会计准则与税法中租赁业务处理规定的差异

《企业会计准则第21号——租赁》规定了企业对租赁业务如何进行会计处理,我国税法中也有关于租赁业务如何纳税的规定,两者之间存在一定差异,本文针对融资租赁、经营租赁、售后租回对此差异进行分析。     

承租人租赁期缩短与范围缩小的会计处理——兼与周华商榷

新租赁准则对租赁变更作了原则性规定,但没有具体的案例可供参考.本文对新租赁准则有关的会计规定进行实务解读,引用周华发表在《财务与会计》期刊上的两个案例来阐释承租人在租赁变更业务上如何进行账务处理,在此基础上分析了流行做法的不足,提出了改进方案,进而总结了租赁变更会计处理的逻辑,提出改进新租赁准则的政策建议:删除租赁期缩短导致相关利得或损失计入当期损益的规定.     

中马租赁会计准则比较

中国与东盟各国租赁业务的不断发展使得我们有必要关注中国和东盟各国租赁会计准则的异同.文章以中国和马来西亚的租赁会计准则为研究对象,通过对两国的租赁分类、融资租赁会计处理、经营租赁会计处理等方面进行比较和分析,发现两国的相关规定大体一致,但在融资租赁的认定等方面还存在一些差异.     

企业收取设备租金的税务处理

企业在发生房屋出租、土地与其他设备等让渡资产使用权业务时，通常会按照合同或协议规定收取租金。租金收取的时间可能发生在租赁业务开始，也可能发生在租赁业务结束，更多的是发生在租赁期间。实际工作中，企业还会根据经营情况的变化，改变原有决定，通过协商，预先收取部分未到期租金。对此，企业应根据不同情况，进行不同的税务处理。     

服务器租赁合同引发的思考

本文就服务器租赁业务的实务处理进行探讨。由于对服务器租赁合同的特殊性,在会计准则中缺乏明确的规定,因此实务界在处理中有争议,而不同的会计处理也就带来了纳税义务上的差异。     

从比较中西方租赁业务中谈完善我国租赁事业的意见

从比较中西方租赁业务中谈完善我国租赁事业的意见吕祖华租赁业务，是指资产所有者按照契约规定，将其资产租给程包人使用，并向承租人收取一定租赁费用的一种融资性经济行为。这种业务在社会经济生活中兴起，成为一种重要的经营和融资方式，一还是在二战后酉方发达国家出...     

承租人选择租赁方式的财务决策及会计核算

财务管理和会计对租赁的规定不尽相同,使得企业对租赁业务的决策和会计处理也莫衷一是。本文立足于承租人角度,对租赁业务的财务决策与会计处理进行了探析,以期对企业有所帮助。     

浅析承租人选择租赁方式的财务策略及会计处理

财务管理和会计对租赁的规定不尽相同,使得企业对租赁业务的决策和会计处理也莫衷一是。笔者立足于承租人角度,对租赁业务的财务决策与会计处理进行了探析,以期对企业有所帮助。     

金融租赁公司的发展对策

国际会计标准委员会将金融租赁定义为：出租人在实质上将属于资产所有权的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。我国《金融租赁公司管理办法》规定：金融租赁公司是指经央行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司的业务重点为融资租赁，与一般租赁公司有着本质的区别。     

售后回租的会计核算

所谓小部分回租是指在售后租回业务中，卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售的同时，又从买主（即出租人）那里租回其所售资产的一小部分的特殊租赁业务。当销售方在销售资产的同时租回其所售资产的部分时，应该如何进行会计处理，我国《企业会计准则——相赁》中没有提及。如果简单套用我国《企业会计准则——租赁》的规定，将小部分回租业务视同一般的售后租回业务进行处理，即卖主（承租人）对其所售资产的售价与其所售资产的账面价值之间的差额予以递延，既违背了实质重于形式原则，又易于公司操纵利润。     

我国租赁会计准则若干问题研究

租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。我国于2001年颁布并开始施行的企业会计准则——租赁的有关内容，多处借鉴了国际会计准则的诸多合理原则。然而由于中国独特的国情。租赁业务和租赁会计某些方面较国际有其特殊性。因此我国会计准则中的一些规定在实务中存着一定的在问题。本试图通过对我国租赁会计准则以及实务中存在的某些突出问题进行研究，借鉴国外先进经验，提出解决问题的一些设想和建议。     

“营改增”后有形动产售后租回业务处理探讨

有形动产租赁实行“营改增”后对作为一般纳税人的租赁双方都产生了巨大影响。本文从近年得到蓬勃发展的售后租回业务中对有形动产的租赁部分进行应用分析，从“营改增”对有形动产租赁的相关规定着手阐述其对售后租回中承租方产生的影响并进行案例分析。     

庞大纠纷背后

如何有效评估、控制商用车融资租赁风险，将是庞大和所有涉及融资租赁业务的公司不得不面对的一个思考     

怎样核算融资租赁的固定资产

怎样核算融资租赁的固定资产王跃文近年来，随着经济体制改革和对外开放的逐步深入，企业在迫切需要引进技术设备而又缺乏资金的情况下，企业融资租赁业务应运而生，发展较快。融资租赁固定资产是指出租和承租双方按照国家的法律规定，签订租赁协定，出租人将固定资产租给...     

融资租赁业务会计处理商榷

2007年1月1日,财政部要求所有的上市公司按照2006年的新准则《企业会计准则第21号——租赁》对租赁业务进行会计处理,但在融资租赁业务实际的账务处理中存在着一些不明之处。一、融资租赁开始日出租人长期应收款入账价值的确定租赁准则规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未     

对租赁业务合并抵销分录的探讨

在编制合并会计报表时,如果涉及集团内部的租赁业务,如何进行抵销?笔者根据其他有关项目的抵销原则,结合租赁业务的具体特点,提出了租赁业务合并抵销分录的编制方法.     

关于动迁租赁方式安置的思考

今年3月7日，上海市副市长杨雄在动拆迁工作专题会议上宣布，在上海旧区动拆迁基地试行租赁方式安置政策，首先在铁路上海站北广场旧区改造中进行试点。铁路上海站北广场旧区动拆迁工作已经拉开，租赁方式安置的政策是如何规定的？租赁方式安置政策试点的情况如何？租赁方式安置政策是否符合老百姓的需求，受到老百姓的拥护？     

生产商（经销商）出租人融资租赁所得税会计处理

财政部在2018年修订并发布的新租赁准则中，新增了生产商（经销商）作为出租人形成融资租赁会计处理的规定。文章在分析生产商（经销商）作为出租人融资租赁的会计核算的基础上，进一步分析了其会计上与税法上的差异，并通过具体案例对涉及到的税会差异进行调整。     

关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》的通知——北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法

第一条 为了规范本市房地产经纪机构的房屋租赁代理行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），制定本规定。 第二条 凡在本市范围内进行房屋租赁的当事人、接受当事人委托进行房屋租赁服务并代收代付租金的房地产经纪机构（以下简称租赁代理机构）及从业人员均应当遵守本规定。     

租赁分类对公司财务评价的影响

租赁准则规定按与租赁物所有权相关的风险和报酬的转移程度来区分租赁类别并实行不同的会计政策,租赁分类的不同对公司财务评价影响很大。本文认为,区分经营租赁和融资租赁时应该更多地考虑其产生现金流的本质而非租赁物所有权的归属,将满足条件的经营租赁业务资本化才能更加合理地对公司财务进行评价。