小议住房公积金制度

住房公积金制度1991年率先在上海市建立，1999年4月国务院发布并施行《住房公积金管理条例》，标志着我国住房公积金管理步入规范化、法制化轨道。2002年3月，国务院对《住房公积金管理条例》进行了修改，使这一制度趋于完善。2005年1月，为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，国家建设部、财政部和中国人民银行又联合颁布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》。可以说，经过十多年的发展，     

非公企业住房积金制度中存在的问题及对策

一、存在的突出问题 1．住房条件改善相对较好的机关事业单位中央和省属企业职工，公积金制度已经普遍建立，而迫切需要改善住房条件的非公企业职工,大都没有参加住房公积金制度。按照国务院《住房公积金管理条例》的要求，依法推进非公有制企业建立住房公积金制度,对于保障职工群众的合法权益、改善企业发展环境、促进房地产业持续健康发展，具有重要意义。     

试论住房公积金的风险

住房公积金贷款运行风险是指在住房公积金运行过程中出现的,导致公积金不能达到保值增值目标的事件发生的可能性。2002年《住房公积金管理条例》第26条规定:住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。     

试论县级住房公积金中心风险管理

我国住房公积金制度是在1999年学习借鉴新加坡中央公积金制度基础上建立起来的。国务院先后就加强住房公积金管理出台了国办发[1996]35号和国发[2002]12号文件,1999年国务院还颁布《住房公积金管理条例》,其目的就是为了把住房公积金管理纳入法制化、规范化、科学化的轨道,确保住房公积金的安全,使住房公积金制度真正发挥其应有的作用。     

新加坡住房公积金制度的特点及对我国的启示

一、新加坡住房公积金制度的特点 新加坡政府对住房市场的金融引导与支持主要是通过中央公积金制度来实现的。中央公积金制度建立于1955年，根据《中央公积金法》成立中央公积金局。中央公积金局是新加坡最主要的住房融资机构，最初是为实施养老保险、提供社会保险，后来逐步发展成为人们购建住宅的主要资金来源。     

山西省运城市住房公积金管理存在问题及对策

经过20多年的发展,我国住房公积金制度迅速发展和完善,对于我国住房制度市场化改革起到了巨大的作用。但实践表明住房公积金制度的设计和运行也存在一些问题,不利于其住房保障目标顺利实现。文章以运城市为例,分析了运城市住房公积金管理存在的问题,并提出了加强住房公积金管理的对策。     

浅析住房公积金会计核算问题及建议

住房公积金会计核算不仅是住房公积金管理的一项重要内容,也是住房公积金管理的一项重要基础工作,同时,还是准确贯彻《住房公积金管理条例》的重要措施。随着住房公积金业务和营运日益壮大,笔者认为住房公积金会计核算办法已经相对滞后,不适应当前业务发展的需要,亟需进一步补充和完善。     

浅析我国住房公积金制度的现状及未来发展的建议

我国政府为了确保职工能够在住房上享有一定的保障，建立了住房公积金制度，做为住房的积累资金，以政策性住房储备金的形式稳定下来，从而确为职工提供住房保障机制，而且有利于建立周期性和政策性的抵押贷款不，确保城市职能都能够具有购买住房的能力。这样一种有利于社会稳定和谐的住房保障制度。文中针对我国住房公积金制度的发展现状及存在的问题进行了分析，并进一步对我国住房公积金制度的未来发展的具体建议进行了阐述。     

强化监督规范管理促进住房公积金事业科学健康发展

笔者近期结合自身工作实际对住房公积金制度建立和住房公积金管理中心成立以来的情况以及住房公积金发展现状进行了专题调研,深入到管理中心和所属管理部,广泛听取了当地政府、财政部门及广大缴存单位、职工的意见和建议,了解《住房公积金管理条例》的执行情况和住房公积金发展现状,总结住房公积金管理所取得的成绩,同时在调研中找出与住房公积金事业科学发展不相适应的问题,并积极探索住房公积金管理的新思路、新模式.     

