关于调控和整顿绍兴县房地产市场的建议

2000年，绍兴县政府迁址柯桥，结束了有县无城的历史。从“有县无城”到“迁址建城”的近三年中，县建成区面积由迁址前的11．9平方公里扩大到了现在的22平方公里，城市化水平从迁址前的29％提高到了现在的34．1％，各项事业得到了前所未有的发展，尤其是房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。一是     

东莞“三大战车“发力

我们关注东莞，关注东莞城市经营“一网二区三张牌”的指导思想，关注东莞打造“国际制造业名城”的经营理念；我们更关注东莞的房地产业，关注东莞房地产业如何实现从“名居”、“名区”到“名城”的经营目标。     

厦门房地产市场面临“结构性调整”

改革开放以来，厦门房地产业得到了长足的发展，目前正进入必要的“调整分化期”，从某种意义上说，许多发展商会面对“房地产冬天”的考验。随着我国对房地产业的规范，以及我国入世后各路房地产巨头参与角逐，那种“土地 银行”的房地产开发模式的“暴利孤岛”现象，将会出现变局，房地产的发展将会更为规范。     

镇海楼夜话之“金九银十”高房价已是不归路

从楼市春季“小阳春”到五、六月份的“井喷”，再到临近国庆的“激流暗涌”，中国房地产业似乎在席卷全球的金融危机中“逃出生天”。楼市“涨”声一片中，不断有人惊呼“牛市”又来了。     

回顾去年房地产业：我们有五大思考

在经历了“黄金十年”高速扩张之后，中国房地产业到了好好反思的时候。 2008年．中国房地产业遭遇了太多的转折。 2008年，房地产业政策完成了从控通胀到保增长的巨变。以9月份为界，几乎可以分为上下两部分。前半部分持续收紧，成通胀调控常态；后半部分连续降息，政策风向明显转变。     

盛名之下的执着——广州地产二十年健康发展高峰论坛纪实——追求建筑创新 提升社区品味

我们未来的发展，广东房地产业的建筑规划、景观设计，都要实现从“MADE IN CHINA”到“DESIGN BY CHINA”的跨越。     

中国房地产业当前的形势与发展前景

我国房地产业经历了一个“从无到有、从有到优”的历程。1998年我国房地产业进入了一个快速发展的轨道，其原因一是国家对城镇住房政策进行了根本性的变革，为房地产业的发展注入了活力；二是为了应对亚洲金融危机，国家给予了积极的财政支持政策；同时，将房地产指定为我国经济的支柱产业，几方面的因素激发了房地产业的发展高潮。     

国务院发展研究中心金融研究所副所长马曙松:宏观调控不影响房地产业中长期向好的格局

“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场，而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午，应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说，今年4月底以来，国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策，短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响，但从中国经济中长期发展的眼光来看，这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长，中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。     

调控房价:城市政府应发挥好中坚作用

针对房地产业结构性过热,中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列措施,成效显著。固定资产投资总额得到有效抑制,房地产业及去年几大持续过热行业投资增长大幅回落。然而,从直观来看,宏观调控减少了房产的供给,而在需求不变的条件下,房价的局部过高不会得到缓解。一方面,政府限制水泥、钢材等行业的扩张,造成相关产品供不应求,形成了供给型涨价优势,加大了商品房开发成本压力,促成成本构成型价格上涨;另一方面,土地资源从严控制,又预示着房市供应总量即将减少,这从反面刺激了潜在的消费动力,很多人将…     

理性看待房地产业——不要把房地产业"妖魔化"

当前，社会上各种各样的评比甚嚣尘上，已经到了泛滥的程度。然而，却始终没有这样的一个评比：谁是最受社会诟病的行业？我想，如果有的话，房地产业一定会“金榜题名”。因为现今社会对房地产业的诟病已经到了“妖魔化”的程度。     

对房地产“热”的几点思考

对房地产“热”的几点思考林道藩（中国基建优化房地产优化专业委员会）作为现代社会经济支柱之一的房地产业，在我国日益兴旺发达。近年来，随着经济体制的变革，房地产业越来越显得活跃，富有吸引力，在诸多因素的作用下，房地产业是“热”起来了。有的认为热到出现“高...     

