加入WTO对我国房地产业的影响

加入世贸组织后,一些规模小、管理水平低、经营效益差的房地产企业将很难在激烈的市场竞争中生存;中介服务、物业管理亟待规范和完善,建材行业将受到大量国外优质”廉价商品的严重冲击,也将会更大地受到全球经济波动的影响。所以转变观念,增强竞争意识,科学管理,规范行为,全面提高专业服务水平是我国房地产企业健康发展的唯一选择。     

中小房地产集团企业资金管控的考量

国家统计局提供的数据显示,2020年房地产业工业增加值为7.45万亿、对GDP贡献率7.34%、10年提高1.65个百分点。可见,房地产行业对于国民经济增长是有目共暏的。近些年来,国内地产市场较为低迷,特别是一些中小型房地产企业,受到政策调控、市场、融资政策等方面的影响,整体经济效益呈下滑状况。面对困难对于中小型房地产企业来说,危险中蕴含着机遇。房地产企业属于资本密集型行业,资金对于房地产企业来说,较其他行业更加重要。若房地产企业出现资金短缺甚至是资金链断裂的问题,将影响其整体的开发进度,并影响其后期的竣工交房,严重的将出现项目"烂尾"现象,影响公司的生存。我国的一些中小房地产集团企业因其内部管理不规范、资金管理多出现无序状况。因此,有必要对中小房地产集团企业资金管控问题进行相应的分析。文章将以中小房地产集团为研究对象,从中小房地产集团企业资金管控的必要性入手,进而提出中小房地产集团企业资金管控中所面临的问题,最终提出中小房地产集团企业资金管控的改进对策。     

房地产企业成本核算现状分析

近期,政府和有关监管部门接二连三地出台一系列调控政策,对房地产行业进行指导和规范.房地产企业的会计作为房地产行业发展的一部分,自然也会受到人们的关注.在这种背景下,本文从成本角度出发,分析我国房地产行业成本会计核算方面的问题,并给出相应对策.     

浅谈民营房地产企业财务规范化管理的应对措施

随着社会经济的不断发展,人们对于物质生活水平的要求越来越高,民营房地产企业在国内呈现出快速增长的趋势.虽然民营房地产企业能够为人们的生活提供便利条件,但是企业内部由于各种原因都存在着财务管理方面的弊病,财务制度的不完善、财务管理的不规范等漏洞都将影响企业的正常经营和长远发展.文章将结合民营房地产企业在财务管理方面存在的问题进行研究和探讨,相应地提出规范企业财务管理的应对措施.     

探析新会计准则对房地产企业的影响

新会计准则对房地产企业进行了较为具体、全面的规范,本文从企业融资、会计核算、税收体系变化三个方面着重分析了新准则将对我国房地产行业产生的影响,以期对我国房地产行业的实务运作提供一些参考.     

房地产企业内部审计工作的提升路径研究

房地产企业在进行内部审计工作时容易受到不合理因素的影响,这就会导致内部审计工作出现问题。 这就应针对房地产企业内部审计工作制订相关的提升路径,使得内部审计工作问题得到优化处理。 文章将对房地产企业内部审计工作进行分析,了解房地产企业内部审计工作存在的问题,并针对各项问题制订相关联的提升路径。 积极改善房地产企业内部审计工作问题,确保内部审计工作在房地产企业经济管控中发挥最大作用。     

论房地产开发企业营业收入的会计核算

随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算。     

我国投资性房地产准则的国际比较与借鉴

投资性房地产作为一种新颖投资保值方式,备受一些企业青睐。财政部于2006年2月颁布了新的企业会计准则,其中首次颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,此项准则的颁布将会对企业投资性房地产的确认、计量、披露等提供客观的依据。通过我国与国际投资性房地产准则的分析与比较,我国房地产准则的改变应进一步加强对我国投资性房地产范围的界定,规范对我国投资性房地产价值的确定。     

土地增值税清算施行后房地产市场的发展趋势

清算土地增值税对房地产企业资金链和利润都有一定影响,并能促使房地产企业规范经营。规范土地增值税的征收和清算,可促使土地市场长期健康发展,同时也能调整房地产市场的供给结构,稳定房地产价格。     

房地产企业管理会计档案分类研究

随着我国房地产企业管理的不断发展,房地产企业管理在会计工作得到普及和应用,同时房地产企业也成为会计工作发展的方向。为了增强会计档案管理意识,加强和完善硬件设施建设,运用房地产企业管理技术逐渐实现会计档案的规范化、标准化、现代化管理技术。同时会计档案也面着实体开发、信息技术的开发、新技术和新方法的挑战与冲击,因此如何运用房地产企业管理系统,做好会计档案管理工作,将是会计工作发展的一个新的研究课程,从而达到会计档案在不同角度、不同方面做到相互协调、规范管理、科学的运用房地产企业管理系统,做到会计档案的效益化和制度化,逐渐运用房地产企业管理来完善会计档案。     

