农民“被上楼”——一场新的圈地运动

<正>一场让农民"上楼"的行动,正在全国二十多个省市进行。拆村并居,无数村庄正从中国广袤的土地上消失,无数农民正在"被上楼"。各地目标相同:将农民的宅基地复垦,用增加的耕地,换取城镇建设用地指标。有的地方突破指标范围,违背农民意愿,强拆民居拿走宅基地,演变为一场新的圈地运动。农民则住进了被选择的"新农村",过     

如何切实保障被征地农民的权益

随着城市化进程的推进和工业经济的发展，城市周边的农村集体土地被越来越多的大量征用，城市越来越多的“少地”或“失地”农民，将随着征地量的增大而增加，许多农民在土地被征用后成了“下岗”农民，仅有的土地补偿费和安置补助费被分光吃光后，没有最低生活保障的农民给农村，给城市乃至给整个社会带来越来越多的潜在问题。     

政策

国土资源部清查农民“被上楼”严查不顾条件大拆大建 2月16日，国土资源部开会部署开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治清理检查工作，切实做到严格清理检查、严肃处理纠正、完善规章制度、加强监督管理，处理农民“被上楼”的问题。     

地市渐“还阳”

正土地市场虽已局部"还阳",但难言整体回暖,今年"收官"阶段仍然存有些许悬念限购、限贷政策相继放松,僵持了大半年的土地市场也出现了"还阳"倾向。一些地方开始进行年内最后一季供地"冲刺",而开发商也在"后悔没有多拿地"之后纷纷出手,市场"暖冬"隐现。一线城市先行暖场一线城市土地市场率先回暖现象明显。10月22日,上海浦东新区张江南区配套生活基地A3-04纯宅地经过百余轮的激烈竞价,最终三湘股份力挫群雄,以9.65亿元将该地块收入囊中,楼面地价为26057元/平方米,溢价率     

农民上楼谁说了算

在没有充分补偿和保障的情况下，连哄带骗把农民赶上楼，即使初衰良好，也只会带来更多社会问题。是否只盯着农民的土地，是否补偿到位，能否解除他们的后顾之忧，是衡量请农民上楼是否真为农民好的试金石。其实像湖南宁乡这样的事，几乎每天都在不同的地方上演。据不完全统计，因征地而起的拆迁并村和农民上楼运动正在全国20多个省市进行。     

杭州城郊农民的“绿色”住宅

几千年来，中国农民世世世代代住的是独门独户的房屋，屋前院后种菜种瓜养鸡养鸭，房屋和庭院既是生活场所，也是干农活的地方。可如今，城市的发展已真真实实地影响到城郊结合部的农村。城市生活影响了他们的生活和生产方式，城郊土地也因成为城市土地的来源而变得稀缺，种种因素对农民住宅建设提出了新的要求。城郊结合部的农民房由占地面积几百平方米的院落式住宅向集约化用地的多层公寓的过渡已经成为一种趋势，它在对传统的农民生活观念提出挑战的同时，也为房地产企业在农民住宅开发领域提供了新的尝试机会。     

韩俊“三农”难题

"三农"问题中,分歧最多最大的是农民土地财产权的保护问题。它也是中国城市化和现代化转型面临的主要挑战。并不意外,2012年的中央一号文件依然是"三农"问题。农民、农业、农村习惯上被称为中国的"三农"问题,中国作为一个农业大国,千百年来,"三农"问题自始至终都是整个社会的基础性问题。但在改革开放之后,     

农民上楼后农村物业管理问题及发展对策研究--基于北京市的实地调研

农民上楼是新农村建设产生的新事物，在北京、深圳等经济发展较快的城市，许多行政村的农民已经陆续整体从零乱的平房搬进集中建造且具有一定规模的楼房（或别墅）中，形成了许多新型农村社区（简称新农区），有少部分农民按有关政策转为居民户口（简称农民转居上楼），随着农村城镇化脚步的加快，未来会有更多的农民转居上楼。新农区的日益增多，使农村物业管理面临前所未有的挑战，与城市物业管理不同，农村物业管理较之城市更艰难，问题更多、更复杂，但恰是这一新事物的产生，为中国物业管理开拓了新领域，使之成为中国物业管理的新起点。     

集体土地入股与农民就业问题的探讨——四川邛崃“汤营模式”对农村资源再配置机制的求解

20世纪90年代中期以来,中国改革进入转型阶段①,逐步定型下来的社会结构已在强有力地影响着改革的方向和实际的进程,城乡原社会结构的二元特征,决定了城市与乡村之间差距的进一步扩大。以平均主义的方式承包土地,使个体小农在短期内获得了最基本的保障,但由于农村中以规模经营为基础的产业化、集约化业已成为不可扭转的趋势,相当一部分农民失去基本的生活保障,规模经营与小块土地经营方式形成日渐激烈的冲突。因此,如何设立一套使农民以之为依托的制度安排,是当前必须解决的问题。近两年来,四川省邛崃市在发展富民产业、促进城乡经济良性循环的实践中,形成了"汤营模式"——用村庄集体土地入股、参与企业经营,使自然村转变为农业公司,让村民们"种自家田,领公司钱"。     

被“逼出来”的汽车先机

面对席卷全球的金融危机,当前在一些汽车及零部件企业中普遍存在着"四论",即四种悲观情绪:一是"冬眠论",发展"暂休",企业遇到困难就感到前途渺茫,畏缩不前.二是"过冬论",认为挺过现在,就将迎来"艳阳天",把"宝"押在2009年.三是"淘汰论",认为自己迟早要死,所以干脆就"坐着等死".四是"埋怨论",对前一阶段宏观调控与眼下扶持政策有些怨言.     

