应关注我国房地产业发展中的金融风险

房地产业作为宏观经济的一个子系统,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

2010年我国房地产业发展的政策导向和市场走势研究

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

完善我国房地产市场营销体系的对策探讨

改革开放以来 ,随着经济的发展和改革的深化 ,我国房地产业已发生了前所未有的变化 ,其显著特征便是住宅商品化的广度和深度 ,正在不断发展。房地产业已成为我国国民经济建设中的重要行业 ,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分 ,住宅已由过去的福利产品变成现在的商品。作为商品化的住宅该如何适应市场的需要 ,在稳步发展的基础上不断创新、在创新的推动下求得更大的发展呢 ?这既是国家宏观产业政策研究的重点、房地产开发商关注的热点 ,同时也是广大消费者在选择住房时考虑的必备条件之一 ,更是关系到国家长治久安及国民经济持续稳健发展的战略问题。要达此目的 ,既要受国家宏观产业、行业政策的影响 ,同时又与金融、保险、证券等多个部门的协调配合程度密切相关。因此也便成为购销双方当事人和社会各界共同关注的焦点之所在。本人在关于现阶段我国房地产市场管理的研究中 ,着力从房地产业的产生和发展入手 ,重点剖析了房地产业在国民经济发展中的地位和作用 ;房地产市场管理中存在的主要问题 ;房地产业的市场管理方法及管理策略等问题     

浅析委托代建房

1我国房地产现状近几年来,我国房地产业蓬勃发展逐渐成为国民经济和社会繁荣发展的支柱产业。然而,房地产市场却屡屡出现房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、发布房地产交易虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价行为,社会反响强烈,房地产市场备受诟病。房地产问题关系到千家万     

房地产公司融资现状分析及对策

房地产业作为国民经济史柱产业．对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业作为一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战,鉴于房地产业对经济发展的重要作用,国家肯定会推动房地产的融资市场格局多元化,健全房地产融资体系,推进资产证券化,金融产品创新也会层出不穷,所以要加快建立多层次房地产融资体系,加紧开发房地产金融投资产品,完善房地产金融法律法规。     

咸宁房地产发展现状与问题研究

房地产业,是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料,反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志性产业之一.随着改革地不断深入,住房制度改革也逐步深化,房地产业也逐渐成为推动经济发展的支柱之一,房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续,健康和稳定发展,而且也在高度上关系着如何更好实践"三个代表"重要思想,人民安居乐业及其全面发展和促进社会繁荣与稳定的实现.本丈在对咸宁市房地产业相关知识的调查和了解基础上分析了本市房地产发展的现状及存在的问题,依据我国房地产市场发展的大形势,并借鉴其他市县的经验,探讨咸宁市房地产业的发展问题,并就如何加快我市房地产市场的发展提出了相应的意见.     

从房地产业寻租看中国改革方向

我国房地产业近年来高速发展,已成为国民经济的支柱产业之一,但影响房地产业发展的不健康因素还很多,房地产领域还存在着特别严重的“寻租现象”。从经济学上严格的“寻租”概念至少可以看出:一是“租金”产生的根源是权力,它在于政府对市场的不恰当干预和管制。二是寻租抑制了     

试论利用房地产二级市场扩容信用资源

房地产业的健康发展离不开金融业支持。我国现阶段的房地产资金中银行贷款的比例过高,对房地产业和国民经济稳定发展不利。然而,现阶段可以通过激活房地产二级市场,扩容信用资源来改善房地产对银行信用资源的过度占用的状况。     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业，在国民经济发展中起着越来越重要的作用。目前人民币升值，将对房地产市场价格产生明显影响。分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响，并提出相关建议。     

房地产市场调控中的政府作用和市场机制

我国房地产的高速发展促使其成为国民经济中的支柱产业,同时它具有很强的扩散效应能够直接或者间接影响着关联产业的发展。从某种意义上来说,房地产业已经成为了中国经济大厦的一根擎天柱,它的健康发展不仅仅是一个经济问题,而且也是一个社会问题。房地产市场作为房地产业的一个载体是市场经济体系的一个重要组成部分。本文通过论述房地产市场中市场机制自身存在问题,由于供给垄断、外部性、信息不对称等原因造成了市场失灵,近几年来我国政府宏观调控的措施和绩效,以及政府作用无效原因和措施,认为必须要将二者结合相互补充,这样才能促进我国房地产业持续健康发展。     

