业主的风险管理

建筑施工合同具有很大的风险性。风险管理就是指预测施工合同实施过程中的不确定性风险 ,尽可能在业主和承包商之间进行合理分担 ,并设法把它们减少到最低程度的一种管理工作。任何一种可能导致当事人财务损失的风险 ,都在风险管理的工作范围之内。建筑工程施工很难规 (计 )划得完美无缺 ,也不太可能实施得完美无缺。如何在业主与承包商之间分担风险 ,这是建筑施工合同的一个重要问题。签订合同之前 ,业主和承包商都是认真分析研究合同对不确定性风险的分担是否合理可行。公平合理的风险分担对业主和承包商都有利 :业主可以得到合理的投标报…     

试析相关合同的关联性及对工程造价的影响——基于业主内部审计视角

基本建设工程的项目管理采用业主自我管理模式时,业主需要面对多方利益主体,由于各利益主体之间存在相互协作、配合或制约的关系,并且各利益主体的利益诉求有着明显差别,为明确业主与各利益主体权利义务关系必须签订合同。业主与各利益主体签订的合同之间也存在着一定的关联性。从业主内部审计视角看,在关注单件合同的严密性的同时,必须分析和研究各合同之间的关联性及其对工程造价的影响,以便防范合同风险,为工程造价审计提供良好支持。     

基于信任建立的工程项目内耗效应治理机制

业主不合理的风险分担是导致中国工程项目出现内耗效应的根本原因,而信任是促使业主合理分担风险的原动力。本文指出,工程项目中信任的建立包括资格预审中快速信任的形成,以及通过合同签订向传统信任的转化这两个阶段,前者是业主获取外部信号并对其进行主观判断的过程,后者是业主预测承包商受信后的行为,并在合同中预设有效的应对性条款的过程,在此基础上得出对中国工程实践的策略建议。     

2017年版银皮书与黄皮书风险分担比较北大核心SSCI

本文从业主文件的准确性、不利的现场条件、性能保证责任等方面,详细比较分析了2017年版银皮书与黄皮书中业主和承包商风险分担的不同。总体而言,与黄皮书相比,银皮书中的承包商承担了更多的风险,而承包商可以在报价中增加相应的风险费,一旦按照银皮书签订合同,承包商索赔的空间变小,合同的工期和价格相对更加固定。     

论工程竣工结算审核与合同风险

工程竣工结算审核与合同的风险息息相关,在工程合同的签订与执行过程中,一定要仔细研读合同,依据相关法律法规及国家的有关政策性文件,准确细化合同的造价调整条款,合同的双方要站在公平公正的立场签订合同,实事求是、风险共担,做到既合法又合情理。     

EPC合同的风险与责任特征

EPC合同是设计、采购、施工、交钥匙工程合同条件的简称。国际咨询工程师联合会(FIDIC)于1999年发布了合同条件的第一版,通常称为“银皮书”。这种合同格式主要适用于那些专业性强、技术含量高、结构、工艺较为复杂、一次性投资较大的建设项目(包括BOT项目或类似投资模式的项目)。在实践中,对于此类项目,业主宁可支付相对较高的费用,也期望在合同中固定价格、固定工期,并保证项目成功建设,从而使工程的成本和自己分担的风险具有更大的确定性。EPC合同正是FIDIC在理解、承认并尊重业主的这种愿望和需求的基础上制定的。鉴于EPC合同…     

“龙头企业+农户”模式下违约的经济学分析

“龙头企业+农户”是通过签订合约来联结龙头企业和农户的一种农业产业化经营模式,由于违约现象的存在,阻碍了这种组织模式的顺利发展。“龙头企业+农户”模式下违约产生的根本原因在于其收益高于成本,而合约的不完全性、信息不对称、资产专用性以及风险分担机制的缺乏等,因而需要进行一系列制度安排来规避“龙头企业+农户”模式下违约的出现,其有效的途径是规范和完善合约、成立中介组织、进行专用性投资以及建立风险分担机制等。     

