我国住房抵押贷款证券化模式的探讨

本文以住房抵押贷款证券化(MBS)模式的选择作为研究的切入点,首先对住房抵押贷款证券化进行概述;其次具体介绍了国外住房抵押贷款证券化的模式:政府主导模式、市场模式和混合模式;最后,借鉴国外经验,对优化我国住房抵押贷款证券化运作模式的提出了一些建议.     

我国住房抵押贷款证券化模式的探讨

本文以住房抵押贷款证券化（MBS）模式的选择作为研究的切入点,首先对住房抵押贷款证券化进行概述;其次具体介绍了国外住房抵押贷款证券化的模式：政府主导模式、市场模式和混合模式;最后,借鉴国外经验,对优化我国住房抵押贷款证券化运作模式的提出了一些建议。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

文章认为 ,我国住房抵押贷款证券化势在必行 ,它既可以增加住房贷款资金来源、创新金融工具、增加投资品种 ,同时也是商业银行进行资产负债综合管理、降低利率风险的需要。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

本文在借鉴发达国家住房抵押贷款证券化规范操作的基础上，对我国推行住房抵押贷款证券化进行了可行性分析；提出了住房抵押贷款证券化的思路和操作模式。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

随着经济的发展,资本市场上筹资手段日趋多样,证券筹资日益盛行,作为国民经济重要产业之一的房地产业,通过证券形式筹资是一种有效的融资手段。1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米勒通过实证分析和逻辑推导指出,房地产证券化将成为未来金融发展的重点。房地产证券化包括两个方面:房地产     

我国个人住房抵押贷款证券化概况和发展意见

本文形象地归纳介绍了当今世界较为流行的三种个人住房抵押贷款证券化的模式和证券化的主要工作原理,并结合我国试点发行的三支证券化产品介绍了证券化的基本流程,比较分析了三支产品之间的异同点,并结合个人日常工作实际提出意见和建议.     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

本文探讨了我国开展住房抵押贷款证券化的意义和可行性 ,对我国加快发展住房抵押贷款证券化提出了对策与建议。     

走近住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化(以下简杯“住房贷款证券化”)是资产证券化的一种形式,是一种新型的融资方式。它是指银行将住房抵押贷款卖给专门从事抵押贷款证券化业务的特设目标公司(Special Purpose Vehicle．即SPV)．该公司再集中一系列性质相似的此种贷款,将购房者定期应偿还给银行的本金和利息进行组合包装后作为标的资产发行住房抵押证券讲行融资的活动．     

住房抵押贷款证券化探讨

住房抵押贷款证券化是指住房抵押贷款发放机构将其持有的个人住房抵押贷款按照用途、质量、利率和偿还期限相同或相近原则汇集成抵押贷款组合（Mortgage Pool）售给特设载体（Special purpose Vehicle，以下简称SPV），SPV将购买到的抵押贷款重新包装组合，并经过评级、担保等形式实现信用提升后，以抵押贷款库的未来现金流为（Cash—flow）偿还基础，在资本市场上发行证券，出售给投资者的一种融资行为。这种证券被称作住房抵押贷款支持证券（Mortgage—backed Securities以下简称MBS）。     

住房抵押贷款证券化——银行资产证券化的突破口

实施住房抵押贷款证券化 ,局部看可以加强住房抵押贷款的流动性 ,解决银行短存长贷的问题 ,促进居民的有效需求 ;全局看是银行和金融机构资产证券化的突破口 ,随住房抵押贷款证券化的开展 ,建立相关的资产证券化体系 ,可以作为其他资产的证券化的铺路石。     

我国住房抵押贷款证券化浅析

毫无疑问，随着我国房地产业的迅速发展，住房抵押贷款证券化已经成为金融界讨论的热点话题，本详细分析了我国住房抵押贷款责产证券化的可行性，并提出了一些相关的实施建议措施。     

保险在个人住房抵押贷款中的应用

随着城市住房由福利分房向货币分房的转化，商品房销售日渐火红起来，由此直接刺激了个人住房抵押贷款的发放。那么保险在个人住房抵押中起到什么作用呢？下面我们就这个问题做一专门论述。     

我国实行住房抵押贷款证券化的必要性及策略选择

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新工具 ,在西方国家得到了成功实施。文章对我国实行住房抵押贷款证券化的必要性进行阐述 ,并提出相关政策建议。     

我国住房抵押贷款证券化初探

本文在对住房抵押贷款的一般原理和动因进行了分析的基础上对我国住房抵押贷款证券化的现实制约因素及其前景进行了初步的探讨。     

目前我国实行住房抵押贷款证券化条件不成熟

在我国之所以目前不能把住房抵押贷款证券化,是因为住房抵押贷款市场还存在以下几个方面的主要缺陷：　　1.缺乏庞大的住房抵押贷款存量。1999年,我国发放个人住房抵押贷款为581.22亿元,占去年发放的全部房地产贷款的58％之多,仅建行去年就发放了284.07亿元。但与西方发达国家相比,我国的住房抵押贷款规模极小。据统计,到1999年底,我国的住房抵押贷款余额占GDP的比重不到2％,而英国高达56％,美国占54％。缺乏一定规模的住房抵押贷款的积累,就谈不上形成有相似条件、违约率和提前清偿率的抵押贷款组群,也就更谈不上把住房抵押贷…     

浅议我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是资产证券化中的一种形式；加入WTO后的中国金融界亟待加强金融创新；加快房地产业的发展是全面建设小康社会的重要环节；本文就我国目前情况，阐述了住房抵押贷款证券化在我国发展的可能性及紧迫性。     

我国发展住房抵押贷款证券化的思路

住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产,转换成可以在市场上流通的证券。     

商业银行住房抵押贷款证券化研究

住房抵押贷款证券化是20世纪以来,房地产金融领域最重要的金融创新之一。1970年美国首度发行了住宅抵押贷款转付证券(Mortgage Pass Throuh,MPT),揭开了抵押贷款证券化的序幕。从此住房抵押贷款证券化成为各国普遍实施的分散商业银行风险的重要工具。但2007年,美国爆发的次贷危机,也暴露出住房抵押贷款证券化的风险。因此,我国在实施住房抵押贷款证券化的同时,必须防范其风险,避免发生像美国次贷危机一样的金融灾难。