论城市综合体的建设与开发——以杭州创新创业新天地综合体开发为例

本文在探讨城市综合体建设的概念、特点、背景的基础上,结合杭州创新创业新天地城市综合体建设的实践.提出城市综合体建设应注重科学规划、功能集成、地上地下互动、交通有机集散、特色化景观设计和文化遗产保护等原则.     

城市综合体的开发模式

随着商业地产的逐渐升温，城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前，在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式，华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析，以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。     

解读济南城市综合体

“城市综合体”是今年省城济南发展新的切入点和关键词。中共济南市委书记焉荣竹表示．济南今后将以城市综合体建设为切入点．把投资．建设、发展继续高强度地向前推进。     

城市综合体项目开发中的成本控制

随着经济的快速发展，我国的房地产业取得了蓬勃的发展。目前由于在当前国家宏观政策的调控下，住宅地产的发展空间受到了诸多的限制，而相对于住宅地产而言，城市综合体地产项目得以快速发展起来。本文对城市综合体项目的特点进行说明，分析了城市综合体项目成本控制的特点，并进一步对“订单地产”模式城市综合体项目成本控制方法进行了具体的阐述。     

城市综合体：“十二五”宁波构建城市化大平台的重要抓手

城市综合体作为一种集约型、综合化、高品质的城市功能载体,是构建新型城市化大平台、承载和提升城市功能、建设现代化大都市的有效抓手。宁波已具备加快推进城市综合体开发的经济实力、城市发展和操作实践基础。“十二五”时期宁波应以功能型城市综合体建设为主线,突出市域范围内城市综合体的统筹协调发展,真正建设形成一批能统筹城市开发建设、带动城市产业转型升级、提升城市功能形象的特色综合体。     

基于新型城镇化视角的城市会展综合体发展研究

新型城镇化的发展战略对城市发展的规划布局、经济增长结构、产品配置模式等均产生重大影响,城市会展综合体作为城市发展的新兴载体不仅能加速城市实现新型城镇化目标促进城市建设和经济转型升级,还能完善会展产业品质化国际化提升,有序健康推动新型城市建设和会展产业可持续发展。文章对建设新型城镇和会展综合体之间的关系进行了梳理,分析了会展综合体对促进新型城镇建设的作用,并结合新型城镇化建设要求提出会展综合体的发展路径及建议,以期促进城市建设与会展业发展"双丰收"。     

城市综合体之痛

这两年中国的城市综合体好比白垩纪的恐龙蛋,一下就是一窝,神州大地到处开花。中国人最大的特点,就是《孙子兵法》学得相当好——运用之妙,存乎一心,什么时候、什么东西要与国际接轨全凭心情。比如城市综合体这事儿,要大兴土木的时候就把国际惯例搬出来：＂当人均GDP达到4000美元、城市化水平在45%—50%时,消费需求开始由单一的购物需求向综合消费需求发展,此时便具备了建设城市综合体的条件。当城市人均GDP在5000—8000美元之间,城市综合体有一定的抗风险能力,步入发展阶段。     

城市综合体理论研究进展

文章通过梳理城市综合体相关研究文献,分析并总结国内外研究的主要特点,提出我国城市综合体相关研究的主要方向:(1)注重城市综合体的演化及生命周期研究;(2)以城市文化和居民消费引领城市综合体开发研究;(3)注重休闲游憩理念对城市综合体发展的影响。     

城市综合体发展历程

与国外发达城市相比,我国城市综合体建设发展较晚,但是随着我国的经济迅猛发展,速度却非常快,发展潜力也很大综合体在我国发展迅猛,至少有三方面的原因: (一)受到政府支持 在我国现在大力发展第三产业的大方针下,商业的大力发展是被政府倡导的,也是一种政绩的体现,而城市综合体的导入从某个角度来说是现阶段城市经济发展的走向成熟的标志,是城市化进程中的里程碑.     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国的城市综合体的起源和发展,揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

