城市规划与房地产开发的互动机制

城市规划与房地产开发的互动机制周军城市规划通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展进行合理组织；房地产开发为人们提供各种用途的建筑物，实现土地用途的转变。两者的共同目的是创造良好的生活和生产环境，以满足人们的需要。城市规划是城市房...     

浅析产业经济发展与城市规划的相互影响

城市规划从本质的角度来说．就是对城市土地的合理布局、开发和利用。而一个城市产业经济的发展和经济目标的实现，落在地域上也表现为各类经济产业对土地的使用。     

浅析产业经济发展与城市规划的相互影响

城市规划从本质的角度来说．就是对城市土地的合理布局、开发和利用。而一个城市产业经济的发展和经济目标的实现，落在地域上也表现为各类经济产业对土地的使用。     

方案规划:市场经济体系下城市总体规划的有效工具

城市规划方案的核心内容包括对下列问题的回答:哪种土地利用类型,多大土地开发强度,在哪里,什么时候,为什么开发,同时如何通过交通发展将新开发的土地有机地联系起来,如何提供城市基础设施满足新增的城市空间发展.当然,城市规划也要回答如何将城市经济发展与环境保护,社会发展,文化和历史文物保护等连接起来.本文介绍方案规划,内容,要素,及其评价.指出方案规划定量地模拟未来城市发展,客观定量地评价不同的城市规划方案,避免或减少规划方案评价的主观因素,提高决策的科学性.     

浅谈土地规划中总体规划和城市规划的脱节问题

我国的土地利用规划在实践中处于不相协调的状态，其主要集中体现在土地利用规划中总体规划与城市规划的脱节。由于不够恰当的管理体制，导致了土地管理和城市规划管理呈现出分割的状态，同一区域内的土地利用规划往往存在真空。本文就“土地利用规划--总体规划与城市规划的脱节”为题，简要的分析体制内导致城市规划脱节的因素。     

加强城市规划监督之我见

加强城市规划的监督管理就提到十分重要的位置，需要我们研究探讨，寻找办法和措施，笔者从“四化”即城市规划监管的信息化、科学化、民主化和法制化的方面加以研究和提出加强城市规划监管的重要性、必要性及应采取的措施，从体制、机制、方法上保障监管的有效实施，维护规划的地位和作用，推进规划在城市发展中应有作用。规划是一种重要的战略资源。城市规划是城市化的规划，是城市化建设、管理、建立和谐社会、协调经济和社会发展的重要环节，对一个城市而言，有一部好的规划显然重要，而维护好规划的铁权威，实行有效监督管理更为重要。     

我国城市土地利用规划工作的新进展

我国城市土地利用规划工作的新进展□陈玮城市土地利用规划是城市总体规划工作的核心内容。我国城市规划工作者和管理部门已注意到市场经济发展对城市土地利用产生的重大影响，努力完善城市规划的理论和方法，其中的城市土地利用规划工作有了新的进展。一、城市总体规划中...     

经营城市必须珍爱历史

一个城市到底应该如何规划?历史与现代如何能够“和睦相处”?一些地方在旧城改造中,热衷于建造高楼大厦,轻易地就将一些古建筑物、珍贵的古迹拆除,这个城市历史中一份珍贵的“记忆”就这么轻易地被抹去了,这不能说不是个历史的遗憾。类似的消息相信不会很难看到,没有历史的城市,是没有脊梁的城市,也是没有特色和魅力的城市。这就有必要加强对一个城市发展的规划。城市规划是城市发展的灵魂,既应保证     

建设工程规划许可证审批一览——建设工程规划许可证（建筑工程）

由规委审批的两证是指“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”，是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程)的审批程序做一解释。“建设用地规划许可证”——在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发“建设用地规划许可证”。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。     

立体大地 土地利用从“粗放式”到“三维化”的华丽变身——土地利用立体化——探寻提升土地附加值的魔方

面对城市中心“无地可用”的现实窘境，“高强度开发、混合性开发、紧凑型开发、立体开发、二次开发”等土地节约集约利用模式。或可成为突破困境的魔方。     

理顺体制 切实加强城市的规划管理——对国内13个城市的调查分析

改革开放以来,特别是《城市规划法》颁布实施的这近十年间,伴随着配套性规划法规的出台,我国城市的规划管理在法制化和现代化的道路上跨出了实质性的一步。但是,城市规划管理的成就是伴随着一定的问题而存在的。１９９８年三四月间,我们就“城市管理体制改革”这个主...     