巧用财务成本分析法——为公积金管理中心住房公积金提取管理提供参考

国务院《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以提取职工账户内的住房公积金。近几年，随着住房制度改革不断深化，职工买房热情日益高涨。全国各城市住房公积金管理中心都出现了住房公积金提取金额逐年增大的现象，为了使住房公积金管理工作更加科学、规范．为住房公积金决策与政策提供参考，最大限度的发挥公积金作用，维护广大职工的权益，住房公积金管理中心每一年度都要对本市住房公积金提取情况进行详细分析。但是由于公积金提取涉及因素众多，数据复杂。一直以来。住房公积金提取分析都是一个难点。用传统方法．通常是浅层次的分析，通常只是简单罗列出原因，却不能分析出每种因素具体影响金额，     

住房公积金"黑洞":道德风险不容忽视

作为城镇住房体制改革的重要组成部分,我国住房公积金制度是在借鉴学习新加坡的中央公积金制度的基础上,结合我国的实际国情,先于1991年5月以上海为试点,继而于1994年在全国范围内推广开来,经过二十几年的发展,不仅住房公积金的归集量在迅猛增长,而且享受住房公积金贷款的城镇职工在逐年增加,极大地满足了人们对住房的需求,改善了人们的住房条件。然而,据2005年8月央行发布的《2004中国房地产金融报告》,截止2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,全国仍有沉淀资金超过2000亿元。作为解决中低收入人群…     

关于住房公积金的探索与实践

住房公积金制度作为一项造福黎民,恩泽后世的社会保障制度已越来越受到欢迎。住房公积金管理工作作为整个房改工作的核心和支撑,已越来越得到社会各界人士的关注。为了加深大家对住房公积金制度的了解,进一步理清公积金管理的思路,确保住房公积金制度持续、稳定、健康的发展,本文拟就住房公积金制度的起源与发展、推行住房公积金制度的可行性和必要性、当前住房公积金管理工作中存在的问题及解决这些问题的对策谈点看法。     

住房公积金管理使用存在的问题及对策

住房公积金的实施，深化了住房制度改革，完善了住房供应体系，改善了职工的居住条件，为构建和谐社会起到了重要的作用。我国住房公积金事业在短短十多年期间得到了迅速的发展。但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

浅论住房公积金的未来发展方向

自我国实施住房公积金制度以来，住房公积金在提高城镇居民购建住房能力，满足城镇居民住房需求方面发挥了重要保障作用。本文从住房公积金制度的作用出发，在分析论述目前的住房公积金制度存在的问题和不足的基础上，就住房公积金制度的未来发展方向进行浅要探讨。     

我国住房公积金行政执法的难点与对策

2002年修订后的《住房公积金管理条例》赋予了住房公积金管理中心查处住房公积金违法行为的职权,但是由于现行法规不完善、可操作性不强等因素限制,住房公积金行政执法面临很多难题,本文尝试对这些难题进行解析并提出对策。     

关于住房公积金行政许可事项风险防范的探析

《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）颁布至今已近十五年，在一定程度上起着控制中国住房公积金管理机制运行，调整中国住房公积金管理关系的规范性作用。但是，随着全国各地住房公积金管理中心规模的不断扩大，住房公积金职能的充分发挥，《条例》已逐渐显现与住房公积金事业的发展不相适应的局面。如何在法律依据不足的劣势下积极有效地遏制各种违法行为，是目前各地住房公积金管理中心正面临的难题。     

我国住房公积金行政执法的难点与对策

2002年修订后的《住房公积金管理条例》赋予了住房公积金管理中心查处住房公积金违法行为的职权,但是由于现行法规不完善、可操作性不强等因素限制,住房公积金行政执法面临很多难题,本文尝试对这些难题进行解析并提出对策     

建立监督机制 完善我国住房公积金管理

住房公积金制度的实施不仅推动了住房制度改革和房地产业的迅猛发展，还保障了居民的基本住房需求。但是，随着住房公积金制度的运行，其制度的不完善日益凸显。针对中国住房公积金制度运行过程中存在的问题，借鉴国际经验，提出保证中国住房公积金制度稳定、有效、健康运行的措施。     

军人住房公积金贷款制度存在的问题与对策

军人住房公积金贷款问题,关系到广大官兵的切身利益.提高公积金使用效益,对于稳定部队、提高部队战斗力有着重要作用.当前军人住房公积金贷款制度存在贷款不能惠及部队所有官兵、贷款制度不完善、贷款管理效益不高等问题.文章提出要从以下三方面入手完善军人住房公积金贷款制度:一是改革住房公积金归集模式,二是优化军人住房公积金贷款办法,三是加强住房公积金贷款管理.     

浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。