降价·无理由退房

近几个月，一些大城市商品房降价的新闻不绝于耳。先是深圳的房价大幅走低，受到业界的广泛关注，不少楼盘纷纷降价促销，进而带动南方几大城市的楼市跟进。最近，“地产龙头”万科又传来令人震惊的消息，万科在深圳的项目进一步大幅降价，其中，“万科城”的折扣为六五折，而实际买卖中销售员给出的折扣为五五折，如果购买的人多还可以更低；而“东方尊屿”的折扣为六折。     

万科能左右房价走势吗?

8月底,上海万科以"迎中秋"之名对旗下8大楼盘全线降价.与此同时,杭州、宁波和南京等地,也相继传出万科楼盘降价的消息,其中,杭州楼盘最大折扣7.3折.……     

北京失守——楼市全国性降价将势不可挡

2月27日上午，北京万科旗下的万科中粮假日风景公布购房优惠计划，现有房价折扣从九一折起，这个价格相当于每平方米优惠幅度可达1305元。就在业界还在争论王石“拐点是秃子头上的虱子”言论的时候，万科终于在全国房价最坚挺的北京市场大幅拉开降价的步伐。加上春节前，万科紫台和万科四季花城的降价，北京万科直接大幅打折降价的楼盘已经不再是个别项目的销售行为，而是成了万科对掌门人王石关于拐点认识的最直接市场行动。     

遭遇大考地产商命悬资金链

万科旗下的万科中粮假日风景在2008年2月公布购房优惠计划，现有房价折扣从九折起，这个价格相当于每平方米优惠幅度可达1305元。如果万科在深圳和广州的降价可以理解为局部的战略调整，那么此后上海、成都楼盘的降价应该足以证明，新出台的从紧货币政策己开始对房地产行业产生巨大的“威力”了。     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

行业动态

万科五项目同时降价 业内变相促销风起 面对近干亿元业绩，在既无内忧又无外患的情况下，万科目前突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，业内始料未及。但综合各地楼市数据发现，武汉万科的降价促销活动并没有影响到北京、广州等一线城市，而深圳的万科项目则推出了一些优惠活动。     

资讯要览

焦点中国式维权万科降价降出了"众怒"。由于万科杭州四大楼盘整体打折,最低73折,最高不过8折,导致万科杭州办公区两次被砸。9月4日,万科在杭州的办公区首次被砸。当日上午四五十个业主聚集在万科世贸中心的"住宅文化体验馆"前,由于未能与万科高层展开对话,部分业主     

反思深圳房价下挫业主索赔现象

今年一季度，深圳房价呈现下挫走势。4月14日深圳国土房管局发布《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，今年一季度深圳住宅交易量和房价均呈下滑趋势。3月份房价环比2月份降幅达到16．53％，为每平方米13618．42元。《上海证券报》4月7日消息称，深圳桑泰地产一项目去年底开盘时均价每平方米2万元，而到今年3月，该楼盘均价已降至每平方米1．6万元。另据新华社4月7日消息称，深圳泰华阳光海项目去年6月开盘，每平方米均价在1．5万元左右，而到今年3月初，该楼盘在均价1．5万元的基础上开出了6．5折的价格。据新华社记者调查，类似该楼盘情况不少，在深圳市内各区都出现了较大幅度降价。     

主城区 多样化产品供应,大户型唱主角

本期,主城区成交趋于平淡,销售量略有下滑。目前,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号等楼盘均有房源可售,在售房源多以130-200平方米户型为主。在折扣优惠方面,仅有少数楼盘一次性付款9.7-9.9折优惠,总体来看,价格坚挺。     

万科降价!

