关于我国房地产业的若干思考

我国现在的房地产业是城市与农村争夺资源的重要渠道,在城市里的利益指向,也是只为富人服务、不为穷人服务,因而不是支柱产业.中国房价高的根本原因是政策失误,导致开发商垄断住房供应,并与投资、投机相结合.此外,对需求引导不力,管理有漏洞,也是重要原因.房价与地价关系,是理论上早已解决的问题.投机引致的供求变化,使房价起起落落,投机的真正对象是地租地价.政府收入过于依赖土地,使政府面对高房价陷入两难尴尬.解决老百姓住房问题的根本出路,是打破开发商垄断.政府的税费也有减免的余地.     

八城上演欧洲杯大戏

第14届欧洲足球锦标赛将于2012年6月8日-7月1日在波兰及乌克兰举行,共有16支欧洲国家足球队参加决赛周赛事。这将是欧洲杯连续第二届由两个不同国家承办,其中波兰的四个举办城市是格但斯克、波兹南、华沙和弗罗茨瓦夫,乌克兰的四个城市是第聂伯罗彼得罗夫斯克、顿涅茨克、基辅和利沃夫。6月8日,第14届欧锦赛将在华沙国立竞技场拉开帷幕,7月1日,决战基辅!两国八城都有着不俗的足球历史,让我们一一巡礼,先行了解一下即将上演足球大战的欧洲杯赛场。     

房价高不能全怪地方政府和开发商

房价上涨过快过高是当前比较突出的一个经济问题和社会问题，议论房价的文章如雪片一样见诸报刊。笔者从事房地产业的管理工作，也想就这个问题说点个人看法。     

房地产业能走出"黄宗曦定律"吗?(续)

房价是由市场供求关系决定的,而我国房地产市场的土地供给是由政府垄断的.土地供给可以多也可以少,关键是怎么确定需求,这是一大难题.     

央企退出房地产业能改变什么

只要把房价稳住了,当下最大的民生问题就能解决。78家央企的退出,究竟能否阻止房价上涨？这一民生问题能否解决？消息的传出引发了众多关注     

深圳房价持续上涨的原因与调控对策分析

房地产业作为基础性和先导性行业，是城市乃至国民经济的重要组成部分，其变动会对相关产业产生较大的冲击波。据研究，我国房地产对主要关联产业的总带动效应为1．416(王国军、刘水杏，2004)。2003年，深圳的房地产开发投资额达410．1亿元，其中住宅开发投资额为250．2亿元，分别占GDP的比重为14．2％和8．6％，房地产业已经成为支撑深圳经济发展的重要产业。     

从房地产价格分析我国房地产业未来的发展趋势

从大的方面来说,近年来我国房地产价格始终处于持续攀升的状态,房地产热吸引着众多的投资,房地产企业也像雨后春笋一样迅速地冒出。企业数量的激增引起市场更加激烈的竞争。在激烈的市场竞争中,房地产企业要想站稳脚跟,立于不败之地,就必须对房地产行业进行全面的分析研究,找出适合于本企业发展的思路。本文通过对我国房地产价格增长问题的研究,以及对我国房地产业现状的分析,阐述了我国房地产业亟待解决的一些基本问题和未来发展的趋势。     

国美电器豪赌房地产业

自去年以来，在银根紧缩、土地收紧、宏观调控加强等一系列不利因素的影响下，许多房地产开发商纷纷谋求多元化运作，有的甚至转行了事。     

北京交通VS房地产业

近几年，北京交通投资带动楼市快速发展的局面屡屡得以证实，京通快速路使通州成为CBD“后花园”，城铁13号线带动上地、回龙观等区域楼盘热销；同样，交通瓶颈也抑制了望京、亚运村等地区房价的上涨空间，交通对楼市的影响是不言而喻。北京未来“两轴——两带——多中心”的城市空间新格局将对地产市场产生深远影响．应引起政府有关部门的密切关注。     

航空枢纽 大戏上演

经过十余年的发展,2007年12月,重庆江北国际机场年旅客突破1000万,跃升为全国十大千万级别机场,进入国际大型机场前百名。而成为“亚洲领先、世界一流”的大型国际商业门户枢纽机场,是机场人下一步冲刺的目标。     

“国六条”实施后我国房地产业的发展前景

很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的．部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益．更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”．这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”．更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价．标本兼治和规范秩序的作用。     

房地产业仍有大的发展空间

房价上涨一时难以逆转。在当前形势下对影响中国经济增长重要支柱之一的房地产业进行投资，依然会有较大的利好。[编者按]     

中国房地产业举步维艰

近年来在中国获得暴利的所有投资途径中,最快捷的莫过于投资房地产。据胡润富豪榜显示,中国十大富豪中有8人因为从事房地产业而获得大部分乃至全部财富,其中包括首富杨惠妍。这位27岁的女性是高端住房开发商碧桂园集团的第一大股东。按照原来的发展趋势,     

未来房地产业将何去何从

近5、6年来，住宅市场不负众望，在政府和市场的双重作用下，成为十分现实有效的拉动国民经济发展的火车头。但是，在这个过程中，民众、政府透支现象十分严重，房地产开发商负债率过高，盈利能力远没有公众估计的那样高，民众按揭的负担过重，住宅市场价格虚高，加大了金融风险。当然还有一些其他方面的问题，如住宅市场占据房地产市场的比例过大，空置房越来越多，2003年底已达1．28亿平方米，特别是写字楼市场一直萎靡不振，都是严重威胁房地产市场健康发展的问题。     

这两年上海房价涨了多少？

两年前真是购房的幸福时光，虽然房价与2000年谷底相比，已经涨了不少．但市场上新盘不断，开发商殷勤推荐，购房从容挑选．真有“上帝”的感觉。上海房价这两年经历了从缓步上扬到急速上蹿的过程。在这里将这两年前后的相近楼盘作一对比．给购房作一参考。     

土地政策与房地产业发展

土地政策具有典型的路径依赖特征。没有正确处理好政府与市场之间的关系,是中央政府、地方政府与市场博弈的结果,从而导致了不良的市场绩效。因此,为了促进房地产业的发展,必须取消土地出让双轨制,正确界定政府的角色。     

有色金属产业上演重组大戏

目前,市场期待着有色金属和刚刚确定的物流行业振兴规划“靴子落地”。在即将递交国务院审议的《有色金属产业振兴规划》中,最受市场关注的内容包括：国家将通过调整有色金属行业进出口税率、大规模推进行业兼并重组等提振有色金属市场措施、计划打造3—5个具有实力的综合性有色金属企业集团。     

房地产业中的利益博弈分析

近年来我国房价一路上扬,上涨速度较快,部分地区的房价甚至呈现出非理性的增长态势。房地产是关乎国计民生的产业,房价高低对老百姓的生活有重大影响,而房地产博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈。在此,本文主要对中央政府与地方政府、地方政府与开发商、开发商与消费者之间的相互博弈进行分析并提出相关对策建议。     

当前广西房地产业发展态势分析

房地产业作国民经济的基础产业的绝对性和支柱产业的相对性,在广西的经济发展中同样得到充分印证和体现,其发展前景广阔,呈现出健康、理性发展的总体态势;但对其中存在的问题也不能掉以轻心;就一个省区经济来说,既要保持房地产业的持续与稳定增长,又不能过分依赖其发展来带动经济的全面繁荣。