商业地产10大变革行动

2007年,无疑是北京乃至全中国商业地产急速发展的一年,发展则意味着探索,成熟与变革。回顾2007年,商业地产是今年最为活跃的一个领域.一方面是一些具备新时代意义的商业项目开业了,比如新光天地的开业.直接宣告了北京奢侈品市场新格局:一方面是一些具有先进性的本土开发商在不断向商业地产打不迈进,并大胆开创商业地产的新模式,如早先创建订单模式的万达又在2007年自建百贷:再有就是包括港资在内的外资积极收购项目,或与本土开发商合作开发项目,如2007年初太古收购新三里屯,标志了外资对国内商业地产的高度看好。另外,包括新世界百贷上市,国美换将等在商业地产的发展上,具务历史性的意义。     

商业地产10大卓越领导人

伴随2007年商业地产的发展与变革,一些主导商业地产发展格局与趋势的商业领袖浮出水面,这些人都具备超凡的商业地产操作眼光及魄力,或是开发商.或是代理行都具有探索性和先进性,是中国商业地产领域不可或缺的推动者,包括外资觊德置地的林明彦.瑞安集团的罗康瑞以及本土开发商王建林.宁高宁,以及商业顾问领袖谭佑华,司徒文聪、或从宏观战略层面.或从围观操作层面.他们在2007年的商业地产的发展版图上均划上了精彩的一笔或数笔。     

10大公司商业地产战略

2007年,受宏观调控政策的影响,越来越多素以住宅开发见长的开发商将精力转移到了商业地产上。保利集团、富力、合生.香港富华莫不如是。此外,海外资本也正在加紧布局国内商业,在2007年,众多本土及外资开发商.投资商业速布局商业地产领域,体现着各自的投资战略。     

跨界营销:另类的强强联手

从1999年德国的运动服饰品牌彪马（Puma）与德国高档服饰品牌Jil Sander首度跨界合作推出高端休闲鞋，使彪马这个运动服饰品牌成功跳出运动品固有概念，成为时尚界的新宠，到2003年，一些房产开发商与家电企业联姻，发起“新家居生活”等活动，营销界称之为“异业整合”。     

15大资本市场融资

对全国的房地产企业来说,以前觉得遥不可及的上市,2007年突然变得现实而迫切,随着4月20日碧桂园在香港轰动上市,2007年地产企业上市的序幕就此拉开。在这一名单中,包括被称为广州楼市黑马的合景泰富,一度借壳上市不如意,进而转战香港联交所成功晋级的奥园集团,此外,还包SOHO中国,也在国庆长假后的第一天登陆联交所,任志强旗下的华远,也借壳SST幸福上市。目前,排队等候进入股市的房企队伍正在不断拉长。可以预期未来一年之内有可能上市的企业包括广州恒大.广州方圆、时代地产、.广东珠光集团等,其均计划登陆H股。此外,还有万达集团.鹏润地产.河南建业.重庆龙湖.云南俊发等,目标是沪深A股,而富力地产则宣布,将回归上海A股,相关资料已提交主管部门审核,地产企业将再次向资本市场大举进发。对于在2007年前已经成功上市的房地产企业来说,由于数量宠大,通过不断增发.配股,融资规模相当惊人,总量近1000亿元之巨。万科地产继去年增发4亿股.募资42亿元之后,今年8月24日再次启动增发融资计划,发行3亿多股募集资金100亿元。两次增发融资142亿元,另一个地产巨头保利地产于8月6日发布了增发A股的发行消息,最终确定发行数量为1.2...     

7大港企会京师

北京楼市自娱自乐的"夏至",被7大上市港企的乱弹齐发彻底撕破。世茂、新世界、新鸿基、九龙仓、太古、恒基兆业、长实,说起这7大香港"土著"上市企业,哪一个的名头都够响,随便拎出任何一家的财务报表,都会看到上千亿港元的殷实家底。2009年,7大港企再度汇聚京城,在这个高地价成本的时代,已经在北京耕耘了十几年的香港开发商,正在从幕后走到台前,有望取代本土大佬成为新一轮房地产开发的"领军"企业。但这种领军并不是一概而论的引领,这其中有喜有悲,有起有伏,7大豪门港企将为北京楼市带来了不同的作品、产生不同的影响,书写不同的传奇……     

