产金融的背景出发,分析了房地产金融的发展现状;其次,根据房地产金融风险的分类和发生原因,得出了房地产金融市场存在的问题;然后,得出了房地产金融风险的影响和防范该风险的必要性;最后,总结出了解决房地产金融风险的对策。     

房地产投资信托运作模式探究

房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金，通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品，它的优势不仅在于可以有效防范风险，获取高额回报，同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述，并且结合我国当前经济发展的现状，就我国发展房地产投资信托的具体运作模式，提出自己的意见。     

房地产交易中的风险及防范

房地产交易中存在的风险不仅损害了购房者的利益，而且对整个房地产市场也产生了负面影响，为了规避房地产交易中的风险，起到一定的防范作用。本文主要从房地产交易过程中存在的风险入手，分析产生风险的主要原因，并在此基础上。深入探讨房地产交易中风险防范的措施     

防范与化解房地产市场风险的法律保障机制

本文从法律经济学的角度剖析了防范和化解房地产市场风险的法律制度机制,揭示了房地产记 制度的经济法律内涵,具体分析房地产登记制度在房地产市场运行中防范和化解房地产市场风险的机理。     

对房地产金融潜在风险的分析与思考

通过开展房地产企业问卷调查以及实地调研,全面分析房地产金融统计数据,得出结论,当前个人住房贷款和房地产企业贷款的显性风险处于较低水平,但在本轮房地产市场行情中居民加杠杆态势迅猛,且随着调控的不断加码以及金融监管的不断强化,房地产企业资金压力加大,加之商业地产依然处于严重过剩态势,房地产领域的潜在金融风险隐患值得关注。通过综合研判房地产金融的潜在风险,就防范化解房地产金融风险提出对房地产实施宏观审慎管理、建立完善的房地产金融风险预警机制、建立健全房地产金融市场和监管体系,保障房地产市场持续健康稳定发展等政策建议。     

宏观调控背景下我国房地产金融创新的理论逻辑及影响

各类房地产金融创新为开发商和购房者提供了充足的金融支持,出现这一局面的根本原因在于房地产市场是一个生产者主权市场。这些金融创新不仅抑制了房地产金融调控效果,还在商品房供给增加的同时推动房价不断上升,使得房地产市场和房地产金融市场风险加速聚集。对此应改变房地产调控思路,增加供给,管理预期,转变银行的信贷管理思路,加强对非银行金融机构的房地产金融业务监管。     

论房地产交易中的风险及其防范

房地产交易中的风险不仅使广大购房者的利益受到损害,而且对整个房地产市场的发展也产生了潜在的负面影响.本文从房地产交易中存在的风险及其原因入手,揭露其存在的问题,并在此基础上提出了一些防范建议.     

民间金融的风险防范分析

民间金融的快速发展为中小企业发展做出了很大的贡献,同时也给社会带来了很大的风险。本文首先对民间金融新的发展进行了研究;分析了民间金融的内部风险和对外部带来的风险;最后对防范风险提出建议。     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施。如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键。衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准。在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

江苏省房地产金融市场风险的实证研究

房地产业是资金密集型的产业,房地产业的发展在很大程度上可以带动一国或地区的经济发展。近年来,江苏省房地产市场迅速发展,2012年的投资完成额已经达到了6206.1亿元,是1998年的20倍。随着江苏省房地产市场的发展,房地产金融市场也逐步发展起来。本文采用江苏省2002-2012年的季度数据,对江苏省房地产金融市场风险进行了实证研究,结果表明:商品房平均销售价格的上涨加剧了房地产金融市场风险,GDP的增长对房地产金融市场风险具有显著地抑制作用。最后,本文提出防范江苏省房地产金融市场风险的措施。     

法律风险防控对互联网金融风险影响

随着互联网的快速发展,互联网金融快速崛起。互联网金融相对于传统金融有很多优势,同时也存在一些风险,总结归纳了当前互联网金融的现状和风险防控对互联网金融存在的问题,同时也提出互联网金融法律风险防范的对策和建议,希望能够为互联网金融构建一个良好的法治环境。