西欧的住宅与城市建设

西欧各国住宅建设从外表看，都较朴实、自然，不追求豪华。周边环境很好，绿化以树木和草地为主，没有精雕细琢，自然感很强。住宅的设计、施工质量很讲究，住宅产业化程度较高。门、窗和厨房、卫生间设施等许多部品都是标准化、工业化生产。     

住宅产业化进程中的产业结构优化研究

一、什么是住宅产业化 住宅产业化体现在四个方面：一是住宅建筑标准化；二是住宅建筑工业化，主要是指住宅构配件部品生产工厂化、现场施工机械化、组织管理科学化；三是住宅生产经营一体化，即将生产供应上有前后顺序关系的企业联结为一个整体，目的是以企业内部管理代替市场交易，减少交易成本，促进研究与开发，提高技术效率，为用户提供一览子解决方案；四是住宅协作服务社会化，即将分散的个体的生产转变为集中的、大规模的社会生产的过程。住宅协作服务社会化表现为住宅生产的集中化、专业化协作、社会化服务体系的形成与完善。     

发展住宅产业集团推进住宅产业化进程

长期以来,住宅建设一直处于粗放型、劳动密集型的发展阶段,劳动强度大,工业化水平低,技术含量低.为此,国务院于1999年7月转发了建设部等八部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知",将住宅产业化确定为我国住宅建设的发展方向.钢结构住宅可以使建筑构件生产工厂化、现场整体装配机械化、配套部品系列化、智能设备系统集成化、以及质量检测高科技化,符合住宅产业化要求.建设部于2001年12月印发的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》,为我国钢结构住宅产业化的发展提供了技术支持,与传统的结构体系相比,钢结构住宅的发展为住宅产业集团的建立创造了条件.     

浙江省推进住宅产业化的政策与措施研究

住宅产业化是一种住宅建造方式的变革,通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力提高住宅建设的质量和效率,降低能源和资源消耗,实现住宅建设领域的可持续发展,也是绿色建筑必要的建造方式。文章从技术、经济和环境等方面详细分析了浙江省推进住宅产业化的制约因素,在此基础上,根据浙江省经济发展和节约型社会建设总体目标,提出了"十二五"期间推进住宅产业化的政策与措施建议。最后,制定了推进产业化的工作任务和工作目标。     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

装配式混凝土住宅建筑施工技术及质量管控分析

新型的装配式混凝土住宅建筑得到了国家、民众和行业的认可而发展迅猛,本文以施工角度出发,从该类建筑的预制构配件施工深化设计、施工方案与施工组织设计、施工细节到施工质量监督控制措施等方面,全面分析了装配式混凝土住宅建筑施工管控重点和难点。     

浅析促进我国住宅产业化发展的措施

“住宅产业化”这一概念于1968年由日本通产省提出．其目的是通过工业化方式生产住宅．以提高建设效率、降低成本。其实质可以理解为住宅产业从投资、建设开始，直到进入居住的全过程所形成的产业链中，实行工业化生产．以工厂化方式生声各种住宅构配件、成品、半成品，现场机械化装配，缩短工期，提高住宅质量．通过运用科技．使住宅产业的劳动密集型的，内涵式增长．满足人民群众日益增长的住房需求，促进住宅建设成为新的经济增长点。     

大力促进住宅部品标准化工作的改革与发展——访建设部住宅产业化促进中心副主任、住宅部品标准化技术委员会副主任梁小青

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发〖1999〗72号)文件精神,促进住宅部品标准化工作的改革与发展。2003年6月26日,建设部住宅部品标准化技术委员会(以下简称标委会)在北京成立。标委会的职责和作用是什么,其对住宅产业化的促进作用如何体现,以及它在现阶段的工作重点是什么?带着这些问题,我们采访了建设部住宅产业化促进中心副主任、标委会副主任委员梁小青。记者:梁主任,您好。获悉建设部成立了住宅部品标准化技术委员会,请您介绍一下标委会的有关情况。为什么成立标委会,它的作用和主要任务是什么?…     

装配整体式剪力墙结构体系的研究

装配式剪力墙住宅的特点是应用钢筋混凝土预制外墙、预制内墙、预制楼梯、叠合楼板、阳台板、空调板等预制构配件和功能性部品,通过工厂预制、机械化装配并考虑装修需求预留接口。     

装配式大板住宅适用性能与物理性能调查

曾经广泛使用的预制装配式大板住宅可以为新型工业化住宅的发展提供很好的借鉴。在深入研究北京装配式复合大板住宅发展过程的基础上,设计了格式化调查问卷,针对北京大板住宅的适用性能和物理性能进行了调查分析。调查结果表明,北京预制装配式大板建筑在适用性能和物理性能方面能够满足基本使用要求,得到了使用者的认可,但在外墙质量、保温、隔热、隔音和抗震等物理性能方面存在一些问题,满意度较差。从相关分析来看,这些问题与外墙质量相关性较强。因此,建议在新型工业化住宅发展中,采用精益建造的方式进行高品质预制构件和住宅部品的生产。     

建设部 国家经贸委 质量技监局 建材局关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知

建住房［１９９９］２９５号各省、自治区、直辖市、计划单列市建委（建设厅）、经贸委（经委、计经委）及新疆生产建设兵团经贸委、质量技监局、建材主管部门： 为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发［１９９９］７２号文）,加快推进住宅产业现代化,提高住宅质量,强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和部品,积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和部品,现将有关事项通知如下： 一、自２０００年１月１日起,在大中城市新建住宅中禁止使用螺旋升降式铸铁水嘴,已立项但尚未开工的住宅建设项目也应限制使用螺旋升降式铸铁水嘴。 积极采用符合《陶瓷片密封水嘴》（ＪＣ６６３－１９９７）及《水嘴通用技术条件》（ＱＢ／Ｔ１３３４－９８）标准的陶瓷片密封水嘴。 陶瓷片密封水嘴生产行业要尽快完善陶瓷密封芯片标准化工作。生产企业要确保产品质量和售后服务。积极开发生产、推广应用新型节水水嘴。 二、自２０００年６月１日起,在城镇新建住宅中禁止使用长江、黄河上中游等天然林保护、生态建设工程地区的天然林及天然珍贵树种为原料生产门窗、地板。 使用速生丰产林木材生产门窗、地板要经过一干...     

