需求主导因素对房地产价格的影响及政策启示

近两年,我国房地产价格的快速上升,是什么原因导致我国房价的上涨呢？一般来说,影响房地产价格的因素主要有：1,供需因素;供给与需求是影响房地产价格的直接因素,也是形成房地产价格的两个最终因素。比如：供给一定,需求增加,则价格上涨;需求减少,价格下跌;需求一定,供给增加,则价格下跌等。2,物理因素：主要指反映房地产自身的自然物理性状的因素。     

当前物价形势与对策建议

今年以来,我国物价形势出现了一些新的变化。居民消费价格、生产资料价格和商品零售价格涨幅出现从低位向上发散的趋势,房价涨幅延续从高位向下收敛的趋势,全国物价形势呈现出错综复杂的特征。针对这一错综复杂的形势,宏观调控应当在“双稳健”政策方针指导下,灵活操作财政货币政策工具,合理调节供给和需求,完善竞争机制,规范流通秩序,引导进出口行为,优化供求结构,促使物价总水平基本稳定。     

旅游市场价格规制法经济学分析——以海南省为例

在旅游市场运行中,价格贯穿于旅游商品消费的整个过程。为了调节供给和旅游市场的需求,价格可谓是调节旅游市场供需关系以及协调各相关经济主体利益关系的重要经济杠杆。随着海南旅游市场的蓬勃发展,海南旅游业对旅游市场价格的监管一定会受到重视。对此,运用法经济学的理论,对价格规制的存在、运行及当前海南旅游市场价格规制实际情况进行分析,以期有所裨益。     

房地产市场供需联动调控模型探讨

本文认为,仅从供给或需求单方面调控我国的房地产是很难达到预期效果的,应从供需联动的角度实施调控政策。供需联动是指根据既定的政策目标,对影响供给与需求层面的因素进行"组合"政策调节,避免单纯影响供给或需求的政策出台导致市场出现新的(超过正常市场容纳度的)无序。供需联动模型表明了我国房地产市场问题的复杂性和系统性,对各级政府调控政策也提出了排除随意性、狭隘本位主义的基本要求,体现设计调控政策的适用效率,同时保障市场对于资源配置的基础性作用。     

竞争的实质及其对商品流通的作用

竞争反映了商品的供给与需求之间的关系,调节着买卖双方都能接受的价格形成和涨落,进而调节着商品的供给和需求。没有竞争,也就很难有买卖双方的讨价还价和价格的变动,也就很难有受价格的驱使而改变了的供给与需求之间的关系。所以,竞争也是商品流通的机制之一,是形成合理的价格进而调节商品供给与需求的重要条件。     

写字楼物业及其用地市场协调发展研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析写字楼物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为写字楼物业市场宏观调控做一些基础工作。     

农村金融市场的供需均衡分析

本文以农村金融市场的供需均衡为背景,运用货币供给与需求模型讨论影响农村金融市场供需变动的因素;文章对农村金融服务的供给与需求来源进行了界定,构建了农村金融市场供需模型,分析影响需求曲线移动的因素。     

零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作。     

零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论.从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作.     

零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作。     

药品价格功能及其内在要求辨析

在以药养医体制下,药品价格承担了不应有的功能,从而导致药品价格治理失效。改变以药养医体制后,药品价格应当满足科学性和合理性要求。科学性是指药品价格能够真正反映药品在医疗技术进步等方面的价值,药品价格能够与药品创新价值相吻合;合理性是指药品价格的形成能够反映药品的实际供需状况。     

对我国利率市场化问题的思考

利率市场化是我国金融发展的客观要求。利率的市场化 ,不仅能够比较灵敏的反映货币供给与需求的关系 ,起到价格信号的作用 ,而且能够有效的调节货币供给与需求 ,起到经济杠杆的作用。在我国现行利率机制之下 ,利率自身的变化受到政府干预 ,同时其调节功能赖以作用的空间———金融市场也受到政府的行政控制 ,从而导致了利率调节功能的弱化。逐步有序的进行利率的市场化改革成为历史的必然。     

