浅谈地籍测量在土地管理中的应用

自政权建立以来,有关国家土地资源的配置问题就一直存在,并且对于政权的维持稳定有重要的作用。在我国的土地管理中,以地籍测量较为重要,体现出在我国土地资源分配中的重要分配方法与土地合理利用的重要意义。但是地籍测量作为一项专业性技术较强的项目,在测量过程中对测量操作人员提出了很高的要求。主要探究地籍测量的方法与技术在我国土地管理中的应用。     

什么是地籍调查和地籍测量

地籍调查是依照国家规定的法律程序，在土地登记申请的基础上，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查的数据、图件等调查资料，为土地注册登记、核发证书作好技术准备。因此，地籍调查是土地登记的前期基础性工作，其资料成果经土地登记后，即具有法律效力。由于地籍调查开展的区域不同，内容和精度要求不一样，所以它可分为城镇地籍调查和农村地籍调查。我国农村地籍调查是结合土地利用现状调查进行的。土地利用现状调查除调查土地类型、面积、利用状况外，按规定还要查清各级行政区…     

GPS与地籍测量

地籍测量已从光学经纬仪配钢尺测量发展到电子全站仪测量时代。随着全球定位系统（ＧＰＳ）技术的发展完善，ＧＰＳ已在许多测量中替代了常规测量方法。文章给出了用ＧＰＳ进行地籍测量的试验结果，说明用它完成地籍测量能够符合地籍测量规程的要求。     

受保护地域应单列为一类用地

我国通过编制土地利用总体规划,将土地分为基本的三类,即农用地、建设用地和未利用地,在这种分类的基础上再实行用途管制,这种土地用途管制制度对于我国的土地管理工作无疑意义重大。但在这一土地应用性分类系统中,只强调土地的应用,而缺少对土地生态属性的保护。就目前我国实际而言,受保护区域有自然保护区、风景名胜区、森林公园、文物保护单位等。根据全国自然保护区统计年报,截至1999年年底,我国已建立各种类型、不同级别的自然保护区1146个,自然保护区总面积8815.24万公顷(其中陆地面积8450.94万公顷,海域面积364.3万公顷),约占陆地国…     

业务招待费单列后应进一步加强控制

《 1999年政府预算收支科目》在上年科目的基础上,根据情况变化作了局部的调整与修改。其中一个显著变化是在一般预算支出目级科目中增设了“业务招待费”,此举对进一步规范现行预算支出目级科目体系具有积极意义,使其反映的内容更能全面准确体现出目前经费支出的项目内容和     

全球定位系统与地籍测量之我见

提要本文分别论述全球定位系统在地籍控制测量、地籍图测绘、土地利用变更调查和动态监测中的应用以及新的GPS定位技术在地籍测绘中的应用与展望。     

土地立体利用与三维地籍

人口和产业在城市的集聚导致城市人地矛盾日趋紧张,为了集约和节约用地,土地利用的立体化趋势越来越明显.这使得人们对土地的理解也从二维变为三维,土地三维权利和建筑物区分所有制度也逐步确立.不同的产权单元在空间上叠加,抽象的产权束在空间上的表现形态为复杂的产权簇或产权层.但传统的地籍是以地表权利为核心的,不能满足实际需求,有必要建立三维地籍.从各国的实践经验看,三维地籍的主要问题是现行法律对三维产权规定的缺位以及一些技术问题.随着我国不动产空间权利设定的进程,三维地籍的建设要从法律和技术两方面人手,逐步过渡到完全的三维形式,以满足国家(政府)层面和普通层面的需求.     

土地立法之我见

土地立法之我见刘新岩目前，我国正处在向市场经济转轨的过程中，在新旧体制交替、新旧经济关系交织时期，建立于市场经济规则相适应的，能够引导、规范、保障、约束市场经济的完备法律体系，尤为重要。就当前土地工作的实践而言，我国迫切需要一部全面调整土地关系的立法...     

