城市综合体项目开发中的成本控制

随着经济的快速发展，我国的房地产业取得了蓬勃的发展。目前由于在当前国家宏观政策的调控下，住宅地产的发展空间受到了诸多的限制，而相对于住宅地产而言，城市综合体地产项目得以快速发展起来。本文对城市综合体项目的特点进行说明，分析了城市综合体项目成本控制的特点，并进一步对“订单地产”模式城市综合体项目成本控制方法进行了具体的阐述。     

快速城市化下城市综合体的聚合效应探析与启示

随着城市化进程的加快，城市综合体也逐渐发展成为一种新兴的区域地产开发模式。本文首先阐释了城市综合体的概念，然后分析了其功能聚合、产业聚合、文化聚合三个聚合特征，进而探析了城市综合体的聚合效应的两面性，最后指出有关政府要合理引导城市综合体的聚合作用，保障城市合理建设。     

青岛房地产开发项目环境影响评价中的几点认识

针对青岛市的城市特色，结合房地产开发类项目的特点，对青岛市地产开发项目环境影响评价中的评价重点、评价等级、环境保护目标的确定等需要注意的问题进行阐述，提出了青岛房地产开发项目应注重景观评价的观点。给出地产类开发项目施工期大气环境影响评价，提出了施工期交通噪声评价的预测模式。对施工期排放的少量废水的处置提出合理建议。针对房地产开发类项目中居民投诉的情况，重点对居住期车库．排放的废气评价进行论述。房地产开发项目所在地市政排水设施不完善、居民生活污水不能进入污水处理厂处理的情况，提出经济合理的污水处理方案——自然循环水处理工艺。     

西部“圈地运动”

与以前海外地产资本长期集中在东部城市不同，现在西部中心城市的地产项目吸引着众多外资的青睐，引致一阵阵外资的“圈地运动”，成都、重庆、西安等西部重要城市渐渐成为地产投资的新热点。     

基于熵值法的云南省养老地产开发适宜度研究

针对不同地区养老地产开发适宜度不同的问题,根据影响养老地产开发各项指标因素,构建包含社会环境、经济环境、卫生环境的养老地产适宜度评价体系。运用熵值法对云南省16个地级市的养老地产开发适宜度进行分析,总结出养老地产适宜开发城市分类表,并归纳分类为养老地产适宜开发城市、较适宜开发城市和潜在适宜开发城市。该研究对云南省内养老地产的开发适宜城市进行了合理、规范的分析归纳,研究结果具有良好的参考性,能够提供更加科学、高效的理论依据。     

广州天河CBD如何成就国际一流？

“城市综合体”CBD，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它的建设符合垂直城市发展的模式，在中国是非常必要的，但目前中国正在施工中的综合体是已建成综合体的四倍，而规划中的综合体规模，大概又是在建设的四倍。也就是说，16倍于现在数量的城市综合体将矗立在中国东西南北的城市中。城市综合体的开发不是一件简单的事情，广州天河的成功经验，或许可以给我们一些启示。     

内地也随香港陷入“地产霸权”？

2013年12月份召开的中央新型城镇化工作会议给地产行业吹来了新的暖风，多家有实力的开发商趁势而进，向地产开发更高层级的城市运营和社区建设领域进一步发力。     

故足公园地产这篇大文章——以沈阳市北陵公园为例

公园地产是城市中生态价值和文化价值最高的地产。城市中央公园区域依托其生态和文化资源在区域发展中具有独特优势。发达国家城市中央公园周边分布着高端商业地产和高端住宅地产，形成了文化、商务、地产和政务等四类产业，这显示了公园地产的一般发展规律。在传统观念的影响下，很多地区的公园地产资源配置错误，环公园区域产业发展滞后、效率低下。应以新的视角和方法，发现和挖掘其巨大的潜在价值，实施与其他城区错位竞争差异化发展战略，以文化发展为依托、以公园地产为核心，建设高端文化商务区和高端住宅区。     