流通产业公益性产品供给存在的问题及完善对策研究

流通产业公益性产品是流通产业发展的基础与保障,基础设施提供不足、供需不平衡、管理机制不健全是当前我国流通产业公益性产品供给需要解决的问题.根据政府供给、企业供给、政府与企业共同供给三种常见方式,流通产业公益性产品供给应坚持竞争机制、完善相关法律法规、实行政府授权式管理、借鉴民营企业管理经验提高其供给效率.同时,通过完善流通制度体系、推广混合供给模式、建立健全公共商务服务信息体系、建立流通产业安全防护体系,不断提升我国流通产业公益性产品供给效率和水平.     

我国羊毛价格变动特征及影响因素分析

羊毛价格变动对于羊毛产业发展、牧民收入有直接影响。本文分析我国羊毛生产者价格、市场交易价格的变动情况后,得出羊毛价格呈现上升趋势、国产羊毛价格与国际市场价格变动趋同,但仍与国外羊毛价格存在差距等特征。本文认为生产供给、需求、国际市场价格变动、羊毛质量及羊毛流通体制是影响羊毛价格变动的主要因素,并提出促进羊毛生产与健全流通体制的政策建议。     

固定成本约束决定有效供给过剩———兼论经济危机的微观原因

本文提出了固定成本约束决定有效供给过剩的原理。市场机制存在着未被阐明的严重缺陷,即价格调节供给时缺少让亏损厂商退出市场的机制,从而导致资源的错误配置。由于厂商的有效供给经常地超过市场有效需求,生产过剩便不可避免,甚至引发经济危机。为此,必须修正政府对需求管理的传统思路与调控措施,寻找管理有效供给的方法与途径,从根本上弥补市场调节的缺陷。     

我国A股首发定价中的问题与对策分析

A股首发定价是目前资本市场亟待解决的问题,发行者的动机、投资者的目的、承销商的偏好、政府的干预分别对A股首发的供给、需求、估值、定价产生影响.发行者的动机可以从供给和需求两个方面对于A股首发起着促进和阻碍作用;投资者的不同目的导致A股首发的供给和需求失衡;承销商基于自身利益的考虑对A股首发的估值偏好抑价;政府对A股首发定价的干预形成了“寻租”行为.针对这些问题,应该规范承销商的行为、完善证券发行中的保荐人制度、调节发行市场与流通市场价差、加大司法监营和惩罚力度,以提高A股首发定价的科学性.     

对完善攀枝花市价格调节基金征管工作的思考

1995年以来．攀枝花市先后开征了副食品、煤炭、铁矿资源及矿产品价格调节基金,主要用于扶持副食品生产基地建设、平抑流通市场价格、增加市场有效供给、煤炭采空沉陷区治理、矿区道路建设、环境污染治理及植被恢复等,在强化政府宏观调控市场、防止价格大起大落、扶持生产、活跃流通、安定人民生活、促进全市经济发展和环境保护方面发挥了积极作用。     

论经济新常态下的供需管理

"新常态"下市场的宏观调控要注重需求管理与供给管理的相互关系。国民经济失衡的情况主要分为两种:第一是经济滞胀,第二是总量失衡和结构失衡。要解决矛盾问题就要把供给管理和需求管理有效结合,通过供需管理政策调节国民经济运行。     

电价在缓解电力供需矛盾中的作用分析

电价是反映电力供需关系,合理配置有限电力资源的重要经济杠杆。如今我国电力供给严重滞后于经济发展对电力的需求,运用价格杠杆缓解电力供需矛盾势在必行。     

国际金价复苏艰难

一直以来,黄金作为财富的象征被人们所追捧,而作为一种商品,黄金价格的波动一样受到市场供给和需求因素的影响,任何减少供给或增加消费的因素,将导致黄金价格上涨;反之,任何增加供给或减少消费的因素,将导致黄金价格下跌。除了供需,影响黄金价格的因素还包括国际货币政策、黄金涨跌周期、相关大宗商品的走势等。