“智”造商机——解码天河智慧城

信息化大潮云卷浪涌,广州将目光瞄向了更高层次——打造"天河智慧城"。目前的天河智慧城核心区天河软件园区已汇聚超过1500家软件和信息服务企业。未来5年,在天河智慧城还将投资300多亿,建设37个重点项目。而除了智慧产业,在天河智慧城这63平方公里的大地上,还将建设高端人才居住区、龙洞智慧社区、新塘智慧社区、广氮智慧社区四个高端社区,这些社区届时将会被建设成广州最先进、最高端的智慧社区——拥有智能化家庭、小区、城市管理。     

“智”造商机——解码天河智慧城——“智慧广州”落地天河——天河斥资300亿打造63平方公里“智慧城”

信息化大潮云卷浪涌,广州将目光瞄向了更高层次——打造＂天河智慧城＂。 目前的天河智慧城核心区天河软件园区已汇聚超过1500家软件和信息服务企业。未来5年,在天河智慧城还将投资300多亿,建设37个重点项目。     

天河巨变——新天河创建新都市 新地产主导新财富

这是一段人居变迁的史诗，更是一段艰苦创业的史话。20年前，天河尚是一片郊区田野，可20年后的今天，这里已是大都市的中心，崛起的广州新中轴线。按照广州市发展整体规划，天河区既是广州沿珠江向东延伸带状发展的第二组团，又是广州东南部大经济规划区的重要组成部分，将建成一流水平的科技中心、体育中心、文化中心、商业中心、金融中心、变通中心。全力打造一系列“中心”，轰轰烈烈的城市建设在天河这块热土上不断展开，广州几大主流地产商为开发新天河，建设新中心．推动房地产业持续繁荣发展做出了不可估量的贡献。当初，如果没有城建总和“六运会”，天河体育中心就不会成为世人关注的热土，周边商业、写字楼项目的升值空间也会小很多；如果不是合生创展，如今的华景新城片区就不会成为置业者关注的焦点；如果少了侨鑫地产，广园东片区甚至广州可能就失去了一个国际化大型豪宅社区典范；如果缺席瑞华地产，以“南国速度”席卷全国的“南国风”就成为空谈；如果失去新世界地产，珠江新城乃至国际化的广州就会失去一大标志性商圈和一众高档国际公寓……楼盘的成批产出带来的不仅仅是单个的房子，还有高标准的规划建设、高标准的生活、教育配套，也带来了引领潮流的生活方式以及政变和影响城市发展的主流人群，不仅让广州人、也让无数中国人、甚至海外人士的居住梦想在这里得以实现。追述历史，记录时代的脉搏；眺望未来，寻找发展的动力，天河魅力在延伸……     

“五一”期间广州各区推货速览

天河区供应情况天河区总供应量约6000套;新货比例48%,新货供应集中;货量同比2007年"五·一"基本持平。其中"珠江新城"仍然是天河区主角,总供应量达到36%;"北天河"及"植物园"板块其次,此两个天河北部板块合计近四成;仅三板块有新货供应,珠江新城新货比超过五成,其余板块销售余货。     

国际金融城拟打造广州“华尔街”,直线利好东方新世界

(本刊讯)"广州国际金融城最近目标是超越珠江新城。"市长陈建华在出席广州国际金融城起步区招商推介会时说。他表示,未来广州将吸取建设珠江新城时的经验和教训、借鉴国际国内金融区域的建设经验,以及百年前广州"长堤金融街"的经验,来建设管理广州国际金融城。据市国土房管局介绍,金融城起步区即将首批出让的黄埔大道沿线9宗地块,总用地面积24.7493万平方米,预计建成物业总建筑面积137.4839万平方米,涵盖城市综合体、商务办公、商业、酒店、服务型公寓等,无一宗住宅用地。     

新世界：打造天河标杆性楼盘

自2000年起，新世界地产在广州开始稳住阵脚，积蓄力量进而展开布局，形成规模化开发。2003年开始，新世界地产开发的“凯旋新世界”、“东方新世界”、“岭南新世界”、“时代新世界”、“新塘新世界”以及“逸彩新世界”等几大楼盘齐头并进。其中更以天河区的大楼盘为盛；位于珠江新城的“凯旋新世界”素有“珠江新城第一盘”的美誉。     

