开征物业税的理论分析

物业税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面将发挥积极的作用。物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。物业税属于财产税的范畴,公共经济学及房地产经济学为政府课征物业税提供了理论依据,而物业税的开征需要简并税种,完善房地产登记制度、健全房地产估价制度及评税争端解决办法等配套措施。     

对放弃国籍者征收弃籍税的初步研究

对放弃国籍者征收财产税在国外是个很普遍的财产税税种,是地方政府的重要财源之一。在中国当前每年有着大批国民放弃国籍并转移出大量资产的背景下,弃籍税的征收有着很强、很急迫的实践基础。在弃籍税的税法法理以及现实背景研究的基础上提出了开征弃籍税的具体建议措施。     

财产课税与地方财政--一个以税收归宿为视角的解释

财产税是世界各国地方政府收入中的重要来源。本文从分析财产税的归宿入手，寻找能够解释这一普遍现象的答案。对绝对税收归宿、平衡预算归宿和差别税收归宿的考察结果表明，作为一种区域内受益税，财产税符合不同级次政府应提供使其辖区范围内居民受益的服务并因此而课税的经济学原理。加快推进财产税改革将有利于规范中国目前的财政体制，改善地方财政所面临的被动局面．     

我国房产税改革研究

房产税改革是当前我国财政改革的重大举措。房产税是一种财产税,对于财产税,学术界存在受益观点和资本税观点。在对这两种观点进行评析的基础上,本文比较了重庆和上海房产税改革措施及其效果,并对进一步扩大房产税改革试点提出相应的政策建议。     

财产税的性质研究及其启示

财产税历来都是美国等市场经济国家地方政府的主要税收收入来源,但长期以来遭受了各种争议。本文认为财产税在公平税负、保证财政收入、提高资源配置效率、征管透明以及支持地方财政自治等方面都有较好的表现,从而符合广泛认可的五大税收原则,可以把它归于良税的范畴。随着我国经济的进一步市场化,我国也应尽早开征财产税并使之成为地方政府的主体税种。     

确立财产税在地方税中的主体地位初探

探讨财产税作为地方税主体税种的理论及现实原因，分析我国现行财产税的缺陷，有利于建立与完善我国财产税体系。     

财产税、地方公共支出与房产价值的关联分析

基于财产税的受益税性质,财产税的资本化和房产价值负相关,地方公共支出和房产价值正相关.房产价值到底是降低、升高还是不变,则取决于财产税与地方公共支出的转换系数a及地方公共支出的效率系数b.从公共选择的视角看,人们会因为关心自身房产的价值而积极参与地方上的公共事务决策.基于以上,人们在选择居住社区时,将对地方公共服务带来的收益与税收负担成本进行权衡,并且会用"以脚投票"的方式来实现这一动态平衡过程.     

我国不动产税制改革研究综述

近20年来,不动产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着不动产税地位的不断提升以及现行不动产税制缺陷的不断显露,不动产税制改革也开始提上日程。许多专家、学者和科研机构都对此进行了深入的分析研究。通过对我国不动产税制研究状况的论述、分析和讨论,得出我国不动产税制改革应该与财产税改革、税费改革同步进行,以完善整个财税体系为最终目标,并在理论与实证方面进行深入的研究。     

改革我国财产税制的建议

文章通过分析我国财产税在运行中的缺陷及完善财产税制的意义 ,建议对我国财产税制的改革应在整合财产税税种的基础上 ,对财产税进行税制要素设计上的完善。     

到底该征什么税？

大家知道,我国的税收是以流转税和所得税为主体的,资源税和财产税微乎其微。其中流转税占了55％,所得税占了28％,两项加在一起超过80％。资源税只是占0．5％,加上城镇土地占用税和农村耕地占用税这两项土地资源的税,也不过2％,财产税还是空白。