农超对接模式下农户参与意愿的实证研究

农超对接是农产品流通的一种重要形式,可以有效降低农产品流通费用,实现农户、超市和消费者三方的共赢。本文探讨农超对接模式下农户的参与意愿,利用湖北省农超对接现状调查的相关数据,对农超对接模式下影响农户交易成本的因素进行探索性因子分析,并进一步研究这些因素对农超对接模式下农户参与决策的影响。研究结论表明,农超对接模式下农户的交易成本主要包括投资成本、谈判成本、信息成本和执行成本。其中,投资成本中的种植面积、谈判成本中的农户是否对质量提出异议以及对价格的公平感知、信息成本中获取信息的难易程度以及执行成本中是否签订正式合同和超市违约倾向均会对农户参与农超对接模式的意愿产生较大影响。     

FIDIC银皮书新旧版本之比较北大核心SSCI

为满足一些业主希望项目成本及工期相对确定的要求,1999年FIDIC发布了《设计一采购一施工与交钥匙工程合同条件》（银皮书）。虽然该版合同条件的应用日益广泛,但由于将大量风险分配给承包商,其风险分担的合理性在业内受到了一定质疑。2017年FIDIC发布了银皮书的第二版,在维持原有风险分担原则基本不变的基础上,吸收借鉴了用户反馈,以及国际工程的发展动向和最佳实践,强调双方权利与责任的对等,以及沟通机制和质量管理的重要性。本文从风险分担机制、项目管理机制和索赔及争端解决机制三个方面,分析新版银皮书的主要变化。     

业主方工程质量管理二级博弈机制的建立

对于工程项目质量管理而言,主要参与方包括业主方、承包商和监理单位。一方面由业主方与承包商签订承包合同,委托承包商按照合同的内容和要求完成承包任务,达到合同中的质量要求,同时业主方支付合同规定的相应的费用;另一方面,业主方和监理单位签订监理合同,委托监理单位代表业主方对承包商的工程质量进行专业的监督和管理。由于承包商与业主方所追求的经济目标并不完全相同,     

企业采购合同中的法律风险控制

设备物资采购是企业最常见的交易行为,作为采购方的企业如何在签订合同过程中有效控制法律风险,是值得关注的问题。本文阐述了采购合同签订需注意的法律问题,并说明采购企业只有在加强制度建设的同时,强化执行者的责任意识和角色意识,才能将法律风险控制落到实处。     

商谈中外合作企业合同须知

《中华人民共和国中外合作经营企业法》(以下简称《合作法》)是举办中外合作企业的主要法律依据,在商谈合同时必须注意以下问题。一、中外合作者应充分表达自己的意见,签订合同时,主要条款不应遗漏: 1.投资金额或各自提供合作经营的具体条件,实现投资或合作条件的具体期限以及合作企业生产经营起动的前提。2.合作经营成果分配的原则和具体办法。可以按净利润分享现金,也可以按比例收取产品。3.明确经营风险和企业亏损由双方分担的原则。《合作法》不要求双方一定按照投资比例分担风险。     

从代理理论看财务会计理论

由于所有权和经营权的分离 ,经理会利用努力程度的不可观察性选择偷懒 ;最优激励合同要求经理承担一定风险 ,在产出中享有一定的份额。会计系统报告的净利润作为签订雇佣合同时衡量产出从而间接衡量经理工作努力程度的标准是代理理论与财务会计理论的联结点 ;公认会计原则和审计在增强净利润的可信度方面发挥重要作用 ;以历史成本为基础的净利润在签订合同时更具可靠性 ;传递给投资者净利润信息的最佳衡量标准与签订合同时所需的最佳衡量标准可能不一致。利用代理理论分析我国的会计问题应考虑我国的社会经济环境。     

