论全面风险管理在房地产开发项目中的应用

一、房地产开发项目全面风险管理流程1.风险识别房地产开发项目风险识别是风险管理的基础,主要用来确定风险来源和进行风险分类的过程。风险识别是在房地产开发项目工作分解的基础上进行的,即针对房地产开发项目的不同阶段进行风险识别。不同阶段的风险因素不同,风险分类和分组的依据也不同。按风险来源可划分为自然风险和人为风险两大类。自然风险是指由于自然界的不规则变化导致财产’毁坏或人员伤亡,如风暴、地震等。人为风险则是人类活动导致的风险。     

基于层次分析法(AHP)的房地产投资项目风险分析与评价

本文针对房地产项目风险评价问题进行研究。运用AHP层次分析法并结合房地产开发项目实例,研究评价了房地产开发项目的风险因素,研究发现,政策风险是其中最重要的风险影响因素。     

人工神经网络模型在房地产项目风险管理中的应用

房地产项目管理是一项较为复杂而充满风险的管理活动,具有投资大、周期长、地域性强、不确定因素多而存在大量风险。因此在房地产开发管理中必须对风险有充分认识,并根据自身实力,估算对风险的承受能力,最大限度地把握与防范风险。目前,国内在房地产项目风险管理方面还没有形成一套比较全面系统的理论和方法,人工神经网络模型也仅仅是一种尝试。1房地产项目风险管理的内容和程序房地产项目风险管理是研究房地产开发过程中     

房地产开发投资风险控制措施

本文针对房地产开发的特点,对其风险进行了全面的分析,地产开发公司应该针对房地产开发的自身规律,采取的主要控制风险措施,公司经营管理层和有关管理部门,每年要积极的研读国家产业政策的变化,构建和完善公司资源管理平台,加强投资项目的预警工作,强化房地产项目风险预测和地产项目风险转移等管理,以利取得最佳经济效益。     

将Multi-agent技术应用于房地产开发项目风险管理的可行性分析

房地产开发项目全过程涉及大量风险和不确定性因素,因而风险管理工作至关重要。结合Agent的特点,可将该项技术应用于房地产开发项目风险管理,提升风险管理工作效率和准确度。通过介绍Agent和Multi-agent的定义及特点,论述将该项技术应用于房地产开发项目风险管理的优势,并初步应用Agent技术构建房地产开发项目风险管理系统,为风险管理工作提供了新思路和新途径。     

论房地产投资风险防范

房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的房地产投资,风险更是在所难免。一、风险防范房地产项目风险防范,     

层次分析法在房地产开发项目风险管理中的应用研究

房地产业作为国民经济的支柱产业,具有高度风险性。本文着重深入探讨了商业房地产开发项目风险管理流程和方法。在对商业房地产项目风险因素进行具体分析的基础上,结合项目特点,对房地产业项目风险管理流程进行了规划,分别针对风险识别、风险评估、风险处置、风险监控的方法进行了具体的描述和实证分析。从而为决策者全面了解项目全过程中的风险状况提供依据,使其风险决策更为科学、合理、及时、有效。     

浅谈房地产项目的风险管理

近年来,随着经济的快速发展,房地产投资开发市场火爆,房地产项目的风险问题也日益突显出来。一些项目因为前期没有对项目的风险进行有针对性的分析和提出化解风险的对策,使项目陷入进退两难的开发困境,本文笔者联系房地产投资开发中遇到的风险,对项目风险的管理谈一点粗浅的认识.     

房地产投资风险模糊综合评价

房地产开发企业在面临高收益诱惑的同时,必须对风险进行科学的评价,尤其是美国次贷危机以来,面对房地产交易量持续萎缩、房价下降带来的低迷状态,风险管理的重要性更加突出。利用BP神经网络建立的风险评价模型,更加适用于房地产项目的风险评价,并能够提升房地产项目风险评价的准确性,排除人为的主观因素,从而很好的为房地产项目投资决策提供科学的依据,使房地产开发企业有效地规避风险。     

房地产开发项目风险管理体系设计初探

文章将项目风险管理的有关方法和理论引进房地产开发项目,提出了建立房地产开发项目风险管理体系观点。     

我国商业房地产开发项目风险评价分析

商业地产开发项目风险管理中,风险评价是对项目开发风险进行综合评价,并且依据风险程度对项目进行开发风险定级。文章利用模糊数学综合评价法,结合实例,建立了商业地产开发项目风险评价指标体系,给出了商业地产开发项目风险评价模型。从而为决策者进行风险管理提供了定量分析依据,为类似商业地产开发项目风险管理提供了参考。     

不同物业的房地产开发项目风险初探

房地产开发项目的风险因项目本身的复杂性、物业的差异性造成相当大的差别，故开发商必须针对不同物业的房地产开发项目和项目不同阶段分别予以研究，才能把握风险因素的分布规律、发生规律和导致的后果，并寻找出相应的风险对策。本文仅探讨居住物业、商业物业、特殊用途物业的房地产开发项目风险的特点。     

自贡市汇东新区“星河雅居”房地产项目风险研究

本文通过对自贡市汇东新区"星河雅居"房地产项目风险研究,为开发商对该项目的投资开发提供了风险方面的参考,从而保证该项目的顺利进行。     

基于量本利分析法的房地产开发项目经济评价

量本利分析法通过研究分析项目产量、成本、利润三者之间的关系,得到项目方案的盈亏平衡点,从保本角度来反应项目投资风险。本文将量本利分析法与房地产项目开发相结合,将其运用于房地产开发项目前期决策阶段,为房地产开发项目的成本控制、项目风险预测、企业经营状态等提供参考,为决策提供科学合理的依据。     

房地产项目风险管理研究概述

随着我国的房地产业的快速发展,房地产风险防范成为面临的重点问题。本文介绍了房地产项目风险管理过程和管理方法,结合目前房地产业的实际提出了房地产项目风险防范管理对策,对加快我国房地产健康发展具有一定的意义。     

我国房地产投资基金运行的风险控制

通过对房地产投资基金在市场、自身运行等方面的风险分析,提出建立规避风险机制,控制项目风险;咨询专业机构,降低选择风险;实行分散投资原则,进行多样化组合投资等风险防范措施,来解决我国现阶段房地产企业投资基金运行的风险瓶颈问题,进而完善房地产开发商金融体系。     

海外油田开发项目环境风险识别研究

文章界定了海外油田开发项目风险的含义,分析比较了风险识别的各种方法,然后选择因果图分析法对海外油田开发项目风险因素进行了识别,并详细分析各项风险因素。为中国石油企业从事海外油田开发提供了理论参考,也为决策者进行风险控制提供了依据。     

基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型

房地产投资项目风险具有特殊性,在借鉴和总结前人研究成果的基础上,利用改进的遗传算法来研究房地产项目投资中的风险,将房地产风险量化,进行风险评价。这种方法具有自组织与自适应等优点,克服了主观因素多的缺点,提高了评价的精确度,从而给管理者提供更为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

S公司烟酒茶零售连锁项目风险评估

本文通过理论研究与案例研究相结合,定性分析与定量分析相结合,对S公司烟酒茶零售连锁项目风险进行评估,按风险值确定风险等级、风险重视程度分类建议,得出风险管理清单,为同类项目风险管理提供了较为清晰、可行的建议。     

房地产企业的风险管理初探

本文分析了项目风险的基本内涵和类别，从三个方面探讨了房地产企业强化风险管理的对策，并重点就集团型房地产企业应对风险进行了论述，具有一定的理论和实践指导意义。