地籍测量数据处理及其数据结构研究

提供了一种地籍测量数据处理的数据结构，包括从野外观测记录到界址点及其面积计算的各个环节．     

GPS技术与地籍控制测量

阐述了ＧＰＳ地籍控制网的市同原则，观测方案、观测数据的处理方法与误差分析。     

土地立法能否删繁就简

2003年4月16日,最高人民法院发布了一则关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复.这个于2003年4月18日施行的司法解释,旨在解决破产企业划拨土地的破产清算和抵押处分的问题.之所以会出现这些问题,是因为在我国的土地使用制度中出现了有偿的出让和无偿的划拨两种形态.     

我国土地立法评价

经过50多年的发展，我国土地立法规范体系基本形成，但在立法实践中仍存在着一些问题，本文从我国土地立法的指导思想和法律规范体系等方面进行了深入的分析，并提出了相应的建议。     

边贸合同应注意质量条款

黑龙江垦区九次参加中国哈尔滨经济贸易洽谈会,每年都在会上签订了大量经济合同,其中涉外合同标的额上亿元。涉及到引进技术,引进设备,联合养殖,易货贸易,购销进出口产品等。随着边境贸易的发展,各种经济纠纷越来越多,尤其涉及国内企业间为购销进出口产品而发生的...     

我国电子合同中格式条款立法规制

格式条款以其交易成本低、交易效率高等优势,在市场经济社会中得到愈加广泛的应用.我国在民法典以及民商事特别法中对格式条款已有相关规制,但在电子格式条款领域却相当匮乏.不同的是,域外对格式条款的规制还包括黑名单、透明性原则以及订入规则等制度.本文通过梳理我国现行立法,探究域外关于电子合同格式条款的立法规制之于我国的借鉴意义...     

基于时空数据模型的土地地籍管理研究

土地是最基础与最重要的资源与资产,是国家经济政策拟定的依据,是实施规划纲要与落实方针政策的基础。土地是人类生存的基础,而且是不可再生的,只有加大土地管理的力度,高效合理地利用土地,才能实现我国可持续发展的目标。地籍管理是土地管理工作的重点领域,是土地产权得到保障的前提。目前的土地管理集中在对土地产权的管理,土地产权变化会涉及到地理实体时间、空间及属性的变化,时态GIS正好反映了此变化。目前时态GIS的研究集中在对时空数据模型的建构。时空数据模型决定了时态GIS系统的运行效率。无论是国内还是国外均对时空数据模型进行了研究,通过模型的构建的相应地提出了超过20种模型,而在实际的应用中,不同的模型有不同的特点。文章对典型的6种时空数据模型进行了分析,从模型的建模思路出发,分别探讨了模型的适合环境与优缺点,可以为人们在应用时空数据模型进行土地管理时提供帮助,有利于研究者对模型的进一步研究。     

应立法限制豪宅

近几年,一些人一味追求居住豪华、超豪华住宅甚至高档别墅,两口或三口之家动辄二、三百平方米甚至更大。为了迎合这些需求,一些开发商大造特造豪华住宅、超豪华住宅和高档别墅。有报道说,北京、上海、广州均出现顶级豪宅、别墅,最大的一栋占地面积竟达2500平方米,相当于一栋居民住宅楼的面积,其价格也高达1.2亿元。而更加令人费解的是,有关部门对这种造成资源巨大浪费的行为,竟然听之任之,现有的法律似乎也显得苍白无力,从而使这种现象大有逐渐蔓延之势。从立法层面上限制豪华住宅已经刻不容缓。     

地籍测量中几个问题的探讨

地籍测量中几个问题的探讨龚伯云（湖南省安化县国土管理局）地籍测量是地籍调查的重要组成部分，是地籍管理的基础，笔者结合自己的工作实践和县域内城镇、农村地籍调查实际，就地籍测量中几个问题浅论于后，供同行们参考。１地籍调查中单宗地图测制的几个问题对于土地登...     

林场应返还土地

林场应返还土地编辑同志最近，我们村和邻近一个国营林场为一块３０亩荒地发生争议，问题一直得不到解决，特来信向你们反映一下。事情是这样的：１９８５年５月，县中学建立分校，经地区计委批准，在我村征购了荒地２５亩，并按照协议给了征用费。学校在征地范围内建房６...