专家表示：地产开发商要向城市运营商转变

在日前召开的2005中国城市论坛北京峰会上，专家指出，地产项目的千篇一律造成了城市缺乏个性的局面，地产开发商要想收获最大效益就要站在城市运营商的角度考虑问题。     

在新农村建设中创新发展——上海河济置业发展有限公司纪实

中国工业地产在短短数年内迅速发展，目前长三角、珠三角和京津老工业区的工业地产已经非常火爆。国内外资本纷纷大量涌入。同时，工业地产的开发模式正在不断变化，不断创新之中。为此，记者专门采访了上海河济置业发展有限公司董事长刘伟先生。     

旅游地产好景难收

旅游地产考验开发商的不再是项目的开发建设，而是项目控制运营。“旅游＋地产”模式甚至能打破地段的魔咒，再造一个区域的价值。     

我国旅游地产研究及发展趋势

随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。     

卖地为王

财大气粗的广州恒大地产大举进军一线城市，为“地产市场争夺白热化”提供了一个最为充分的注脚。     

43座亿元楼宇、60家世界500强总部、每平方公里产值超100亿 广州天河CBD如何成就国际一流?

"城市综合体"CBD,是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。它的建设符合垂直城市发展的模式,在中国是非常必要的,但目前中国正在施工中的综合体是已建成综合体的四倍,而规划中的综合体规模,大概又是在建设的四倍。也就是说,16倍于现在数量的城市综合体将矗立在中国东西南北的城市中。城市综合体的开发不是一件简单的事情,广州天河的成功经验,或许可以给我们一些启示。     

旅游地产：把家安在美丽的地方

国内著名策划专家、复合地产理论代言人王志纲日前公开表示:"地产业的下一个重点必定是广义地产,在这个领域中,旅游地产首当其冲!"作为长期从事房地产大盘开发和城市运营战略顾问业务的王志纲工作室,率先感受到了国内旅游地产风起云涌的势头.而身为旅游名城的青岛,近年来的旅游房地产也在山、海、湖、滩间异军突起,其巨大的潜在价值和魅力正日渐显现出来.     

做足公园地产这篇大文章——以沈阳市北陵公园为例

公园地产是城市中生态价值和文化价值最高的地产。城市中央公园区域依托其生态和文化资源在区域发展中具有独特优势。发达国家城市中央公园周边分布着高端商业地产和高端住宅地产,形成了文化、商务、地产和政务等四类产业,这显示了公园地产的一般发展规律。在传统观念的影响下,很多地区的公园地产资源配置错误,环公园区域产业发展滞后、效率低下。应以新的视角和方法,发现和挖掘其巨大的潜在价值,实施与其他城区错位竞争差异化发展战略,以文化发展为依托、以公园地产为核心,建设高端文化商务区和高端住宅区。     

CMBS:2006地产融资关键词?

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯．朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。”在地产融资范围不断收紧，国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。[编者按]     

中国养老养生地产：内涵、前景与开发策略

养老养生地产作为养老地产与养生地产的交集和结合体,复合了房地产开发、养老养生服务、商业地产运营和金融创新等属性,比养老地产和养生地产有着更为光明的产业前景。由于依赖于特定的自然资源和人文资源以及与目标消费人群的结合,我国养老养生地产可能存在一定的区域性竞争,因而需要科学合理和相对明晰的商业开发策略。针对养老养生地产这一独立业态的发展特征,文章从需求开发、产品线设计、商业模式、战略合作伙伴选择等角度对其未来发展策略进行了探讨。     

黑龙江省养老产业的转型升级和优化发展研究

黑龙江省在养老地产、 养老旅游、 养老服务业等方面投资发展潜力巨大,应当大力发展.鼓励引导养老地产健康发展,打造黑龙江省城市养老服务综合体;大力发展黑龙江省养老旅游产业,促进产业融合升级;"互联网+养老",实现黑龙江省养老服务产业的优化升级;加强养老专业人才队伍建设,促进形成系统化科学化的人才培养模式.     

2009香港经济有问题

2009年的香港，受金融海啸之困，正在艰难中前行。这一年。举世瞩目的东方之珠，其经济发展轨迹可谓一波三折。时值年末．我们试图通过对香港金融、旅游、地产等发展状况的回顾，看一看香港这座城市的一些问题，体验这座城市的悲欣交集。