房地产市场调控中的政府作用和市场机制

我国房地产的高速发展促使其成为国民经济中的支柱产业,同时它具有很强的扩散效应能够直接或者间接影响着关联产业的发展。从某种意义上来说,房地产业已经成为了中国经济大厦的一根擎天柱,它的健康发展不仅仅是一个经济问题,而且也是一个社会问题。房地产市场作为房地产业的一个载体是市场经济体系的一个重要组成部分。本文通过论述房地产市场中市场机制自身存在问题,由于供给垄断、外部性、信息不对称等原因造成了市场失灵,近几年来我国政府宏观调控的措施和绩效,以及政府作用无效原因和措施,认为必须要将二者结合相互补充,这样才能促进我国房地产业持续健康发展。     

我国房地产价格影响因素的实证研究

房地产业作为国民经济先导性、支柱性产业对国民经济发展起着举足轻重的作用。房地产价格不但关系到国家经济的健康稳定发展,而且与人们的利益切实相关。文中通过建立数学模型从供给、需求和宏观因素方面对我国房地产价格影响因素进行探究,希望能对我国房地产行业的健康发展起一定的帮助作用。     

我国房地产价格影响因素的实证研究

房地产业作为国民经济先导性、支柱性产业对国民经济发展起着举足轻重的作用。房地产价格不但关系到国家经济的健康稳定发展,而且与人们的利益切实相关。文中通过建立数学模型从供给、需求和宏观因素方面对我国房地产价格影响因素进行探究,希望能对我国房地产行业的健康发展起一定的帮助作用。     

浅析我国房地产的价格影响因素

随着我国国民经济的不断发展,房地产业的发展已成为我国国民经济中的重要部分。房地产业发展的是否稳定直接关系到我国国民经的发展。但是,房地产业的过度开发使得房地产价格居高不下、持续上涨,如果不能及时对房地产价格进行调控,将为我国的国民经济发展带来重大的负面影响。因此,分析房地产价格的变动因素,寻求有效的房地产价格控制对策是我们要关注的问题。     

当前房地产信贷市场的现状与问题

近几个月 ,一些城市房地产开始升温 ,甚至出现了“过热”现象 ,这不禁使人们想起90年代初的“全国房地产热” ,当时房地产板块一度成为沪深股市的风向标 ,银行信贷资金则通过各种渠道大量涌入房地产业 ,追逐高额利润。房地产泡沫给国民经济尤其是金融业与房地产业留下了严重的后果 ,银行形成大量不良资产 ,全国商品房空置面积骤增。面对新一轮房地产投资升温 ,我们需要判断 :当前房地产市场是否过热 ?供需状况和结构如何 ?资金来源和构成怎样 ?还需要解决哪些问题 ?如何防范新的房地产信贷风险 ?编辑部愿同广大作者和读者共同关注这些问题。     

税企的利益博弈——房地产业企业涉税问题浅析

房地产业属于国民经济的先导型产业,对其他经济部门具有带动作用.我国现有3万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,同时,房地产行业带动一大批关联产业发展,初步成为国民经济的支柱产业.房地产业的增长不仅促进了国民经济的发展,而且拉动了投资需求和消费需求,这个作用应该是肯定的.     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

呼伦贝尔市房地产市场发展对地方财政收入的影响

自2009年底开始,中央和地方政府不断加大对房地产市场的宏观调控力度．先后出台了“国四条”、“国十条”、新“国八条”以及提高存款准备金率等一系列抑制房地产市场过热的宏观调控政策,这些政策对房地产业相关税收也产生了较大影响。本文在调查呼伦贝尔市房地产市场运行情况的基础上,分析对地方税收的影响,并提出政策建议。     

从“圈地运动”看加强城市土地一级市场管理

由于我国经济的快速发展，住房体制改革进程的加快，房地产业呈现出良好的发展势头。随着我国加入WTO以及申奥的成功。房地产业的发展迎来了前所未有的发展机遇。2002年5月份。国家宣布从2002年7月1日起实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，房地产市场上更是掀起了一股声势浩大的“圈地”热潮，这场规模浩大的“圈地”运动对房地产市场的影响引起了国家相关部门及专家的重视，提出要谨防房地产市场出现“过热”和“虚热”苗头。从“圈地”现象产生的背景及引发的负面效应出发，从而探寻整顿城市土地一级市场的几点对策。