现代住宅小区环境艺术设计的几点思考

住宅建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益.住宅建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定.近年来,国家提出将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点,并将住房制度由福利型分配转为货币型分配,住宅建设进入由"数量型"转向"质量型"的开发建设阶段.在居住区规划与住宅设计中,积极推进"以人为核心"的设计观念和"可持续发展"方针,通过规划设计的创新活动,创造出具有地方特色,设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境,从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高.     

浅谈商品住宅建筑中户型标准化设计的五项原则

我国商品住宅项目数量与日俱增,户型标准化设计作为商品住宅建筑标准化设计的基础环节之一,是住宅产业化和行业规模化发展的重要要求。研究商品住宅建筑中户型标准化设计,形成相关设计原则,对于推进我国住宅产业化发展有着重要意义。     

浅谈绿色建筑住宅施工技术的要点

绿色建筑住宅是建筑市场的主要方向,建筑企业应该将绿色建筑住宅施工作为核心的工作来抓,通过对绿色建筑住宅施工技术的重新认知来做到对自身发展的保障。本研究从绿色建筑住宅的概念出发,分析了绿色建筑住宅施工所具备的基本特点,研究了绿色建筑住宅施工过程中常见的问题,提供了强化绿色建筑住宅施工技术,提高绿色建筑住宅施工质量的措施,希望对提升建筑企业节能技术应用水平,全面增长绿色建筑住宅建设质量有所帮助。     

建筑工业化趋势与发展措施

建筑工业化是指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡,即以技术为先导,采用先进、适用的技术和装备,在建筑标准化的基础上,发展建筑构配件、制品和设备的生产,培育技术服务体系和市场的中介机构,使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。     

基于BIM技术的装配式钢结构住宅发展浅析

为了执行国家十三五发展规划,本文从建筑全生命周期入手,将BIM技术和装配式钢结构住宅发展结合起来,从设计、施工、成本等方面分析了BIM技术在装配式钢结构住宅建设中的优势,并分析了装配式钢结构住宅的特点,对推进住宅产业化的发展具有一定指导作用。     

建设部要求全行业迅速行动 三四年内攻克住宅质量通病

在“３１５”消费者权益日到来之际，建设部副部长宋春华就人民群众关心的住宅质量问题呼吁全行业迅速行动起来，从一个个小区、一栋栋住宅、一件件部品抓起，埋头实干，用３至４年的努力，解决住宅工程质量和功能通病。抽样统计显示，１９９８年全国城市住宅合格率已从...     

住宅建筑与城市生态环境建设

城市建筑的主体是住宅建筑，据统计，我国的住宅建筑占到城市房屋建筑的65%以上，改革开放尤其是进入20世纪90年代以来，许多城市的住宅建设如火如茶，一大批颇具规模的现代化居住小区不断崛起，一大批旧城区得以改造，使老城区的面貌焕然一新，这对实施城市总体规划、推动城市基础设施、加大城市的生态环境建设，塑造城市新形象，改善居民的居住生活质量无疑起到了十分重要的作用，但是，另一方面，我们也应看到，在住宅建设调整发展的背后许多城市的住宅建设由于盲目追求豪华，热衷于建设大面积或高额利润的野墅，导致高强度、超负荷使用土地，从而造成城市生态环境日益恶化，不仅影响了市民的整体居住生活质量水平的提高，而且也带来了相应的人居环境问题，进而影响城市生态环境与城市生态城市生态明建设，因此，在加大住宅建设力度，促使住宅产业成为国民经济新的经济增长点的进程，如何使“人、建筑、环境”这三和谐同一发展是我们在处理住宅建设与城市建设关系中亟待解决的问题。     

论城市住宅建设质量现状和对策

随着国民经济的迅速增长,我国房地产业——作为经济先导产业——得到了蓬勃发展,在日趋成熟的房地产市场中,住宅商品这一概念得到人们的普遍认同。作为一种商品,住宅不仅要有合理的价格,更应有可靠的质量。提到住宅建设质量,人们往往简单理解为工程施工质量,其实这只是一个方面,还应该包括住宅设计质量和物业管理质量,前者指的是住宅内部空间、建筑物外表以及环境设计质量,后者指的是住宅小区建成后投入使用阶段的社区管理质量。本文拟就住宅建设中设计、施工和物业管理的质量现状以及全面提高住宅建设质量对策展开讨论。     

论旧住房成套改造

改革开放以来,国民经济持续、稳定、快速的发展,使得我国的城市基础设施建设,城市建设进入了一个新的阶段。城市住宅的大量建成,又使人们对居住环境与居住质量有了新的、更高的要求。而保护现有的建筑景观及一个历史性城市固有的建筑风貌,在新住宅大量建成的今天,显得尤为重要。在此情况下,通过对旧住房进行成套改造,对加快住宅建设步伐,改善居住环境,提高居