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阳湘燕 《金融经济(湖南)》2006,(17)
面对房价的居高不下,为解决低收入者的住房问题,国家开始加大推广以租代售的廉租房制度。近期来,有关廉租房的报道纷纷见诸各类媒体。在实施廉租房以前,国家推行经济适用房,以求解决中低收入者的住房困难。但是,经济适用房制度实施以来,暴露出各种问题不说,而且房价本身也并不低。有专家对各地的经济适用房价格与商品房价格进行过认真地对比,发现经济适用房最多也只是比商品房低30%左右。尽管经济适用房比商品房要便宜一些,但仍然还是有大多数家庭买不起房。说实话,那些家庭年收入只有区区1-3万元的工薪阶层,除了正常的生活开支和孩子的教育… 相似文献
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笔者在理论框架分析的基础上,采用2003—2010年我国29个省、直辖市和自治区的省际面板数据,以人均GDP、土地价格和房产税为控制变量,运用层级回归方法探讨了经济适用房价格与商品房价格之间的关系。研究结果表明,经济适用房价格未能抑制商品房价格的表象是不真实的,两者存在着正向关系。而且,经济适用房供给量正向调节经适房价格与房价之间的关系。人均GDP和房产税均显著正向影响商品房价格。经济适用房供给量对商品房价格有显著负向影响。土地价格正向影响商品房价格,但不显著。最后,从合理确定经适房价格、增加经适房供给力度、调整房产税征收内容与范围和改革土地招拍挂制度等方面给出了降低商品房价格的政策建议。 相似文献
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我国经过多年的城镇住房改革,货币化住房分配,市场化和社会化供给体系已建立起来,初步形成以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。以此同时我们也要注意到在实施住房保障制度过程中还存在一些问题。 相似文献
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十七大代表、建设部部长汪光焘在十七大期间就努力实现大会提出的“住有所居”目标,接受访问时指出,中国政府有能力解决房价趋高的问题,未来三年内,经济适用房和廉租房的建设投资将呈翻番的趋势。 相似文献
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在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革政策的推动下,我国城镇住房制度改革取得了积极进展。但同时,也面临着一些深层次的矛盾和问题,主要是:住房制度改革的预期进度和力度未能到位,商品房空置率较高,商品房隐性问题严重,住宅金融发展存在许多制约因素,物业管理矛盾较多,住宅市场机制尚待完善等。为进一步推进我国城镇居民住房分配货币化的进程,必须进一步深化城镇住房制度改革,促进国民经济的增长;采取有效措施降低商品房价格;面向市场搞好经济适用房的开发建设;致力于搞活二、三级住宅市场;扩大金融服务,促进住宅商品化;加强物业管理;建立、完善住宅质量保障体系;搞好房改的有关配套工作。 相似文献
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有媒体报道,现在一些省份正在酝酿经济适用房和廉租房建设并轨,更有人提出要取消经济适用房,纯以廉租房作为保障房。笔者认为,目前经济适用房和廉租房并轨的时机不成熟,条件还不存在。 相似文献
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经济适用房是由政府扶持的,具有经济性、适用性和社会保障性的微利商品房。本文针对我国现行经济适用房政策执行过程中出现的供应对象失控、面积失控、管理失控、造成财政补贴流失等问题,提出了促进合作建房、加快廉租房建设、控制建设规模和收紧供应范围等方面的政策建议。 相似文献
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经济适用房作为保障性安居工程的重要内容,受到社会各界的广泛关注。近几年,经济适用房的建设已颇有成效,但现行的退出机制所带来的问题也逐渐显露。本文探索建立经济适用房“内循环”模式,以期解决经济适用房制度实施过程中的主要问题。 相似文献
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从经济学供求关系原理探讨中国房价的发展趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,房价过快上升的问题成为中国现阶段经济的热点、焦点问题。本文以科学的方法论,从经济学供求关系原理的角度,分析中国现处的发展阶段下所形成的住房供求关系是当前房价上升的最根本性原因,指出政府宏观调控政策虽然对遏制房价过快上升将能起到阶段性作用,但中国未来一段时期房价的发展趋势是螺旋式波动上升,且不同区域的房价上升有明显的差异性。政府在经济适用房和廉租房的建设方面承担起更大的社会责任是解决中国未来一段时期住房供不应求问题的重要途径,也是遏制房价过快上升的重要手段。 相似文献
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随着我国住房保障制度的深化,廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而,作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生,他们既不符合低收入家庭的标准,又无力购买商品房,成为住房保障制度的“夹心层”,住房问题亟待解决。本文在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上,对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析,并提出过渡性住房模式来解决我国观阶段大学毕业生住房问题。 相似文献
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廉租房制度存在的问题与完善对策 总被引:1,自引:0,他引:1
住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。然而房价高、住房难已成为困扰我国居民的一大难题,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善住房保障的核心是加快廉租房建设与供给。在十二五期间国家将大力建造包括廉租房在内的保障性住房,为中低收入者排忧解难。 相似文献