天河公园板块：白领齐聚，吹起升值号角

员村过去在广州人的心目中可能更多的是以郊区，边缘地带、城中村等定位看待。但随着近年来政府部门的城市发展战略规划调整，这里现在已经成为天河区的发展重点区域，也是大广州“东进”，“南拓”发展战略的东进轴和南拓轴交汇点，其功能定位为该区域未来的居住社区中心；而且这里毗邻珠江新城和琶洲，含括在两大经济圈——CBD经济及会展经济的辐射范围之内，在未来的发展空间是十分值得期待的。在这一两年的时间里，随着政府有关战略的不断实施及一些率先进来的开发商在该区域的开发建设不断成熟，已经慢慢体现出它的价值以及升值潜力了。     

“尊尚面世·巅峰相约”——尚东君御举行新闻发布会

(本刊讯)10月26日,广州,珠江新城,"尊尚面世·巅峰相约"【尚东君御】项目新闻发布盛典在珠江新城的四季酒店璀璨开幕。翔龙集团领导、尚东地产集团领导、各大主流媒体嘉宾、VIP客户等数百位各界政商名流出席了此次盛典,共同见证了珠江新城中轴国际精品豪宅的耀世风采。据了解,【尚东君御】是翔龙集团与尚东地产集团在珠江新城打造的顶级新作。项目位于珠江新城CBD中区,毗邻珠江新城中轴及未来的CBD商业核心——兴盛路步行街,双轴交汇于此。七大广州璀璨地标,就在窗前,【尚东君御】的出现,将成为广州CBD中轴线上一道不可多得的亮丽风景     

恒大造新地王,万科首入天河——广州土地拍卖再现火爆

6月18日,广州珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区AT030548地块存广州市经营性土地推介会上竞卖一锤定音。位于高塘软件园的AT030548地块首先开拍,最终由万科以3.8亿元拿下该地块,溢价率24.5%。这是万科首入天河,在广州拿下的第一个商业金融地块。     

珠江地产：做优秀的“大众情人”

珠江地产在天河区开发的多个项目，都成为所在地段的代表性楼盘之一，珠江地产的大型社区开发模式，亦为在天河发展的后来者提供了很好的示范作用。     

珠江太阳城广场国际竞赛优胜方案出炉

7月1日,广州珠江太阳城广场国际设计竞赛结果终于揭晓,其中,由美国 A P 设计公司和株式会社日本设计公司 广州城市规划勘测设计院设计的方案一并成为优胜者。据悉,未来的珠江新城将建设成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政、居住为一体的国际文化交流与合作基地。珠江太阳城广场将建设成为引领广州珠江新城商业发展的标志性建筑,并成为未来广州向世界展示 CBD 高端商     

中海地产四盘联动领“秀”羊城

蓄势已久的中海地产将在下半年全面发力。日前,记者从中海地产获悉,该公司位于广州珠江新城的中海花城湾、白云新城的中海云麓公馆、广州科学城的中海誉城、中海原山别墅四盘将于下半年陆续推出。产品涵盖CBD刚需及改善型产品,其中中海誉城、原山别墅、中海花城湾都将在9月份亮相市场。     

广州甲级写字楼温和增长

由于广州经济发展基础广泛,加上珠三角商机日增,众多利好因素将继续推动广州商业物业市场的发展。根据仲量联行最新一期《亚太区物业市场摘要》的研究结果,广州甲级写字楼的平均租金和资本值以及购物中心的平均租金未来都会有温和的增幅。另外甲级写字楼的预租活动亦相当活跃。珠江新城的国际金融广场引起众多跨国服务业机构的兴趣;而位于天河中央商务区的天河城大厦则较受零售及消费品公司欢迎;即将落成的耀中广场及保利天誉大厦也受到大型商务机构的青睐。写字楼租赁特点: 50%新货集中天河:特别是体育中心周边和珠江新城; 分拆出售项目众多:包括保利国际广场、中华广场、越秀城市广场等,多栋已确定将要分拆出售; 跨国企业短期扩充写字楼:当中以银行、金融机构及小型公司最为积极。     

打造“天河品质” 广州天河全面启动质量强区工作

近日,广州天河区政府召开质量强区工作动员大会,标志着天河区质量强区工作正式全面启动。据了解,《天河区质量强区工作方案》明确了区质监局、区经贸局、区建设和水务局、区环保局为"四大质量"主要牵头单位,明确各部门、街道要认真落实责任分工,要进行考核     