城市规划与土地利用规划衔接问题探讨

城市规划与土地利用规划之间的矛盾越来越明显,已经严重到优先发展、资源保护的决策,想要协调好二者之间的关系几乎是一项难以完成的挑战,毕竟土地规划是长期的入地布局和配置,城市规划是一定时间内城市建设的综合部署和配置,二者在土地利用方面是面和点的关系。国家想要逐步化解城市规划与土地利用规划之间的矛盾,就需要加强城市规划部门和土地利用规划部门之间的联系,确保二者均可以互相对彼此有深入的了解,通过协商选择最适宜的策划方案,既要体现出对土地资源的合理化利用,又要体现出城市规划建设的综合性、地区性,在降低土地利用压力的前提下,完成推动城市经济繁荣发展的终极目标。本文将简要阐述城市规划与土地利用规划衔接问题,并提出切实可行的化解对策,希望城市规划和土地利用规划可以更加和睦协调。     

城市规划与城市土地利用规划

城市规划与城市土地利用规划□王国恩自从城市土地资源由无偿计划配置转变为计划控制下的市场配置的重大改革以来，围绕城市土地利用展开的讨论日益成为引人注目的话题，由此引发出对城市规划的作用、方法、规划实施及管理等方面的思考与讨论，对丰富与完善新形势下城市规...     

关于城市规划中土地使用规划的认识

关于城市规划中土地使用规划的认识□吕迎泽城市作为高度集约的地域类型，既是社会经济发展阶段的产物，又是现代经济的主要载体。城市规划是一项政府职能，是国家指导和管理城市的重要手段，城市经济的合理发展离不开科学合理的城市规划。城市土地使用规划又是城市规划最...     

可持续发展理念对城市规划的影响——用可持续发展理念对城市规划工作进行有益探索

根据可持续发展理念,城市规划今后应着重从关注城市开发利用规划、城市土地利用规划、城市基础设施规划、城市绿地系统规划和城市道路交通规划等进行有益探索。     

浅议昆明城中村改造中的环境保护规划

昆明城中村问题由来已久,存在种种弊端。经昆明市委、市政府研究决定对全市336个城中村进行改造。在这一城市化加速过程中,要避免城市经济社会发展、城市建设和环境保护之间的矛盾,首当其冲的工作就是城市规划建设与环境保护规划协同推进。对于城市环境保护工作来说,在时间进程、土地空间、基础设施建设方面都是一个难得的契机。论述城中村改造规划制定阶段同步展开环境保护规划的制定。     

城市规划与区域房地产开发的协调发展——以上海松江新城为例

一、城市规划与房地产开发的关系 城市规划是城市各项建设发展的综合性部署，它旨在制定城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排城市的各类用地和空间资源，综合部署各项建设，实现城市经济和社会的可持续发展。城市开发作为城市规划的实施，分为公共开发和商业性开发两大类型。其中的商业性开发，也就是房地产开发，是按城市规划和社会经济发展的需要，对土地和地上建筑物、构筑物及城市基础设施等进行开发建设和经营管理。     

论城市规划与地价评估

论城市规划与地价评估陈玮一、城市规划与规划用地估价的内在关系（一）城市规划与土地最有效利用的估价城市规划最基本的内容是土地利用规划，要在规划期内可能条件下，发挥城市用地最佳效益；所以城市规划用地估价是以合法条件下用地效益最佳发挥为前提的，那么首先需要...     

浅谈城市地质调查与土地利用总体规划

无论是土地利用总体规划还是专项规划，都是对一个区域内土地资源开发、保护和合理利用的科学安排，对经济社会发展具有战略性的影响和作用，涉及资源、环境、经济、社会各个方面。科学编制和有效实施土地利用规划，需要多学科的综合研究，需要较高的科技技能，需要有很强的经济社会层面的宏观把握能力，也需要有系统观念和整体意识、大局意识。土地利用总体规划还需要同其它专项或行业规划如城市规划等相衔接。土地利用规划的好可以发挥出土地的最大价值来；     

主题公园建设与城市发展

主题公园的开发与城市区域的发展有着非常密切的关系。分析了主题公园的发展现状及产业特性；分析了主题公园与城市之间发展的互动性；并从城市规划、土地开发、经济发展等方面，探讨了主题公园建设与城市发展的关系。