新时期物业管理市场分析及发展展望

物业管理从80年代开始兴起于我国沿海地区,目前在我国已经呈多样化发展,但是随着住宅市场的多样化,还存在着诸多问题。本文分析了物业管理行业现状问题并提出了解决方案,最后探讨了物业管理的动向,指出了未来中国物业管理的发展趋势。     

节能住宅的质量问题和应对策略

建筑节能涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面,必须紧密协作,把好质量关.本文就河南省及周边相邻地区的节能住宅现状,结合本人工作经验,从保温材料、施工工艺以及新建住宅和既有建筑几个方面阐述节能住宅的质量问题和应对策略.     

浅析石油企业物业管理的住户满意度

油田作为一个独立的工矿区,其社区物业管理有别于我国大中城市的专业物业公司。如何更好地满足油区居民住户对物业管理的需求,提升社区物业管理水平?本文结合油田社区物业管理的特点和几年来物业管理的实践,从油田独立工矿区的特点出发,就如何提升社区物业管理水平,如何提高住户满意度以及注重员工培训等方面进行了探讨。     

物业管理企业资质评价体系研究——资质评价指标量化方法

本文通过细化七个反映物业管理企业资质水平的评价指标，并依据实际情况计分的方法，探讨了物业管理企业资质评价指标的量化问，题。采用评价指标量化方法有利于加强对物业管理企业的资质管理和建立科学的评价体系，促进我国物业管理行业的健康发展。     

重庆市忠县社区物业管理现状调研

物业管理是社会文明进步的重要途径,是促进社会和谐稳定的重要手段,也是社区治理的发展趋势。近年来,忠县纳入物业管理的区域逐年增加,但也存在一些问题,主要包括开发商、业主、物业企业、职能部门、单体楼和老久住宅五个方面。提高物业管理水平的建议:加大舆论宣传,提高全民物管意识;采取有效措施,规范物业服务行为;严格把关,创造良好物管条件;建立物业管理联席会议制度,强力推进物管工作;强化部门职责,分类处置遗留问题。     

论物业管理中的安全保障义务

从上世纪九十年代开始,物业管理作为新兴行业在我国内地迅速兴起,与此同时,物业纠纷也直线增多,其中的物业保安问题尤其突出。但由于涉及法律关系复杂、服务标准模糊、法律规定欠缺等原因,人们对住宅物业管理中的安全保障义务一直存在着较模糊的认识。     

小区住宅物业管理的收费制度思考

近年来随着我国城市化的不断进行,城市居住服务体系的不断发展,关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多.在众多的关于物业管理争议中,涉及物业管理收费的又是其中的较为典型和突出的一部分.这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量,也阻碍了物业管理这个行业的健康发展.因此如何完善小区住宅物业管理的收费,从制度上对物业收费制度进行约束,是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题和根本途径.     

互联网思维下住宅小区物业管理企业服务创新探讨

在当今社会,物业管理在我国城市化进程中发挥巨大的作用。但随着时代的进步,业主的需求趋向多样化,传统的住宅物业管理企业依靠为业主提供传统的"四保"服务(保修、保洁、保安、保绿)的经营模式已经越来越难以为继。2015年,《国务院关于积极推进"互联网+"行动的指导意见》开启了互联网+传统行业改革创新的时代大幕。以互联网技术为重要支撑,优化和创新住宅物业管理企业服务模式,成为引领物业管理行业创新发展的必然趋势。     

提升智能化住宅小区物业管理质量研究

从分析智能化住宅小区物业管理存在的问题入手,提出了提高我国智能化住宅小区物业管理水平的措施。     

探讨物业管理企业成本核算及管理工作

随着我国经济的持续发展,城市化程度不断地提高,我国的城市住宅不断的兴建,物业管理已经变得越来越重要,其已经成为我国城市居民的必需品,但是人们居住质量在不断地提升,我国物业企业的发展的时间比较短,传统的管理的方法已经不符合现代物业管理的需要,物业管理企业的成本核算也存在着许多问题有待解决,本文通过对物业管理企业成本核算进行的分析,提出了一些方法和措施。     

物业管理公司的人力资源品牌建设策略

物业管理公司人力资源品牌建设已经成为物业管理公司的核心竞争力,是物业管理公司获得可持续发展的高效手段。物业管理水平的好坏直接关系到社区居民生活的舒适程度。而不断加强物业管理公司人力资源品牌建设建设则是实现这一目标的重要动力。物业管理公司应大力做好企业人力资源品牌建设,以此来提升员工的积极性和服务质量。下一步,要从设置合理的晋升渠道、设置合理的薪酬体系、将关怀员工形成一种习惯以及增强员工的家庭责任感和社会责任感等方面不断推进物业管理公司人力资源品牌建设。     