政策2006

2006年。中国房地产业的又一个政策年,一系列房地产调控铁碗政策频频出击。从“国六条”的出台,到“十五细则”的实施：从银行利率和准备金利率的调整,到“限外令”的颁布。从延长营业税征收时间,到提高营业税比例;从“土地监察风暴”到全面开展到“住宅节能标准”的强制执行。将税收、信贷、土地等调控手段发挥的淋漓尽致,让房地产业经历了一次又一次的政策洗礼。     

金融危机背景下房地产业现状与机遇分析

当前最为关注的话题莫过于金融风暴．这场发端于美国进而蔓延全球的“百年一遇”的金融风暴．已经从虚拟经济走向实体经济，严重影响到我国房地产业。自2003年以来一直持续高速增长的房地产业．从2008年三季度起进入调整，一些城市的房屋价格出现了降价态势，     

房地产企业并购中的土地问题

从我国房地产业本身所处的发展阶段和外部环境看，企业并购重组时机已经成熟。目前，我国房地产业正处于从简单粗放向集约规模，从散乱无序到有序专业化，从数量为主到数量、质量并重发展的转变阶段。而从房地产业发展的一般规律看，人均GDP1000美元到3000美元，是房地产业快速发展时期，房地产企业兼并重组的步伐加快，由无序竞争向大企业大集团占领瓜分市场转变，企业整合重组的趋势是企业的规模化、专业化、品牌化。政策上，2003年国务院发布的18号件确立了房地产业在国民经济的支柱产业地位。明确提出：”支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团”。这些都为房地产业的快速整合提供了机会和动力。     

浅析房地产营销策略

近年来，中央加强对房地产业的宏观调控，房地产业开始出现由卖方市场向买方市场的转变，同时房地产业的内部竞争也日趋激烈。房地产企业如何在激烈的竞争中脱颖而出求得发展，销售环节作为房地产企业从成本到利润的“惊险一越”就显得越发重要了。本文对近年来房地产营销中所采用的营销策略进行分析、总结，并对房地产营销提出一些建议。     

罗伯云秘书长在“第二届湖南省房地产诚实守信企业评选活动”授牌典礼上的总结报告

为进一步推动我省房地产业诚信体系的建设，促进全省房地产业健康持续发展，2004年省房地产业协会、省房地产开发协会在全省房地产业中开展了首届“诚实守信企业”的评选活动。经湖南省建设厅同意，由湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会主办的第二届“湖南房地产诚实守信企业”评选活动，自2006年12月发布通知到今天隆重颁奖，历时五个多月。在各市（州）房地产协会、[第一段]     

构建长效 调控机制——地产调控，如何跳出“越调越涨”怪圈？

从“4．17”新政到“9．29”新政，不到半年的时间，为抑制过快上涨的房价，中央楼市调控政策两度加码，令2010年中国房地产业充满变数。     

卢铿与海尔的价值理念

从首倡“新住宅运动”到践行“新文化地产”，从对“新东方主义”和“新生活方式”的探索与实践到加盟中国顶级民族企业，一位知名企业家的工作变动加速了海尔集团挺进房地产业和构筑海尔地产品牌的进程。10月份，一则消息震动业界：原上海实业发展股份有限公司总裁卢铿受海尔集团总裁张瑞敏之邀，正式加盟海尔集团，出任海尔地产集团的董事长兼首席执行官。     

宁波市房地产业“九五”发展成就回顾

“九五”期间，宁波市房地产市场在经历了1995年至1998年的低谷期后，从1998年底开始全面启动并步了一个新的快速发展期，房地产开发持续增长，房地产需求不断提升，房地产流通日趋活跃，行业管理得到进一步加强，人民群众的居住水平有了很大提高，全市房地产业呈现出良好的发展态势，为新世纪宁波房地产业的全面繁荣与发展奠定了坚实的基础。     

透过“两会”看中国房地产

从“平抑房价”到“促进住房消费”，“两会”关于房地产的主调论的改变，无疑将为房地产业的发展带来利好。预计“两会”后，在国家积极的宏观调整之下，我国的房地产市场步伐将会更加稳健，价格将趋向平稳。