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新政以来,政府重拳出击楼市,楼市下行趋势渐渐显山露水,而以房地产贷款为主要业务的银行放贷风险也随之升高。由于近年来我国的房贷伴随着房地产市场的发展扩张,至今还没有经过一个完整的楼市波动周期的考验,因:此,增强对房贷风险的判断和防控被提上银行的议事日程。 相似文献
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匆匆忙忙地赶在9月27日出台的房贷新政给了开发商一记闷棍,从一线城市北京、上海、广州,到二线城市重庆、成都、苏州,媒体纷纷以"交易低迷"、"看客多、买家少"、"观望情绪浓"乃至"楼市大跳水"来形容当地黄金周楼市交易情况。有趣的是,在经历短短一周的恐荒后,"回暖"、"走旺"等等词眼又开始见诸各地报端。难道楼市也情绪化?撇开数据来源是否可信、数据是否齐全准确、媒体是否客观公正等因素不论,"第二套房"的界定标准久久不出也 相似文献
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楼市的回暖已不仅是心目中的希望,而已成为一个现实,但如果因此说现在楼市已经走出冬天,可能有点过于乐观,但我们至少已看到楼市回暖的曙光。 相似文献
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春节过后,诸多城市的楼市一改节假日期间的冷清局面,周成交量节节攀升。楼市小阳春乍现,“楼市回暖”的声音也开始见著报端。但笔者认为,虽然近期成交量上升市场回暖,但离筑底成功为时尚早。 相似文献
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2007年9月,中国人民银行下发了关于加强商业性房贷管理的通知,提高商业性房贷及二次住宅置业首付比例。此后,广州、深圳楼市价格开始出现松动迹象,一些住宅新盘采取低价开盘策略,在此背景下,关于中国楼市会否出现拐点的争论一时高涨。笔者认为:有必要理清此次“楼市拐点”之争的实质,认清房地产周期性发展的特征, 相似文献
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此次新政策的出台,既是楼市的深刻调整,又是宏观调控的作用使然。而成交量下降、楼市萎靡,则是老百姓对楼市预期的反应。楼市要告别低迷、回暖市场,需要老百姓重拾信心和心理预期。 相似文献
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时隔不到一个月,南京地方政府和中央政府先后出台救市政策。政策出台之后,南京楼市出现了一定的回暖迹象,但是这一回暖除了政策面的刺激之外,实际上是诸多因素共同作用的结果。而楼市回暖的力度与市场预期尚有一定差距,市场信心尚未完全恢复,未来走势仍不明朗。 相似文献
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年底前交易量将保持较高水平,但价格会稳中有降,二手房市场正逐步趋于健康伴随楼市成交量稳步回升,"假回暖"、"第二轮调控"成为近期舆论关注的焦点。但从市场监测来看,前一段一线城市二手房市场的回暖是健康的,而二手房在增加市场有效供给方面也将发挥重要作用。季节性回暖判断楼市是否健康回暖的标准主要有二:一是交易量回升的同时,房价是否出现大规模的报复性上涨,并 相似文献