住宅节能的质量问题和应对策略

<正>建筑节能是一项系统工程,涉及建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面。从当前节能住宅建设的情况看,保温材料和施工工艺存在不少质量问题,加之人们对住宅节能的重要性认识不足以及相关的政策法规相对滞后,节能住宅建设的前景令人担忧。本文就节能住宅的质量问题和应对策略进行分析。     

物业管理服务质量研究

物业管理在我国是个新兴产业。本文通过分析物业管理服务的特殊性,以及我国目前物业管理服务中存在的问题,从宏观和微观两个方面提出了一些可行性建议,阐明了对进一步提高物业管理服务质量的对策和措施。     

物业管理公司的人力资源品牌建设策略

物业管理公司人力资源品牌建设已经成为物业管理公司的核心竞争力，是物业管理公司获得可持续发展的高效手段。物业管理水平的好坏直接关系到社区居民生活的舒适程度。而不断加强物业管理公司人力资源品牌建设建设则是实现这一目标的重要动力。物业管理公司应大力做好企业人力资源品牌建设，以此来提升员工的积极性和服务质量。下一步，要从设置合理的晋升渠道、设置合理的薪酬体系、将关怀员工形成一种习惯以及增强员工的家庭责任感和社会责任感等方面不断推进物业管理公司人力资源品牌建设。     

物业管理存在的问题及解决方法研究

随着我国城镇化进程的不断推进，房地产行业和物业管理行业也在高速发展。而物业管理公司在取得快速发展的同时，也遇到诸多的困难和压力，暴露出很多问题。如何尽快提高物业管理水平，促进房地产行业良性发展，是物业管理行业亟待解决的问题。本文通过对我国城市物业管理存在问题进行分析、研究，并提出一些解决对策。     

小区物业管理相关问题研究

近年来,伴随着人们生活水平的逐渐提高,人们对于城市住宅的需求量逐渐增长。小区物业管理问题越来越受到人们重视,当前,大量城市小区投入到使用中,物业管理行业因此得到了迅速发展。由于各种原因,目前小区物业管理过程中仍然存在一些问题,物业服务水平有待提高。本文以吉林市为例,对小区物业管理相关问题进行研究,并提出解决问题的可行方案。     

中国城市化与物业管理可持续发展研究分析

城市管理随着城市的产生而产生,随着城市的发展而发展。现代化城市在管理上更具有科学性、先进性。中国城市化迅猛发展,加快了物业管理在中国诞生、发展,也取得了巨大的社会效益、经济效益、环境效益。但在物业管理实践中也产生了诸多问题与矛盾,影响着物业管理健康可持续发展。本文将从我国城市化与物业管理的基本状况展开分析,寻找我国物业管理行业未来发展方向与趋势。     

我国房地产价格指数差异比较——以中房指数和全国70个大中城市住宅价格同比指数为例的分析

本文以中房指数和全国70个大中城市的住宅价格同比指数为基础,从样本选择、数据采集、计算模型三个主要方面对比了两家机构在住宅价格指数上的差异,并分析了产生差异的原因,评价了两种指数的利弊及准确程度,最后提出了完善我国住宅价格指数统计方法的几点建议。     

我国物业管理问题初探

我国物业管理工作还处在起步阶段,许多物业管理公司尚未走上正轨。物业管理要实现科 学化、标准化和规范化,要建立一套完整的法律法规和规章制度,在市场竞争中确立自己的存在 价值,提高自己的价值水平,满足社会对物业服务方面的需求,加速房地产业的整体发展。     

高端物业管理人员工作满意度实证研究

本文以物业管理人员为对象,基于温州、杭州和福州等地区12个高端住宅物业服务项目中209名管理人员的调查数据,运用SPSS19.0和AMOS17.0软件,采用因子分析和结构方程模型分析相结合的方法,对高端物业管理人员工作满意度开展实证研究。结果表明:高端物业服务项目管理者整体上以80后为主,从业年限较短,大都拥有专科学历;高端物业管理人员工作满意度与忠诚度呈现显著的高度正相关性;高端物业服务人员工作满意度的影响因素中,影响程度从高到低分别是新酬福利、企业文化、职业发展、团队评价和工作本身。