最低7.3折,涉及万科四个在售楼盘,226套房源。万科杭州降价了!9月2日,杭州万客会会员收到了万科杭州公司的一条群发短信,告知杭州万科部分项目自第二天开始酬宾,部分在售项目进行了较大幅度的价格调整。     

恒大降价

日前,恒大地产宣布在全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动,即降价15%。这是自4月17日"新国十条"出台以来,在政策与市场的对峙中首个启动降价的大型房企。消息一出,人们第一时间想到了2008年的万科,以及那个叫"拐点"的名词。对此,恒大高层表示这只是阶段性促销,     

房产商降价是资金吃紧还是做秀？

5月初,恒大地产宣布对旗下楼盘实行八五折优惠,随后,万科新盘开盘价也低于市场之前预期。尽管开发商回避＂降价＂的说法,强调这是＂随行就市＂、＂促销行为＂,但楼市新政出台后僵持在高位的房价总算出现了松动的信号。恒大、万科为何率先降价,是房产商资金链开始紧张,已经承受不住楼市调控的压力,抑或仅仅是一种姿态,还是房产商新一轮整合的先声？     

万科"领跌"是否会推倒"多米诺骨牌"

最近，万科广州、深圳、上海等地项目相继降价销售，无异于重磅炸弹，使本已颇不平静的楼市再起波澜。     

柏涛:一心一意打造临水楼盘 访柏涛墨尔本公司董事、驻中国首席代表王漓峰

这是一个擅长于做"水"的文章的设计公司。 1995年,受深圳万科的邀请,澳大利亚柏涛建筑设计集团接手万科城市花园,这是它在中国的第一个项目,后来这个楼盘获得了深圳市建筑工程最高奖--金牛奖和中华人民共和国建设部住宅设计一     

持续唱衰房地产?

万科在全国范围内降价以回流现金、恒大全国性8.5折降价促销、绿城不断出让项目、招商地产50亿增发撤销……2012终于到来,房地产的末日也来到了吗?延续上一年的颓势,新年伊始,地产大佬继续"唱衰",认定降价是2012年的房地产主旋     

杭州豪宅市场退回万元时代?

"总价300万元起"、"杭州豪宅超低折扣5.88折"、"总价直降300万元"……就在公寓价格战打得淋漓正酣时,杭州的别墅楼盘也坐不住了,纷纷高调降价促销。豪宅市场的沦陷,有人将之视为楼市新一轮更大规模、更大幅度降价潮的"开场白"。事实上,真正的"豪宅",应该是经过多次转手后,楼价风雨不倒的高端物业。这是否意味着,目前市场上所谓的"豪宅"很大一部分是"伪豪宅"?它们的降价促销,能否促成销量的大幅反弹?     

项目品牌与企业品牌的促进和隔离

一、项目品牌与企业品牌策略的效果 万科城市花园、万科金色名郡、万科金色城市等都是人们耳熟能详的楼盘,每个楼盘都直接与企业名称‘万科”联系在一起。这种将项目品牌与企业品牌整合在一起的策略,限制了自己的选择余地,堵塞了发生负面事件后推卸责任的后路,从而有效地强化了社会对万科的信任水平。     

小区会所经营现状与对策

据统计，在上海、北京、深圳等大城市中，有70％以上的待售楼盘都有自己的会所。中高档楼盘中，设计会所的比例超过90％。小区内会所的数量从一个到多个，占地面积从数千到数万平米不等。会所的设施越来越全，档次越来越高，相应的投资额也越来越大。目前，一个中型项目中会所的投资已占整个项目投资的2％～3％，个别达到5％。     

成交量锐减,9.3折领跌

5月,历经最惨淡的房交会后,成交量直线下跌78.9%。随后,各楼盘纷纷放低姿态,最低折扣已达9.3折。新开楼盘价格也普遍低于之前预期。据统计,目前已有40多个楼盘推出不同幅度的优惠。     

星河湾“降价补差”背后的“惊天阴谋”——星河湾“降价补差”事件揭秘

或因"降价"被砸而毁誉参半,或对"降价"一词讳莫如深。在巨大的价格漩涡中,星河湾却在上海,高调祭出"降"字大旗——上海星河湾、浦东星河湾两个项目折后每平方米直降7000—15000元。与之相伴而来的,是豪掷6亿补偿老业主。为什么是8折?为什么是6亿?在这样特殊的市场环境里,星河湾的"降价补差",是实现最大传播效应、实现资金回笼效应、维系品牌价值的一石三鸟的策略?是对资金紧张"补不起"的同类楼盘戗杀?《楼市》记者近日奔赴上海,揭开星河湾"降价补差"背后的一场"惊天阴谋"。