2014北京在售顶级公寓TOP28

在高端住宅产品阵营中,一些位于城市中心区的高层和小高层的公寓类产品,因为其独特的地理位置、成熟完善的配套等优势,在豪宅市场上极具竞争力。尤其是在城市中心区的土地资源越来越珍贵的情况下,加上政府的控制,这些公寓类豪宅产品越来越受到财富阶层的推崇。从市场的需求来看。现在年青一代的成功人士,商务活动越来越频繁,时间越来越宝贵,他们也更容易接受城市公寓豪宅。数据也说明了这一点!据亚豪机构统计,7月份,北京63个报价在5万元／平方米以上的公寓豪宅项目中共有30个实现成交。成交总金额达11．5亿元,环比上涨9％。而近段时间内,西单·上国阙、红玺台、北河沿甲柒拾柒号、广渠·金茂府等10万元／平方米以上的顶级豪宅均出现了成交。尤其值得一提的是,7月份。顶级公寓豪宅市场有两套均价超过11万元／平方米的成交记录,其中,北京四季中心一套豪宅成交均价达到134106元／平方米,创下今年以来北京顶豪单价之最;而广渠·金茂府的一套成交均价为115610元／平方米的豪宅,则位列第二。     

阳明谷，风景中的传世别墅

财富精英们已经把城市豪宅概念豪华公寓向城市独立别墅转变，公寓豪宅不论是将面积从200多平方米扩大到600平方米，还是豪奢的售价从1000万元增加到2000万元．也不过是量变．始终无法改变其“集合住宅”的形态。城市独立别墅的出现，则以“独栋”的形态实现了城市豪宅的质变，它兼有城市的便利繁华和别墅的自然风景。     

豪宅——别墅上演价格“乾坤大挪移”

别墅是财富的象征，多年来，其价格一直高高在上并远远抛离洋房公寓豪宅。然而如今在广州，别墅豪宅界线开始“模糊”，别墅开始走向“平民化”，而豪宅则日趋“别墅化”，目前在广州不少区域，豪宅售价不仅追上甚至超过了别墅售价。     

杭州豪宅面面观

杭州由于西湖得天独厚的优势，也就拥有了成就豪宅的天时地利。自古以来就有豪门巨贾在杭州建宅．因此留下了很多名人故居。自从上个世纪90年代杭州房地产市场开始发展以来，新一代的豪宅也逐渐进入了人们的视线。而这新一代的豪宅主要分为两类：一是拥有郊区稀缺自然景观资源的别墅类产品，一是市区拥有稀缺地段的公寓类产品。[编者按]     

杭州豪宅市场新军涌现

继金色海岸、东方润园等高档楼盘在2006年楼市出尽风头之后、2007年一开春，杭州的豪宅市场便开始春潮涌动，酝酿着一场规模更大的新豪宅运动，上千万级的豪宅接二连三浮出水面。宋城第一世界别墅和大华西溪风情分别依托湘湖和西溪，限量推出带游艇的珍稀豪宅别墅，而另一家开发商在本该建造别墅的风水宝地建起了超级顶尖的公寓——九树，更为引人瞩目的是绿城集团一气推出8个高端项目。[编者按]     

百年学院建筑 稀贵精装公寓——四大价值解读红杉国际公寓

红杉国际公寓,清华大学东临200米。这座清华大学旁惟一的精品豪宅,自亮相以来不断受到社会各界广泛关注,其极高的市场接受度不仅印证了自身价值之坚挺,同时也凸显出国家高等学府区学院豪宅地产价值的领涨空间,引发了一场关于现代文明、关于时代财富的思考。     

北京十大金牌综合服务机构

达观豪宅行销的领军者北京十大金牌综合服务机构北京达观房地产经纪公司是一家专门从事豪宅行销的代理公司,核心成员来自台湾著名豪宅行销公司——甲桂林,曾经创造台北豪宅市场70%市场份额的辉煌。公司自成立以来,秉承"脚踏实地、务实创新"的经营理念,逐步发展成为具有前期顾问、策企划、行销代理等服务的综合房地产服务商。公司业务范围覆盖北京、上海、长沙、济宁等地。通过7年的努力,达观公司在北京创造了很多销售奇迹,全案代理的项目包括早期的万国城、MOMA、POP MOMA、丰侨公寓,山水文园,以及如今的当代MOMA、紫御府、中轴国际,优唐大都会、济宁兴唐·国翠城、长沙万国城MOMA、上海青浦别墅等。不仅成就了MOMA系列品牌,而且在高端公寓领域已经形成了一定知名度。07年,达观所操作的当代MOMA与新央视大楼、鸟巢一起做《Time》杂志评为"全球十大建筑奇迹";山水文园蝉联第11届国际花园社区全球金奖,这些荣誉是对过去七年所做的一种诠释。     

上海楼市“反转”前夜

上海退房风波的出现,表明“从穷人口袋里掏钱”的真正炒家已经“金蝉脱壳”了 2005年12月22日中午,位于上海浦东新区陆家嘴银城路1号的汤臣一品工地突发火灾。虽然大火及时被扑灭,但滚滚浓烟很快就达到金茂大厦一半的高度,弥漫整个陆家嘴地区,许多上海市民一时误以为世界第三高楼金茂大厦着了火。令人意外的不仅是这场直接经济损失仅3000 元的火灾,还有火灾“曝光”出来的上海第一豪宅汤臣一品公寓。74套每平方米高达11万元的公寓,自2005年11月上市以来,销售甚为尴尬。为阻挠采访火灾,汤臣一品工地保安施暴多名媒体记者,加剧了上海各界对豪宅的反感情绪。     

