智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现

近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段。智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循“管理是保障”的原则,     

智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现

近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区.但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段.智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循"管理是保障"的原则,没有高质量的住宅小区智能化管理,就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果.科学高效的管理是智能化的真正内涵,简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的.为此,作为智能化住宅小区的实际管理者-物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段,使物业的硬件管理结合软件管理,为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件.     

关于住宅区园林绿化园林绿化的水肥管理探讨

住宅小区是城市人的主要栖息之所，住宅小区周围的环境对人们的居住条件有着重大的影响。住宅小区的绿化就是其中的重要部分。随着居住条件的改善．人们要求建设园林式、花园式、生态式的现代化住宅小区的也越来越强烈，因此，住宅小区绿化管理也就成为人们关注的焦点。     

提高住宅小区物业服务质量的策略研究

住宅小区通常选择物业服务公司提供物业服务,物业服务公司必须提供令住户满意的物业服务才能长期受聘于住宅小区,为此本文提出一种新的提高住宅小区物业服务质量的过程方法。通过文献查阅、同行考察、业主调查及关联分析等提炼出住宅小区业主需求指标和物业服务要素,采用层次分析法确定需求指标权重,根据业主满意度调查和标杆物业公司考察设置住宅小区各项需求目标值,应用质量机能展开技术分析服务要素重要度,综合考虑各项服务要素重要度和实施可行性制订物业服务措施对策。经温州某住宅小区应用验证结果表明该过程方法切实可行。     

住宅小区综合治理满意度测评——基于上海市B区的实证研究

文章通过简单随机抽样方法,选取上海市B区14个街镇(园区)共计50个住宅小区,每个住宅小区各选取40名居民作为调查对象,共发放自制调查问卷2000份展开调查。从整治违法建设、实施项目建设、提高综合治理水平、发挥自治共治作用四个维度了解居民对住宅小区综合治理工作的满意情况,检验上海市B区住宅小区综合治理工作的成效。     

加强住宅小区综合管理的思考

本文简要阐述了住宅小区综合管理的重要性,分析了当前住宅小区综合管理中存在的主要问题,提出了强化住宅小区建设管理措施.     

花城美与住宅小区管理

80年代末至今,我国城市住宅小区综合开发进入了一个前所未有的发展时期,住宅小区的数量、规模、档次等都是过去所不能比拟的。迈向现代化国际大都市的广州,城市的建设开发热火朝天、房地产也高速增长,各式各样的住宅小区纷纷建成,住宅小区的整体规划、开发及管理的水平在全国处于领先地位。要把广州尽快建成现代化的国际大都市,首先就要有一个现代化的、整洁美观的城市面貌。而每一个住宅小区就是城市的一个组成部分,是城市的一个缩影,因此,搞好住宅小区的管理,提高管理水平,给城市居民创造良好的居住空间和环境,可以促进广州现代化国际大都市的建设。     

关于城市住宅小区物业管理问题与对策分析

我国城市化进程随着经济高速发展而加快步伐,城市住宅的增多,意味着需要更多的物业来管理小区的整体事物,但是目前城市住宅小区物业管理还存在许多问题。为提高我国城市住宅小区物业管理质量,本文中分析我国城市住宅小区物业管理的现状,指出城市住宅小区物业管理存在的几点问题,并且提出相应的解决措施,希望能够为城市住宅小区的物业管理事业贡献自己的力量。     

现代城市住宅小区园林规划设计

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快推进，人们在追求经济效益的同时，对所居生态环境也有了更高的要求。现代城市住宅小区园林规划设计是城市住宅的重要组成部分，其对住宅居民的日常生活有着重要的影响。科学的园林规划设计能够有效提高住宅小区居住环境，同时对住宅小区的节能有着重要的影响。如何科学的进行现代城市住宅小区园林规划设计是园林设计人员、住宅小区规划建设单位面临的首要问题。结合实际，本人提出了一些设计思路，望能给同仁提供一些帮助。     

浅谈企业社区秩序维护管理

正社区秩序维护服务是物业服务中最基础的工作之一。研究住宅小区的治安防范问题,对构建和谐社会,提高人民的物质生活和精神文明水平,都具有较强的实践意义和理论价值。一、企业住宅社区的特点企业住宅社区有如下几个特点:一是社区住宅规模大、家属楼多、安全环境较为复杂。近几年,高层建筑的住宅小区日益增多,较之传统的居民区,住宅小区的环境要复杂得多。二是住宅小区各种设施齐全,场所集中,安全隐患     

我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势

本文首选概括了我国物业管理发展历程;然后依次从政策法规、开发商、小区业主、物业企业自身等几个方面分析了目前我国住宅小区物业管理中存在的问题;最后从住宅小区物业管理企业的角度出发,对规模化经营、规范化管理、信息化建设等方面进行了分析和预测,并指出今后我国住宅小区物业管理行业的发展将更加健康、规范、稳定.     

