浅议房屋安全管理

房屋是人类生活的重要场所,其安全程度的高低,直接关系到每个人、每个家庭的生命和财产安全。但由于种种原因,房屋不安全隐患却不同程度地存在,因此应加强城市房屋安全管理,促进各类房屋的有效利用。这不仅是各级政府实现可持续发展战略的一项重要措施,也是稳定社会,推动城市经济建设,创建文明城市的要求和人们共同的愿望。     

城镇既有房屋安全管理课题通过验收

[本刊讯]由建设部政策研究中心承担研究的《城镇既有房屋安全管理制度与城镇房屋安全事故应急机制研究》近日通过专家组验收。该课题是列入建设部2006年科技项目计     

关于制定省级农村房屋管理地方性法规的思考

笔者认为制定省级农村房屋管理地方性法规的主要理由如下。其一,我国城乡规划法规定：＂在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。＂     

网上管好“房屋养老金”——上海市房屋维修资金管理新突破

近几年来，随着住房制度改革日益深化，房地产市场也迅猛发展，住房维修资金的相关规章制度也在不断健全与完善。上海市根据国家建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)，以及《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》(91号令)，建     

我国房屋安全管理的现状与对策

房屋会“发病“和“衰老”吗？会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏、有小损到大损、由大损到危险。引起房屋“发病”和“衰老”的原因有哪些因素呢？不外乎是设计因素（设计错误，无证设计，设计标准过低等）；施工因素（未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等）；材料因素（不成熟的材料，以次充好等）；地质因素（特种地基土体沉降、塌陷等）；人为损坏因素（破坏性装饰装修，缺修少养，使用不当，外界影响如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；自然影响（风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害如水灾、火灾、地震、台风等）；环境影响（潮湿环境，空气中存在有害气体SO2、CO2等）等7类因素。     

创新三大思路 关注房屋安全——中物协房屋安全鉴定委员会2008年会在京举行

<正>4月20日,中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会2008年会在中国工程院新办公大楼举行。住房和城乡建设部住宅与房地产业司物业管理处处长王玉平、中国物业管理协会秘书长陈伟、房屋安全鉴定委员会主任丁渐     

对房屋拆迁听证办法的思考

由建设部制定的《城市房屋拆迁行政裁决规程》(以下简称《规程》)对拆迁裁决工作做了严格、缜密、详细地规定,使拆迁裁决更具可操作性和实效性,对“规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益”,防止人为滥用行政手段,发挥了有效地法规保障作用。本文针对《规程》     

房屋劈分析产的困惑及解决途径

房屋劈分是指房屋权利人通过买卖、赠与的方式将房屋权属分割转移给他人的行为；房屋析产是指共有房产分割为各自所有的房产的行为。目前国家及我市房屋权属登记管理法规和政策对房屋分割出售、劈分析产均规定得较为笼统。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。因此，当事人因劈分析产导致房屋权属发生转移的，应当到房产登记机关办理房屋权属转移登记。     

试议房屋权属登记管理的范围

随着我国城市现代化建设步伐的加快，散户消费时代的到来，房地产开发已进入一个新的建设高潮期。为适应国民经济发展的需要，进一步提高房地产行政管理水平，房屋权属登记管理范围的界定已成为房地产行政管理部门乃至广大购房消费者关注的重要课题。     

行政法规视野下的社会管理创新探索

随着社会的发展进步,人们对社会管理水平的要求越来越高,为了有效地提高社会治安管理,促进社会发展进步,我们必须要进行创新,不断地完善社会管理制度和管理方式,树立起全新的社会管理理念。本文的研究重点是行政法规视野下的社会管理创新方式,重点了解行政法规视野下社会管理创新的内容及有效措施。     

由房屋行政管理备案存在问题引发的思考

正随着我国行政审批制度改革的不断深入,许多行政管理事项由审批制向备案制转变,不少行政机关纷纷以行政备案来进行行政管理,导致行政备案日益增多。而行政备案制度建设滞后,导致各种备案内涵不统一,设定、程序不规范,甚至以备案之名行许可之实。规范行政备案已成为理论和实践中迫切需要解决的重大     

农村房屋质量安全的现状与思考

农村建筑由于具有规模庞大、分散、单体投资小、投资主体资金缺乏、几乎没有技术支持等特点,存在着极大的安全隐患,危及八亿人民的幸福与安危,但在现实中所有资源和目光都积聚到城市中,导致关注程度不够。对当前农村建筑中存在的问题进行分析,从建设和谐、节约型新农村的角度探讨,提出了农村建筑市场管理的具体措施。     

《商品房屋租赁管理办法》有关问题的探讨

2010年12月1日住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》（下称新《办法》）,于2011年2月1日起施行,原《城市房屋租赁管理办法》（下称原《办法》）废止。     

创新思路 主动管理 进一步提高房屋安全管理与鉴定水平

房屋使用安全管理工作关系民生,责任重大。我处围绕“十二五’,规划,深入贯彻瞎屋安全管理条例》（下称《条例》）,继续扩大宣传,提高百姓房屋使用安全意识;明确职责分工,强化管理责任;创新管理思路、破解管理难题;实现主动管理,扩大管理覆盖面,完善管理网络;规范操作程序,提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平,确保全市房...     

黄浦区房屋拆迁行改管理的思考

纵观目前我区的拆迁工作，形势十分严峻，任务非常繁重，难度不断增大，主要表现为以下三个方面。