防范北京房地产市场外资风险

根据入世协议,我国在入世后3年内允许外商成立独资房地产企业,同时合资合作房地产企业享受“国民待遇”。近年来,由于强烈的人民币升值预期,大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地产市场。根据国家统计局的数据,2006年外资进入国内房地产开发的资金达394亿元,同比增长53%;2007年1～6月外资进入房地产的资金为282亿元,同比增长68.7%。如果考虑到外国企业及个人商品房的投资,外资进入中国房地产的资金还要高很多。[编者按]     

国房景气指数连续6个月环比回落

国家统计局近习公布的数据显示，5月份全国房地产开发景气指数为103．34，比4月份回落0.73点，这是国房景气指数连续6个月出现环比（比上月）回落。统计显示，土地开发和房屋施工面积增幅也都出现了回落。前5个月，全国房地产开发企业完成土地开发面积同比增长4．3％，     

2009年“皖房景气指数”报告

2009年,在中央和我省一系列促进房地产市场健康发展政策措施的综合作用下,全省房地产开发市场回暖向好的积极因素和有利条件持续增加,投资信心由弱转强,施工规模不断扩大,商品房销售止跌转升后增速加快,企业到位资金明显好转,市场全面复苏态势基本形成。     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

对当前国内房地产市场的基本判断

对国内房地产市场进行判断,我们先得看国家统计局的数据。1-8月,全国的房地产市场除少数数据之外,仍然如2009年那样形势一片大好。比如,全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,其中,商品住宅销售面积增长4.1%;商品房销售额2.64万亿元,同比增长12.6%,     

对2009年常州商品房价格上涨的因素分析

房地产业是国民经济的重要产业．事关地方经济的发展和人民群众的切身利益。2008年下半年以来．为落实中央“保增长、扩内需”的精神。常州市政府出台了一系列促进房地产稳定健康发展的政策措施．收到了明显的效果．市场信心恢复的同时．需求大量增加．房地产市场的回暖．为全市经济社会平稳较快增长发挥了重要作用。     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

在全省重点房地产企业联网直报工作会议上的讲话

2009年全省房地产联网直报工作在各级统计部门，特别是在房地产食业的积极配合下网满完成了各项任务，为各级党委和政府分析、判断房地产市场的变化趋势，制定房地产开发政策提供了重要依据。借此机会，我代表安徽省统计局对全体与会代表表示真诚的感谢。     

2010年北京房地产新政导向

今年北京市房地产市场的政策特征,主要体现在取消了2009年以来以刺激、扶持为主的各项救市政策,转入以解决供需矛盾、稳定市场、平抑房价、规范市场行为为主的政策体系。     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

35城市房价全线下跌 江浙降幅最大

万科总裁郁亮：人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代。经过长时间的博弈,市场终于激发了剧烈的变化。国家统计局数据显示,4月份,70个大中城市中仅仅只有8个城市新建商品住宅价格环比下降;但到了5月,35个城市新建商品住宅价格出现了环比下降,另有20个城市新建商品住宅房价出现了停涨。面对2009年以来房价“只涨不跌”的神话,这次楼市出现调整的势头会不会是昙花一现？对此,分析人士普遍认为,在没有调控干预背景下的房价自我调节,显然预示着市场有着较大的向下调整的动力,但未来市场调整的深度,还是取决于政策变化以及开发商的价格策略。     

2010年全国房地产市场运行情况

[发布时间:2011年1月17日]一、房地产开发投资完成情况2010年,全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33.2%,其中,商品住宅投资34038亿元,增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月,房地产开发投资5570亿元,增长12.0%。     

房地产危机控制及其出路

正2014年中国经济下行压力大,房地产整个行业萎缩,这不仅仅是一个行业的兴衰问题,更涉及40多个行业的健康均衡发展,是个社会化的大问题,涉及面广,潜在危害巨大,重新梳理经济治理的思维十分必要。房地产危机外溢已形成规模(一)房地产库存出现历史高点国家统计局最新发布的2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况显示,全国楼市呈销售量价增速双降的局面。新建商品住宅库存量再创历史新高,加上市场成交持续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。据国家统计局数据显示,截至6月末,商品房待售面积     

我市上半年房地产开发投资运行情况简析

今年上半年，随着国家各项宏观调控政策的全面贯彻落实，促进住房消费的积极信号频繁出现，我市房地产市场随着行业的持续回暖，投资稳步大幅增长，市场观望情绪逐渐减弱，房地产投资规模大幅回升，市场供应渐趋稳定，市场交易量价齐升。     

祝宝良：今年房地产发展走向

国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良近日指出,今年房地产市场继续温和下行,不会出现房价急跌的局面。限购和限贷政策极大地挤出房地产投资和投机性需求,自2010年5月份以来,我国房地产施工面积和新开工面积增速连续高于商品房销售面积,房地产施工面积和新开工面积分别是销售面积的五倍和两倍,显示出目前楼市的供应量较大,待售房销售压力增加。     

中国要靠房地产避免二次探底？

9月10日，中国国家统计局公布的数据显示，1-8月份房地产开发投资同比增长14．7％，增幅比1-7月份提高了3．1个百分点，8月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨2％，增幅比7月份提高了1个百分点。尽管8月份北京、上海和深圳等局部城市出现了“量跌价增”的情况，但中国房地产市场整体依然延续着今年6月份以来的强势。7月份新增贷款的骤降、固定资产投资的下滑以及8月份中国股市20％左右的下跌，似乎给中国经济蒙上了“二次探底”的阴影。     

2011年房地产市场迷雾重重

2010年国内房地产市场又翻过了极度亢奋的一页。2010年无论是住房销售面积还是销售金额又创出历史最高水平,尽管其增幅比2009年有所下降。这无论是对国人还是对外国人来说,都会认为是不可思议的事情。     

从多角度调控房地产价格

从1998年进行住房体制制度改革以来，我国房地产业得到了空前的发展，房地产开发投资由1998年的3614亿元增长到2009年的36232亿元，成为国民经济的重要支柱产业，居民的住房条件得到了很大改善。     

统计局：9月全国70大中城市房价涨9．1％

国家统计局今日公布前三季度全国房地产开发投资、商品房销售、70个大中城市房屋销售价格指数、房地产开发企业资金来源等情况。9．17份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．1％，涨幅比8月份缩小0．2个百分点；环比上涨0．5％。     

我国房地产业发展趋势分析与调控政策建议

正实现房地产业健康、稳定、可持续发展,不仅关系着宏观经济的平稳、快速、高质量增长目标的实现,还也关系到千家万户的切身利益。发展好房地产业,是改进民生、加快发展的一项重要的国民经济宏观调控工作。本文通过对与房地产发展相关的各种数据的搜集、整理和分析,试图揭示我国房地产业的发展趋势,并根据我国房地产业发展中出现的问题,提出改进房地产业宏观调控工作的若干建设性意见。