改造旧有住宅小区提高物业管理水平

住宅小区物业管理，是当前社会各界和广大居民群众普遍关注的热点问题，特别是在旧有住宅小区，由于其基础设施陈旧、老化，不具备规范化的物业管理所要求的基本条件，致使小区的物业管理简单、粗放，小区居民群众意见很大。如何规范小区物业管理、提高管理服务水平，是政府有关部门亟待解决的一个问题。一、我省旧有住宅小区物业管理存在的主要问题根据有关资料，我省现有建成的住宅小区，９０％以上为开发较早、未按城市住宅小区标准进行综合验收的旧住宅区。在物业管理方面主要存在以下几方面问题。１．各级主管部门和基层单位对物业管理…     

对搞好城市新建住宅小区管理的思考

城市新建住宅小区是指通过城市总体规划设计与施工，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的住宅集聚区．“住宅小区”的提法起源于20年代美国建筑师，当时他们就提出了建设“邻里单位”的设想。二次大战后，城市居民的居住形式逐渐由“邻里单位”演变成住宅小区，同时有关建设、管理住宅小区的理论也在“邻里单位”的基础上日臻完善。就我国来讲，现行城市新建住宅小区（以下称小区）大多是在城市住宅建设体制实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设方针后形成的，是目前城市集聚式住宅建设的主要模式．从构成小区的建筑硬件看，其规划…     

中国房地产业的“社区转向”

自20世纪80年代以来，中国房地产企业在开发模式上大体上经历了如下四个阶段：住宅楼宇开发、住宅小区开发、大型住宅小区开发和社区综合开发。从中国社会结构的转型来看，从改革开放之前以平房为主的单位大院。到由楼房组成的小区。两者在实质上有一脉相承之处，都是独立于社会环境之外的住宅小区。     

人工湿地工艺在住宅小区中的应用分析

绿色建筑概念从提出到现在已经有半个多世纪。近年来,随着物质生活水平的提高,人们对住房条件要求及品质需求也在逐渐提升,加之政府提倡推行绿色生态住宅小区建设,可以预见绿色住宅小区在未来具备广阔的发展空间。文章基于对传统住宅小区所面临的水环境问题的讨论,结合人工湿地技术的特点,通过实际工程案例举证及综合效益分析,对人工湿地实际用于住宅小区的适用性进行探讨,为今后人工湿地在住宅小区中的广泛应用提供借鉴。     

现代城市老旧住宅小区改造探讨

本文对城市老旧住宅小区现状进行了研究,对老旧住宅小区的改造进行了可行性和必要性分析,明确改造原则,并针对老旧住宅小区综合改造,提高小区功能和舒适度,保持城市原有肌理和文脉,提升城市形象等方面,提出具体建议。     

住宅小区可持续性及评价指标体系研究

本文借鉴了国内外可持续发展的研究成果并结合我国住宅建设的现状,在可持续发展基本理论的指导下,分析了住宅小区可持续性的内涵,在此基础上构建了住宅小区可持续性评价指标体系,并简要介绍了层次分析法和模糊评价理论的使用,提出了定量描述住宅小区可持续性的模型。     

十年来,那些尝试开放的小区和大院

近期,中央公布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,其中“原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化”的内容,引发热议。其实,这些年来,媒体也曾报道过一些单位大院和住宅小区的开放。     

浅析小区停车位的权利归属

近年来，随着私家车数量的持续增多，住宅小区停车位的问题日趋严重，针对此问题《物权法》、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在住宅小区停车位权属方面做了相关规定。     

顾客满意视角下的物业服务问题研究——基于江阴市住宅小区的调查分析

文章从顾客满意度在住宅小区物业服务中的作用着手,将"顾客满意"理论应用于物业服务行业,分析了影响物业服务顾客满意的因素,根据物业公司在住宅小区服务中存在的具体问题,提出相应的解决办法,以促进住宅小区物业服务水平的提高,对于促进物业公司服务水平的提高具有重要的作用。