“半城镇化”现象及解决对策

近几年,我国城镇化进程加速推进,全国大部分省份城镇化率以年均1个百分点以上的速度增长,但这是一种"虚"的增长。根据目前一些城市的统计制度,农村人口在城镇居住一定时间就可按城镇人口计算,长期在城镇工作的农民工。因此,多被统计在城镇人口之列。实际上,农民工"就业在城市、户籍在农村,劳力在城市、家属在农村,收入在城市、积累在农村,生活在城市、根基在农村",从而形成了"半城镇化"现     

技能傍身 城市圆梦——威海市加强就业创业培训为农民铺就进城坦途

正在城市,有更多的发展机遇,更好的生活环境,更完善的配套设施……城市生活的确令人向往,但要立足城市也不容易。伴随山东省威海全域城市化、市域一体化的深入开展,越来越多的农村居民融入城市,过上了城里人的生活。全方位、全覆盖的就业技能培训和创业培训,使众多农民掌握了在城市中安身立命的"一技之长",成了农民进城的"钥匙",叩开通往幸福生活的大门……     

陌生的家乡——本刊记者回乡手记

对于在大城市谋生的许多人来说,家乡既熟悉,又陌生,记者也不例外。2011年,通货膨胀、房地产调控、城镇化加速等等,让中国经济持续多年的增长速度与模式,接受着更深层次的挑战。春节期间,本刊数位记者用自己的见闻与访问,梳理着家乡的故事,希望能记录这个时代正在发生的"家乡版"。这其中有城镇化中"被上楼的农民",有突然闯入     

“被市化”居民现状分析与对策

迅速城市化在促进经济快速增长的同时,也让很多农民被市化,变成了居民。这种被改变,不是身份的简单改变,而是生活习性、就业方式、交往人群等都产生了巨大变化,因而,对他们给予关注,让更多的被市化的居民更快地融入城市,适应社会发展的节奏,对促进社会稳定具有十分重要的作用。通过与无锡市安置区管委会成员座谈及对103户居民家庭的走访,分别从管理层和农户层找出了目前被市化所带来的问题,并从改变观念、细化社区管理、整顿社区环境等方面提出了相应的对策措施。     

“灭村运动”是精英层的一厢情愿

从我国目前情况看,真正具备村庄拆并条件的地方相当有限。"灭村运动",是精英层出于各种不同的动机人为地、生硬地进行的一次"拔苗助长式"的村落变迁。拆村并居,进城上楼,一场规模浩大的"灭村运动"正席卷全国20多个省市区,有着千百年厚重积淀的无数村庄,一夜之间便从中国广袤的土地上销声匿迹。在山东诸城,行政村编制被全部取消,数千个自然村落、1249     

职场“菜鸟”被转型

装扮"被小资"坐在办公室的玉洁像往常一样打开QQ,忽然班级的QQ群狂闪不止,大学的班长在QQ群里"喊话",提议在今年的圣诞节搞一次同学聚会,大家联络一下感情。玉洁是打心眼儿里不愿意参加,三年来她虽然没有参加过聚会,但是却经常在群里"潜水",自然会知道谁谁升职了,谁谁加薪了,谁谁当老板了,谁谁出国定居了……同学们都混得不错,可自己却还是一个校对员,真是"无颜面对江东父老"。但是大家都参加聚会,     

被泛化的“解百纳”

年初,当张裕确定2890万投入打造高端"解百纳"品牌的时侯,就有人对此持不同。他们的理由是.在品牌拥有权还没有最终确定的时候,贸然投入风险太大。果然,长城、王朝等葡萄酒公司纷纷推出防御性的解百纳产品,并极力将解百纳定格为低端产品。"解百纳"这个张裕核心品牌正遭遇泛化的危险。"解百纳"一直以来是国内中高档干红葡萄酒的代称,而如今市场上却有10元一瓶的"解百纳"。被张裕当作核心品牌的"解百纳干红",现在却被20多个国     

不跳“农门”为哪般——“农村户口”越来越值钱吗?

在过去传统观念中,农村孩子考上大学就是"跳龙门",意味着从此可以告别农村进入城市。但是近年来,笔者发现一个有趣的现象,农村孩子考进大学,却愿意把户口留在农村,甘当大学校园里的"农民大学生"。究其原因,随着农村户籍的"红利"渐增,承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有城市近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,跳"龙门",不跳"农门",成为农村大学生的不二选择。曾有媒体曾针对江苏省五所大学进     

城镇化不是“造城运动”

当前我国的房地产发展实际上是在为过去的城市建设失误"补课"。计划经济时代,"先生产后生活、先治坡后治窝"的城市发展理念,渐渐导致城市化滞后于工业化。新型城镇化是以人为核心的城镇化。不能把城镇化简单理解为城镇建设,搞急风暴雨式的"造城运动",要处理好"城"与"人"的关系。     

在家门口圆梦——威海市就业创业培训助推城镇化

正城市让生活更美好。伴随威海全域城市化、市域一体化的深入开展,越来越多的农村居民融入城市,过上了城里人的生活。全方位、全覆盖的就业技能培训和创业培训,使众多农民掌握了在城市中安身立命的"一技之长",成了农民进城的"钥匙",叩开通往幸福生活的大门。乘着城市化发展加速推进的东风,他们离土不离乡地就地融入城市,在激情创业和实干中编织自己的城市梦想。