我国房地产开发企业信用管理模式探索研究

建立科学的房地产开发企业信用管理模式,是促进房地产开发企业经营行为进一步规范和房地产市场健康有序发展的重要保证。房地产从高速发展转向稳定发展的过程中,开发企业在开发和交易行为过程中也出现了一系列不够规范的行为,失信行为频发等问题给社会公众和相关部门管理带来了较大的负面影响。党和国家高度重视房地产开发企业诚信问题,新形势下房地产开发企业信用体系建设正在紧锣密鼓开展,在信用体系建设方面也取得了一定的进展,同时也存在着一些困难和问题。加强房地产开发企业信用管理,就必须统一好房地产开发企业的思想认识,通过责任意识、担当意识和信用建设工作意识来加强企业自律,通过行业自律来规范企业自身的经营行为,切实提升房地产开发企业的信用品质,为打造品质地产、建设品质楼盘创造条件,为促进房地产开发行业平稳健康发展提供一系列管理模式参考。     

基于实证分析的房地产企业品牌价值量化评估研究

在如今房地产发展日渐成熟的市场中,品牌价值越发成为消费者选购的标准之一,对房地产企业的品牌价值进行量化,有助于房地产企业的综合竞争力的提高,同时也可以规范房地产市场,促进实力较弱的企业的发展。建立长期的品牌价值策略,有助于房地产企业更加健康、完善的发展。     

房地产企业内控管理模式的发展趋势

作为国民经济的支撑行业，房地产企业对国计民生、社会稳定、税收增长等具有非凡的意义。为了使得房地产企业健康发展，必须对企业的内控管理模式进行规范，使得企业的运营有条不紊。目前，房地产企业内控管理模式存在一系列的问题，影响企业的可持续发展和稳定运行。本文将在对房地产企业内部控制存在主要问题研究的基础上，制定相对应的管理措施，以完善内控管理的模式，实现企业内部业务流程的健康、稳定和高效的合理运行，最终达到企业内部管理科学化和合理化的目的。     

房地产行业会计核算与管控措施研究

随着目前社会经济的不断发展,推动以及促进了中国房地产业的发展和进步。在目前市场经济发展体系的框架内,税收政策等新要素的引入为制定相关企业战略发展的总体目标提供了基础和条件。由于房地产行业自身诸多特点,经常会受到各种方式影响其活动发展,会计信息的整合运作和发展是影响房地产行业的最重要因素。探讨房地产行业会计核算存在的问题,结合房地产行业融资量大、周期长的特点,分析房地产行业开发会计核算的意义,寻找规范房地产行业会计的措施,提高会计数据质量,促进房地产行业健康发展。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括:房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为,要从加大对房地产企业收入的核算以及增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

投资性房地产准则解析

为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则—投资性房地产》,如何理解该准则是当前一个很重要的问题。文章将从投资房地产的特点、计量等方面对投资性房地产准则加以阐述和分析,并提出进一步完善我国投资性房地产准则的建议。     

房地产开发企业如何补齐财务管理短板

<正>房地产开发企业作为国民经济的重要组成部分，其财务管理直接影响着企业的经济效益和社会效益。然而，当前许多房地产开发企业的财务管理存在一些问题，如资金管理不规范、费用管理不透明、利润管理不足等。为此，本文将探讨加强房地产开发企业财务管理的有效措施，旨在提高企业的财务管理水平和运营效益，促进行业的健康发展。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括：房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为．要从加大对房地产企业收入的核算以厦增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

新企业会计准则涉及房地产开发企业的主要内容及影响

2006年2月,我国财政部颁布了新企业会计准则体系,这一变化对企业具有重大影响.探讨新会计准则对房地产开发企业的影响意义重大.原会计准则的规定低估房地产市场价值,不利于会计信息使用者了解房地产企业真实情况,并给某些房地产企业进行利润操纵提供了空间.为规范投资性房地产确认、计量和信息披露,新颁布的<企业会计准则第3号--投资性房地产>专门对投资性房地产的后续计量与期末估值进行规范,并在其他具体准则中对投资性房地产进行相关规定,形成了房地产相关会计新准则.     

房地产开发企业纳税存在的问题与对策探讨

近几年的房地产开发企业纳税专项检查表明,房地产开发企业纳税或多或少都存在一些问题,我们对这些问题进行了归纳和分类,并在分析原因的基础上提出了规范房地产企业纳税的具体对策。建议税务机关对这类企业的税收管理有待进一步加强。一、房地产开发企业纳税检查中发现的