房地产信贷与房地产业发展问题研究——以驻马店为例

房地产业呈现迅猛发展势头,需要大量的银行信贷为其提供资金来源.驻马店市房地产信贷发展迅速,但也存在着银行信贷方式单一、手续复杂、居民收入低、消费观念落后等一些不利因素制约着房地产信贷进一步发展,应从法制、银行、消费观念及居民收入改善等环节入手消除障碍.     

分析师意见分歧与银行信贷决策——来自中国上市公司的经验证据

作为金融市场重要信息中介,分析师通过发布专业意见向市场传递私有信息,但不同分析师发布的意见可能存在严重分歧。本文从银行信贷决策角度研究了分析师意见分歧的经济后果,结果表明,严重的分析师意见分歧会降低银行信贷规模,提高信贷成本,并缩短信贷期限;进一步研究发现,分析师意见分歧对银行信贷决策的影响在不同内部控制水平、产品市场竞争和媒体报道程度的企业之间存在显著差异,并且是通过缓解信息不对称这一作用机制实现的。本文结论不仅拓展了理论界和实务界对分析师作用的认识,而且为完善银行信贷决策提供了新思路。     

规范房地产信贷管理实现更大效益

规范房地产信贷管理实现更大效益陆银山一、房地产信贷的内涵房地产信贷是房地产业与银行信贷的组合体。房地产又称不动产，是房屋建筑及其赖于存在的土地所产生的财产权属关系的总称。它包括土地开发，房屋建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买...     

银行信贷扩张与房地产价格关系研究

房地产部门资金的大部分来自银行系统,本文探讨了银行信贷扩张对房地产价格上涨的影响。采用博弈论相关理论,分析了银行向房地产部门提供信贷的决策成因,再对我国房地产信贷与房地产价格上涨的进行实证研究,分析信贷扩张在多大程度上影响房地产价格以及之间的相互关系。理论模型和实证结果均表明银行的信贷扩张是房价上涨的重要因素,并就此提出房价调控的相关建议     

银行信贷与客户管理分析

作为现代银行主要经营业务之一,银行信贷是增加银行收入,提高银行资金利用效率的主要经营手段,但是由于银行信贷均基于客户偿还能力和信用额度,所以,银行在信贷过程中存在有较高的风险性,为便于银行加大对信贷业务的监督和管理,在信贷过程中对客户进行全面的、有效的管理势必会降低银行信贷风险,保障银行利益,因此银行信贷与客户管理分析是现代银行信贷重要的研究方向之一.本文基于现阶段银行信贷的基本状况,从银行信贷与客户管理的关联及影响角度,综合分析银行信贷中客户管理对银行发展的重要性,为现代银行信贷的稳定、健康、有序发展提供积极有益的探索意见,并促成银行信贷逐渐朝着低风险、高效率的方向发展.     

房地产价格波动与银行稳定

本文构建房地产市场与银行信贷市场传导机制,从理论上分析了银行信贷对房价上涨具有推动作用,房地产价格波动会通过银行反馈机制影响银行稳定。本文认为,货币供应量与房价波动的联动变化剧烈,房价波动、信贷波动是影响我国银行稳定的因素,银行反馈机制将会引起信贷收缩以及进一步的房价波动。     

房地产价格波动与银行稳定

本文构建房地产市场与银行信贷市场传导机制,从理论上分析了银行信贷对房价上涨具有推动作用,房地产价格波动会通过银行反馈机制影响银行稳定。本文认为,货币供应量与房价波动的联动变化剧烈,房价波动、信贷波动是影响我国银行稳定的因素,银行反馈机制将会引起信贷收缩以及进一步的房价波动。     

董事高管责任保险、审计意见与银行信贷决策

董事高管责任保险的引入能否提升公司治理效果,目前存在机会主义假说和外部监督假说两种截然相反的观点。文章以银行信贷决策为切入点,首先考察不同的审计意见如何影响银行信贷决策,在此基础上重点考察董事高管责任保险对审计意见与银行信贷规模关系的调节作用,以检验董事高管责任保险的治理效应。研究显示,与获得标准审计意见的公司相比,那些获得非标审计意见的公司,其次年新增的银行信贷规模显著下降;更为重要的是,董事高管责任保险的购买强化了非标审计意见降低次年新增银行信贷规模的关系。上述结果表明,董事高管责任保险的引入向银行传递了机会主义的信号,导致银行做出了减少信贷规模的决策。     

房地产信托融资探析

房地产传统融资渠道中，股票与债券相当有限，房地产外部融资几乎全部依赖于银行信贷。而随着房地产信贷融资限制性政策的不断出台，银行信贷的门槛逐步加高，在此背景下，房地产融资渠道的多元化日益重要，而信托融资方式则是一个可选的方式。本文对房地产信托融资的模式进行了分析。     

从博弈论视角看商业银行在房地产业贷款中的风险

我国目前的房地产价格的持续走高已经与消费能力的提高渐渐脱节,银行信贷巨资的支持是不少城市出现这股热潮的重要原因.一方面银行的信贷巨资支撑了我国房地产市场的非理性繁荣,另一方面商业银行在房地产泡沫中的风险也在不断集聚.在房地产开发企业向商业银行申请贷款时,由于信息的不对称而产生了两者之间的不完全信息静态博弈.     