承包商履约能力不足原因分析与对策

合同的履行是指签订合同的双方当事人,根据合同规定,各自履行自己所承担的义务。承包商的履约能力是业主在合同签订前所考虑的重要问题。业主为保证按期得到一个合格的建设产品,应尽可能选择资质好、有实力的承包商。但是在我国境内的国际工程中,出现了某些国际承包商在合同实施阶段履约能力不足的现象,造成工期延误和对质量的威胁。国际承包商履约能力不足的原因———业主在通过招标选择承包商时,把标价的高低作为选择承包商最重要的因素,而忽视了其他如资质、履约能力等方面的问题,因而可能所选承包商实力并不强。———承包商现…     

我国对外承包劳务合作取得新进展

1985年我国对外承包工程和劳务合作又取得了新的进展,全年对外签订承包和劳务合同794项,合同金额11.9亿美元,营业(执行合同)额8.99亿美元;七年来,对外总共签订合同51亿美元,营业额24.9亿美元。1985年末在国外执行合同的人员达5.9万人。1985年我国有五家对外承包工程公司对外签订合同额在5000万美元以上,它们是中建总公司、土木工程公司、港湾公司。     

风险偏好视角下工程项目风险分担研究

合理的风险分担机制能够提高工程项目管理绩效,然而,目前的风险分担机制主要以“理性人”为假设,忽略了对于项目参与方风险偏好的关注。旨在建立嵌入合同双方风险偏好的风险分担决策方法,通过文献研究,构建了风险分担评价指标体系,并结合模糊集理论和TOPSIS技术,设计了风险分担定量模型。在该方法中,承包商风险偏好包含在评价指标体系中,业主风险偏好通过派生的三角模糊数予以表示。最后,通过实证案例对该方法的实用性和有效性进行了验证,研究成果为实现工程项目合理风险分担提供了理论支持。     

加强医院建设项目的内部审计，防范投资风险

建设项目成本的高低关系到医院的经济效益。通过对建设项日立项、图纸设计、招投标和合同签订、工程施工、验收、结算环节进行审计，可以有效控制工程造价，提高医院投资效益。     

EPC项目业主的目标与策略

在西方发达国家,EPC模式兴起于上个世纪80年代,主要适用于工业投资项目的建设。最初采用这种模式建设项目,业主是为了降低投资风险,希望工程项目最终的合同价格和建设工期在项目初期就可以确定。尽管采用不同的模式建设项目会存在很大的差异,但是业主的目标基本上是一样的,那就是希望项目取得成功,EPC项目也不例外。EPC项目通常是商业投资的一部分,项目建设的目的就是为了获得投资回报。EPC项目要获得成功,与工程项目的价格和全寿命周期费用、工期、质量和所选择的承包商的可靠性四个方面直接相关。EPC项目业主的目标1.价格与全寿命周…     

浅议分包合同附条件付款条款

付款条款也称为"背靠背"付款条款,一般是指在分包合同中由总承包商设定的,以总承包商获得业主支付作为其向分包商支付前提条件的付款条款。作为分担总承包商收款风险的一种手段,目前工程承包领域分包合同适用上述条款的越来越多,随之产生的争议也日渐增多。由于我国相关法律法规对附条件付款条款没有明确的规定,有必要对此条款进行分析,以有助于正确理解和适用该条款。     

变更与索赔：国际工程中的必修课

国际工程项目以招/投标为基础，并通过签订工程承包合同的方式确立业主、承包商、分包商和独立工程师之间的相互关系，尽管这可能是由多个合同完成，但由于独立工程师是为业主服务的，分包商是为承包商服务的，因此都受业主/承包商的合同框架约束，四方的基本关系可以放在一起进行研究。在具体的合同执行过程中，四方在合同框架下的责任不同，因此各方在工程管理中的着眼点也不同，再加上承包市场本身竞争激烈，使得各方对变更与索赔的管理高度重视，成为合同管理的重要内容之一。四方之间在各自利益的驱动下，围绕变更与索赔的争执会贯穿整…