13位地产木兰谈豪宅市场

正2014年,豪宅市场也呈现两极分化,上半年《安家》杂志隆重推出"伪豪宅崩盘"系列文章引起轰动,为此,特邀请13位在豪宅市场有影响力并占有极高话语权的女精英纵论豪宅市场的现状与未来。以期通过她们对豪宅市场的理解,把握豪宅行情及风潮。     

烂尾楼变奏曲

烂尾楼如同城市“毒瘤”,如何拔掉这些碍眼的“毒瘤”,房地产商们开始绞尽脑汁,将烂尾楼改造成经济型酒店、星级公寓、顶极豪宅,大型商业楼宇,甚至包括艺术品交易市场。     

中海·紫御观邸

中海地产是中国房地产企业中最具实力和影响力的一线品牌之一。在开发高端项目上很出名,其在青岛开发的紫御系列产品纯属豪宅。作为青岛中央商务区门户项目的中海·紫御观邸,是一座包含住宅、公寓、写     

达观 不景气时代豪宅行销新思维

自从美国次级房贷所引发的世界金融危机爆发后,全世界陷入一片恐慌之中,房地产市场步入了不景气时代。对于豪宅市场,多数项目无人问津,市场面临前所未有的压力。面对新局势,豪宅行销如果依然停留在过去的行销思维,以为过去的模式就可以成功,那就大错特错了。     

商海拾趣

英最贵豪宅1.4亿英镑售出一座位于英国牛津的古堡"公园广场"被俄罗斯神秘买家以1.4亿英镑的天价匿名买下,创下英国房价的最高纪录,将此前以1.36亿英镑成交的海德公园公寓挤下宝座。     

解析北京区域市场之亦庄 亦庄楼市调查

火爆的土地市场、高端住宅的频频出现、节节攀升的楼市价格和日趋完善的配套设施,使得亦庄地产市场上升了一个层次。在以"远洋天著"为代表的一系列豪宅项目的提振效应下,亦庄房价已经大踏步地迈入了"奔四"时代。新房市场:豪宅引领下的风生水起亦庄楼市的风生水起,促使当地楼市价格节节攀升。当年名不经传的亦庄,如今房价进入"奔四"时代。以远洋天著为代表的一系列豪宅项目正在日益升温,提振整个亦庄市场价格。"目前亦庄别墅市场的价格在4-5万/平米,公寓洋房的价格在     

梁上燕：品质决定价值

对梁上燕的关注源于对星河湾的关注。在星河湾五星级装修的会所——四季会,风尘仆仆赶来的梁上燕干练而随和,只要她打开话题,内容一定离不开“星河湾”。这是一个强调品质生活的时代,而当我们提到生活的品质,住宅则是人们关注的首要焦点。2005年,不论褒贬,星河湾始终被人们当作一个公寓豪宅来议论着。     

2014全球最新豪宅

豪宅被越来越多的人定义为高收入人群的“刚需”,当精英人士的财力达到一定水平,豪宅变成了必需品和标配。这意味着豪宅市场竞争升级,“没有最贵,只有更贵”的豪宅价格拼杀也告一段落,国外的豪宅更加趋于自然,品质豪宅、终极居所粉墨登场。     

现代简约

现代简约是一种风格,也是适合时代的一种生活观念和方式。编者小记:每次参观样板间,都为每一个作品的精妙设计与布局震撼。随着房地产市场的发展,样板间的布局设置已经从最初的视觉观感享受延伸到空间使用的人文关怀层面。现代简约已经不仅仅是一种设计的搭配风格,更是适合时代的一种生活观念和方式的展现。由于财富群体对房屋的入住要求越来越高,为了节省其在于装修层面的精力,目前的北京楼市中,大部分城市豪宅和公寓都是精装产品直接销售,比如禧瑞都、华远九都汇、三里屯SOHO、太阳公元、大悦公寓、融华世家、世茂·工三、红玺台等。在整理这些项目时发现,这些豪宅类项目在使用现代简约风格的同时,也在强调简约中的奢华感。曾经和一位来自美国的设计师Richard Mishaan聊天,他说不喜欢巴洛克或洛可可的繁复奢华,而倾向奢华应是一种低调的简约,并且融合进一点点部落风情,或者适当的东方禅风,传达内敛但品质超群的生活理念。华远·九都汇项目是华远集团继昆仑公寓、裘马都之后的又一力作。作为现代简约风格之先锋代表,我们专访了华远地产设计部经理白芳女士和该项目的空间设计师之一加拿大吉奥设计公司董事长总经理梁泽先生,来讲述九都汇项目设计的台前幕后,...     

中国十大豪宅

半山半岛海滨地产的奢侈品气质中国十大豪宅/中国十大热销楼盘开发商:三亚鹿回头旅游区开发有限公司位置:三亚市鹿岭路27号(鹿回头公园旁)业态:海景公寓/临海别墅总占地面积:2066亩总建筑面积:100多万平方米联系电话:0898-88839999     

许家印开年忙

2022年的头5天,恒大董事局主席许家印在这些关键词中度过:拆违建、卖豪宅、保交楼。新年伊始,社交平台上就流传着一则“许家印广州珠江新城的豪宅出售”信息。有中介称,该房产为珠江新城金碧华府25楼复式豪宅,面积753平方米,市场价1.1亿元,放盘8000万元,看房需验资5000万元。不过,上亿豪宅即便能顺利卖出,也难以填补700公里以外的漏洞。     

房产众筹：搅局者还是转型策？

进入2014年，中国房地产行业的互联网化已初露端倪，6月，团贷网推出“房宝宝”众筹产品——千元买国内豪宅；8月，平安好房网推出海外房产众筹，100美元投资美国纽约或佛罗里达州的高级公寓；9月，万科集团与搜房合作，在苏州推出“房产众筹”，将众筹理念用于房地产营销环节。这是否意味着房地产行业的互联网化的到来呢？