快速城市化下城市综合体的聚合效应探析与启示

随着城市化进程的加快，城市综合体也逐渐发展成为一种新兴的区域地产开发模式。本文首先阐释了城市综合体的概念，然后分析了其功能聚合、产业聚合、文化聚合三个聚合特征，进而探析了城市综合体的聚合效应的两面性，最后指出有关政府要合理引导城市综合体的聚合作用，保障城市合理建设。     

特别关注——民间资本与城市综合体——宁波城市综合体兴起

随着城市化进程的进一步推进，商业地产将迎来新的发展契机。城市综合体凭借其特有的区域领导价值和影响力，正在成为商业地产的新热点，民间资本更是趋之若鹜。而如何引导民间资本理性健康地参与宁波城市综合体的开发建设也正成为研究机构关注的热点。本期特别关注就是从这一角度，分析判断了当前宁波城市综合体开发中民间资本的效用。     

城市综合体特征

城市空间多中心的发展趋势增加了各个城市或区域中心对城市综合体的市场需求.城市综合体的出现,不仅为区域平添了一个坐标性的建筑,更将标志着区域的全面提升. 超大空间和开发规模——城市综合体应和城市规模相匹配,与城市的主干道相关联,所以要求室外空间尺度巨大,具有能容纳大型建筑群体的空间.     

广西东湖乡村旅游综合体开发研究

乡村旅游综合体是破解"三农问题"的重要路径,是乡村旅游发展的创新模式。目前,乡村旅游综合体在我国还处于探索发展阶段,相关研究成果较少。本文在对乡村旅游综合体理论诠释的基础上,以广西东湖乡村旅游综合体为研究对象,以理论分析与实证研究相结合的方法,剖析了广西东湖乡村旅游综合体开发建设的条件,并对其开发战略进行了较为深入的研究,最后,提出了广西东湖乡村旅游综合体开发的三大核心对策。     

依托神龙城项目,开创城市综合体建设新篇章

在国际都市中可以发现,真正最有价值的物业形态,不是单一的别墅或者公寓,而是城市核心地区的综合体建筑。而这或许正是层出不穷的城市综合体出现的根本原因所在。对于发展中的株洲而言,旧有的开发模式正在面临变化,如何将中心区价值最大化,如何提升城市品位,如何建设现代化都市,如何创建和谐宜居的城市环境,于是,城市综合体的开发与建设就刻不容缓的摆在我们的面前。     

建设济南特色城市综合体

城市综合体究竟该怎么建？如何发展具有济南特色的城市综合体？3月18日上午,由中共济南市委政研室、中共济南市委宣传部、《走向世界·天下泉城》主办的＂如何打造济南特色的城市综合体＂大型研讨会在市委办公楼4楼会议室举行。     

合造城市综合体

近20年来,中国的城市化突飞猛进,如今,在上海、北京、广州、杭州等国内一线城市．越来越多的开发商把打造城市综合体作为自己的目标. 所谓"城市综合体"是将城市中的商业,办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体.     

城市综合体发展之道

在2009年12月25日的经济工作会议上,济南市明确提出要强力推进城市综合体建设.会上提出的16个城市综合体项目是:奥体文博片区.长清高校科技园及园博园、恒隆广场、万达广场、大地锐城、西客站片区、解放阁金融集聚区、齐鲁外包城、九曲片区、泺口片区、鹊山龙湖、LED示范小区、华山片区、华强电子商城以及魏家庄片区.     

推进城市综合体开发 提升城市发展形象

<正>城市综合体(HOPSCA)是城市化过程中衍生出来的都市经济新型业态,主要指城市中多种单一功能的建筑体进行科学规划、有机组合之后形成相互依存的建筑组群,它具备功能复合、交通集散、生态     

城市综合体--商业地产投资必争之地

城市综合体作为商业地产中的桥头堡．其社会和投资价值毋庸置疑，城市综合体通过各种不同业态功能的有机组合．能够产生的能力和价值．是无法用普通的房地产、住宅或商业的价值来衡量的。首先，城市综合体的紧凑布局和多样化的功能组合．