基于加权因素评价法的地下式污水处理厂选址分析研究

广州市中心城区共分为沥滘、 大沙地、 大坦沙、 猎德、 西朗、 江高~石井、 龙归和竹料八大污水处理系统,其中猎德污水处理系统服务于广州最繁华的中心城区(越秀区、 天河区),总服务面积158 km2,规划3座净水厂,即猎德污水处理厂、 京溪净水厂、 大观净水厂,其中猎德、 京溪两厂已建成,规划大观净水厂服务区域内的污水现状进入猎德厂处理.随着广州"东进"战略的实施,猎德东区发展非常迅速,广州国际金融城、 天河智慧城、 奥体控规等新规划相继出台和实施,系统污水量有较大突破,预计猎德污水处理系统达到为136万m3/d,而目前猎德污水处理厂处理规模120万m3/d.因此,从满足服务范围内污水处理需要,解决下游管道转输压力和猎德净水厂扩建用地瓶颈,及配合广州市城市发展战略的角度出发,有必要建设大观净水厂.     

向南,投资金三角

广州南拓向纵深挺进,未来"金三角"呼之欲出。在大珠三角地图上,广州南沙、珠海横琴、深圳前海呈现出一个类"A"字型的架构,700多平方公里的南沙,100多平方公里的横琴、15平方公里的前海,构筑成一个世界级城市群"金三角"。如今,随着广州城南(番禺、南沙)新一轮战略规划的重磅推出,打造粤港澳生态滨海旅游"金三角",建立"绿色大珠三角优质生活圈"的构想亦将翻开全新的一页。番禺新城将建300米高地标建筑;大学城将向南拓展50平方公里;华南板块将启动沉睡已久的储备用地用于完善配套;亚运城东部珠江前航道一带将整合开发,莲花山、海鸥岛将成为新城市品牌区……中国社科院发布的《广州南沙发展定位与战略研究》建议,将南沙定位为"国际智慧滨海新城、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽",广东省政府将迁往南沙;南沙将"扩区";40年后南沙变香港……     

地产微博

请到《房地产导刊》微博http：//t.sina.com.cn/1733482183来找我们,一起与导刊的粉丝互动吧! SEND房地产导刊V：专家称,广州住宅2011年由于高CPI推动投资、投资渠道窄、广州市人口聚集快三大局面仍将持续,将有10-20%的升幅。商业也将迎来黄金时代,到2012年,体育中心和珠江新城的商场和写字楼将占全广州商业份额的3/4。珠江新城5-10年后饱和,但政府已经先行在白云新城开始规划,未来的商业潜力仍然很大。1月11日16：16转发（9）｜评论（1）     

K11:对广州及珠江新城前景很有信心

"艺术·工作·社区"理念的K11落户广州,源于对广州城市和珠江新城前景的信心,也将提升和推动广州城市及区域的向前发展。3月12日,当记者参加在广州周大福金融中心(俗称东塔)举行的"广州K11 Office公开招商"活动时,这座530米、刷新广州写字楼新高度的超甲办公楼,仍忙于墙面施工。鉴于上海K11的盛名,2016年开业、宣称升级版的广州K11将以何面目示众?在超甲林立的珠江新城CBD如何胜出?下一阶段又有哪些发展计划?带着这些问题,本刊访问了K11广州项目负责人。     

2个打上香港烙印的大陆地产人

随着凯旋新世界项目工程的日益完善，这个南望珠江、北揽珠江公园满目青翠、位于广州珠江新城中央居住区的建筑物，以结合了住宅、公寓、商圈为一体的姿势耸立在广州天河中心区中轴线上。何关培概括说：“凯旋新世界融住宅、公寓、商圈为一体，三者既可互补，又不会受到干扰，是理想的居住场所。”     

土地

广州出台城市功能布局规划 5月16日,广州市出台《广州市功能片区设置方案》,推动新型城市化发展。 该《方案》依据广州市上地利用总体规划,尽量不打破各区（县级市）行政区界,共设置了22个功能片区,包括越秀核心发展、荔湾核心发展、天河智慧城、海珠生态城、黄埔综合服务、白云综合服务、番禺综合发展、东部山水新城综合服务、中新知识城、东部山水新城生活科教、南沙新区综合发展、空港经济区南郝、白云健康产业、空港经济区北部、花都综合服务、花都先进制造业、花部生态休闲、增城综合服务、增城高新技术产业、增城山地生态休闲、从化综合服务、从化山地生态旅游等功能片区。