商业银行信贷对房地产价格的影响分析

近年来中国商业银行的信贷规模呈扩张趋势,房地产价格持续走高,房地产信贷风险逐步扩大。通过对2008～2010年月度商品房均价数据和金融机构房地产信贷额数据的相互关系进行分析,运用协整分析和格兰因检验等计量方法进行实证研究,结果表明:房地产价格与银行信贷具有相互促进的密切关系;商业银行信贷长期影响房地产价格。     

上半年房地产信贷运行情况分析——以东莞市为案例

2009年上半年,在积极的财政政策及适度宽松的货币政策刺激下,东莞市房地产市场持续低迷的情况有所改观,但上半年房地产开发投资增幅下降,新增商品房供应放缓,市场供应以消化库存为主.从银行信贷来看,东莞市房地产信贷运行与房地产市场运行基本一致,房地产贷款增幅趋暖,房地产开发贷款首次出现负增长,个人住房贷款增量迅速,成为房地产贷款的主力,房地产信贷质量总体表现良好.     

试论银行信贷目标管理

目标管理是近二、三十年发展起来的一门新兴管理科学.银行信贷目标管理,是在科学设置信贷总目标的基础上,实行责权利三结合以保证统一目标实现的活动过程,信贷目标管理可以克服过去信贷管理中存在的盲目性,使信贷资金的筹集和运用收到最大的经济效果.一、银行信贷管理目标确定的依据从事银行信贷业务的经营,必须科学地确定某一时期信贷金活动要达到的某一目标,确定银行信贷目标的依据主要有三条.第一是信贷资金自身运动的特点、规律和要求.例如:信贷资金是一种以物资运动为基础,以偿还为条件的特殊价值运动形式,其活动     

跟上形势 更好地为支持工业生产新高潮服务——人民银行总行召开工业信贷工作座谈会,研究支持工业生产新高潮问题

中国人民银行总行最近在北京召开了一次工业信贷工作座谈会。参加会议的有华北、西北部分省、市和山东省、青岛市分行的工业信贷处、科负责同志。会上,着重研究了今年以来各地工业生产发展的新形势和银行信贷工作中存在的问題,交换了银行信贷工作支持工业生产新高潮的意见。到会的同     

河北省房地产价格与银行信贷风险关系的实证分析

在房地产价格飙升、银行信贷猛增的重要背景下,本文运用单位根检验、协整、格兰杰因果检验等时间序列分析方法,对河北省房地产价格与银行信贷之间的关系进行实证研究.研究结果表明,河北省银行信贷和房地产销售价格之间存在长期的均衡关系,即它们之间具有长期的协整性,同时存在从房地产销售价格到银行信贷的单向因果关系.     

小企业贷款的现状与对策建议——对湖州市中小企业贷款的调查

近年来,从中央到地方各级政府对中小企业贷款难的问题十分重视,中央银行专门出台扶持中小企业的信贷政策,商业银行破除了所有制、规模的歧视,根据自身业务特长,采取了多种支持措施,推出了发展中小企业客户的管理办法和金融产品,有力地支持了全市中小企业的发展.但是,由于中小企业与生俱来的先天弱点、外部环境的限制和银行信贷激励不足等方面的原因,全市中小企业贷款难的问题仍然存在,下一步如何激励银行信贷投入、改善信贷外部环境、增强中小企业抵御风险的能力三个方面的问题,亟待解决. ……     

小企业贷款的现状与对策建议--对湖州市中小企业贷款的调查

近年来,从中央到地方各级政府对中小企业贷款难的问题十分重视,中央银行专门出台扶持中小企业的信贷政策,商业银行破除了所有制、规模的歧视,根据自身业务特长,采取了多种支持措施,推出了发展中小企业客户的管理办法和金融产品,有力地支持了全市中小企业的发展.但是,由于中小企业与生俱来的先天弱点、外部环境的限制和银行信贷激励不足等方面的原因,全市中小企业贷款难的问题仍然存在,下一步如何激励银行信贷投入、改善信贷外部环境、增强中小企业抵御风险的能力三个方面的问题,亟待解决.     

关于信贷业务审批中几个问题的认识

信贷审批是银行信贷经营管理的一项重要工作,是对信贷客户信用状态全面判断和信贷资产风险全面把握的最后一道关口,这道关把得好坏,直接关系银行信贷客户群体和信贷资产的规模和质量.因此,商业银行都非常重视而且越来越重视信贷审批工作.下面就当前银行信贷业务审批中遇到的几个问题,谈些个人的认识.     

国有商业银行基层信贷审批问题及对策思考

信贷审批是银行信贷经营管理的一项重要工作,是对信贷客户信用状态全面判断和信贷资产风险全面把握的最后一道关口.这道关口把得好坏,直接关系银行信贷客户群体和信贷资产的规模和质量.因此,银行都非常重视而且越来越重视信贷审批工作.但国有商业银行基层在信贷审批运行机制上,无论从制度设计或是在实际运行中仍存在不少问题,这与国有银行在审贷分离制度下加强风险控制、提高资产质量,以及与市场、客户的要求来说,都存在较大差距,亟待进一步完善.     

金融业支持个体私营经济发展的难点及对策

一、当前金融部门支持个体私营经济发展的难点 1.投入不适应.个私企业的发展离不开金融业的支持.个体私营企业已突破原有的商业、饮食等传统范围,进入科技、教育、中介、交通、能源、房地产等新兴领域,对银行信贷服务层次、信贷力度和信贷服务手段的要求愈来愈迫切.