售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回。对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁。对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的。一、售后租回属于融资租赁的会计核算与税务处理在这种方式下,销售方(即后来的承租人)对资产出售价格与资产账面价值的差…     

售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回.对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁.对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别.而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同.下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的.     

关于关联方之间售后租回交易中资产售价的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,可以为企业筹集资金,目前已经成为我国大部分租赁公司常用的融资方式之一。在售后租回交易中,卖主(承租方)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主处租回。通过售后租回交易,资产的原所有者(承租方)先取得出售资产的全部价款,再分期支付租金,进而获得所需要的资金;而资产的新所有者(出租方)在此也找到了一     

新准则下售后租回交易 形成融资租赁的相关会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。对于售后租回的会计处理。应按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。本文探讨了新准则下承租人对售后租回交易形成融资租赁的会计处理。     

关于售后租回交易会计处理的思考

一、对售后租回交易形成经营租赁的会计处理问题的思考 我国租赁会计准则规定,若售后租回交易形成一项经营租赁,承租人将售价与资产账面价值之间的差额予以递延,在租赁期内按照租金支付比例分摊,并作为当期租金费用的调整。由于各期租金支付的比例不同,租赁期内未实现售后租回损益在各期摊销金额就不一样,若售后租回损益为未实现的     

中外租赁准则的比较

新《企业会计准则第21号——租赁》对旧准则进行了修订和补充，由总则、租赁的分类、融资租赁中承租人的会计处理、融资租赁中出租人的会计处理、经营租赁中承租人的会计处理、经营租赁中出租人的会计处理、售后租回交易、列报共八章组成。本文试图通过与《国际会计准则第17号——租赁》（以下简称IAS17）、《美国财务会计准则第13号——租赁会计》（以下简称FAS13）和我国新租赁准则的比较，探寻租赁会计准则国际趋同的原则和途径。     

中外租赁准则的比较

新《企业会计准则第21号——租赁》时旧准则进行了修订和补充,由总则、租赁的分类、融资租赁中承租人的会计处理、融资租赁中出租人的会计处理、经营租赁中承租人的会计处理、经营租赁中出租人的会计处理、售后租回交易、列报共八章组成。本文试图通过与《国际会计准则第17号——租赁》(以下简称IAS17)、《美国财务会计准则第13号——租赁会计》(以下简称FAS13)和我国新租赁准则的比较,探寻租赁会计准则国际趋同的原则和途径。     

《企业会计制度》讲解（十二）

八、租赁的核算（一）租赁概述１．租赁的定义租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。租赁的主要特征是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价，从而使租赁有别于资产购置和不把资产的使用权从合同的一方转移给另一方的服务性合同，如劳务合同、运输合同、保管合同、仓储合同等以及无偿提供使用权的借用合同。２．租赁分类的原则（１）根据租赁的目的，以与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据，将其分为融资租赁和经…     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理

本文主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理,以便提高广大企业会计工作者对售后租回交易会计处理的正确理解和运用。     

议融资租赁的确认标准

《企业会计准则第21号——租赁》规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：（1）在租赁期满时,租赁资产的所有权由出租人转移给承租人;（2）承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分;（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值; （5）租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。本文通过案例对上述确认标准进行分析,指出存在的问题,并提出改进建议。     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定，结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例，全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

对售后租回交易中递延收益分摊方式的异议

我国《企业会计制度——租赁》中实行的售后租回交易中递延收益的分摊方式在采用经营租赁时,出售方就不仅可以在较短的期间内确认递延收益,而且可以通过与购买方在租金支付方式上达成一定的协议,从而达到调节利润、规避税收的目的。所以笔者建议,售后租回交易中递延收益应采用直线法分摊,作为租金费用的调整。     

新会计准则下租赁的会计处理

一、租赁的有关概念《企业会计准则第21号——租赁》明文规定:租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。在租赁开始日,根据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁,又称设备     

浅谈租赁会计

浅谈租赁会计孙万良随着我国市场经济的发展，金融市场日趋活跃，融资手段也呈多样化，租赁业务也将普遍的开展，这就为租赁业务的会计核算带来新的课题。租赁是财产所有者（出租人）有偿让渡资产使用权给承租人的一种特殊业务，有偿是指承租人按照双方的协议（租约）定期...     

对售后租回交易申递廷收益分摊方式的异议

我国《企业会计制度——租赁》中实行的售后租回交易中递延收益的分摊方式在采用经营租赁时，出售方就不仅可以在较短的期间内确认递延收益，而且可以通过与购买方在租金支付方式上达成一定的协议，从而达到调节利润、规避税收的目的。所以笔者建议，售后租回交易中递延收益应采用直线法分摊，作为租金费用的调整。     

浅谈金融租赁存在的问题和发展对策

金融租赁是指出租人按照承租人条件,向承粗人指定的供贷人购买实物财产,并以分期偿还该财产的全部或大部分购置成本为基础,向承租人收取租金的一种交易.目前,我国金融租恁还存在一些问题,本文将对这些问题进行分析,并探讨发展对策.     

租赁准则的比较研究

一、我国新旧租赁会计准则的比较 《企业会计准则第21号——租赁》是对2001年实施的租赁准则的修订。新旧准则的主要差异为： （一）整体结构 旧准则主要借鉴国际准则的形式，结构一般包括引言、定义、租赁分类、承租人的会计处理、出租人的会计处理、售后租回等七部分内容。新准则采用的是我国法律“章节加条文的形式”，分八个章节。     

浅析增值税转型对融资租赁业的冲击

一、融资租赁的重要作用 融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用;租赁期满后,出租人将该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人.通俗来说,融资租赁就是"借鸡下蛋,卖蛋买鸡".传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金.     

对融资租赁资本化会计处理的探讨

融资租赁指出租人将租赁资产出租给承租人,按期收取租金。回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和,租赁期满时,承租人对租赁资产享有优化处置权的一种租赁形式。按照《企业会计准则－租赁》规定,承租方应将融资租赁所发生的租金和相关融资费用资本化,本文拟对融资租赁的资本化的理论依据、资本化项目和融资费用的处理进行探讨。