商业地产10大收购事件

近两年,地产领域外资收购事件频出,2007年尤甚。与以往不同的是,今年,外资收购重点转向商业地产(特指商场、购物中心);不仅如此,除了外资,国内一些具备实力的大开发商们也将纷纷完成多项商场收购。如此频繁的收购行动,实质上是由目前市场发展格局所决定的,第一,外资和开发商一致看好北京的商业地产发展,期待通过收购的形式将优质项目纳入旗下,长期持有并经营这些优质项目,获得长期而稳定之回报,也有开发商可以将旗下优质物业打包上市,成为资本运作之手段。其次,从市场环境上来说,北京这两年商业地产高速发展,大量的项目会在2008年前入市,市场本身也要求具有实力的开发商和运营商对市场优质项目进行整合与再分配,从而促进长期市场的良性发展。第三,商业地产对开发和运营要求比较高,不仅需要有雄厚的资金实力,还需要开发商具备成功项目的运作经营,因此一些尚不同时具备这两种实力的开发商更愿意出售或者寻找强劲的合作伙伴来共同完成项目的开发和运作。第四,在国内进行商业地产收购的投资商资金实力雄厚,并且有很畅顺的融资渠道,所以更倾向于长期的投资回报,而国内的开发商因为尚处于起步阶段,大部分都处于高负债的经营状态,就算是上市公司,稳定但缓慢的商业地产...     

2012房地产十大展望:一线城市房价有望加速下滑

楼价的走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续,面对可能持续从紧的调控政策,房价走势何去何从?房地产中介在寒冬中能否生存?各地开发商又是否将陷入生死战?     

上市“优”思录 中国房地产企业2009年上市浪潮深度解读

逐渐被遗忘的风暴前夕2007年8月,万科A股公布了百亿元巨额增发计划,募集金额占当时万科总资产的20%。这笔增发,无论是价格还是规模,都在市场内迅速引起了一场浩大的争议。但在当时高涨的市场热情下,万科最终仍然募集成功,公开增发价格     

小米联手美的强攻智能家居 两巨头竞争愈演愈烈

智能时代,又一笔跨界合作在年前达成。日前,小米与美的集团同时发布公告,宣布小米旗下小米科技将与美的集团达成战略合作,小米科技斥资12.66亿元入股美的集团,美的集团将以每股23.01元的价格向小米科技定向增发5500万股,募资不超过12.66亿元。     

华锐风电签15亿欧元海外大单将在爱尔兰建风场

欧洲风场运营商Mainstream Renewable Power宣布,已与华锐风电签署战略合作协议,未来5年双方将在爱尔兰共同开发和建设1000兆瓦的风场项目,交易价值为15亿欧元（约合21亿美元）。根据协议,Mainstream公司将负责开发和建设风场,华锐将负责提供技术支持。Mainstream公司已在北京开设了办事处,以加强与中国供货商的合作。     

2007年公司10大关键词

2007年,是各大开发商急速发展的一年.一方面缘于中国经济高速发展.奥运临近带来的巨大市场机遇;一方面缘于地产领域本身的发展路径。上市.扩张.拿地.联手.商业.奥运.公益.品牌.利润.战略成为展现2007年公司动向的10大关键词。     

开发商宜家

你想过在宜家商场溜冰、看电影、买衣服吗?宜家进入中国11年之后,终于改变过去的保守风格,开始四处圈地,并引入购物中心的新业态。你可以把宜家当成是一家房地产公司,因为这家来自瑞典的家居零售商总是在世界各地买地盖楼,这和那些做商     

2012,商业地产三大关键词

2011年各城市主要CBD的租金都在上涨,这是市场自然发生的,因为目前政府没有租金管制,租金上涨意味着中国经济转型正在发生。对于经济转型,陈劲松解释,"租金在涨,只要租金涨,楼价再降一降,出租回报很合理,不是不可能达到的。"商业地产是机会和风险同在,成功和失败共存。企业要警惕市场的变化,要避免产生新的风险。"中国商业地产联合会副会长刘建沪表示,相关政府部门正在制定政策监管商业地产风险。     

2011年房地产业十大猜想

2010,内地的房地产市场再次站上了走向难料的十字路口。在力度前所未有的宏观调控政策之下,其后续效应在业内的各个层面中显现,并将影响力延伸至并不遥远的未来。2011年向左走还是向右走?这一命题再次抛给了开发商、管理层及业内专家们。现在就可以明确的是,2011年又将是房地产市场的一个关键节点。     

地产年度风云榜 N大魅力看点 再启品牌大典

魅力看点之一:风云榜品牌体系出炉魅力看点之二:风云榜不得不说的故事魅力看点之三:风云榜牛人都有谁?魅力看点之四:大会堂对话,再发爆破性观点?魅力看点之五:风云榜将引导何种新趋势?魅力看点之六:风云榜快乐片段都有神马?魅力看点之七:年度事件榜都有啥大事?百大事件回顾魅力看点之八:……魅力看点之九:……魅力看点之十:Caver Stary     

韩资超市进京 扰动商圈生态链

不久前韩国商业品牌乐天集团进入中国内地市场,并在6月份完成对京城著名超市万客隆的收购案,并于6月中旬完成原望京万客隆的重新包装,以乐天集团旗下超市品牌乐天玛特高调面世。在万客隆在京主体超市中,位于崇     

中机美诺与北大荒集团签署合作协议

7月22日,中机美诺与黑龙江农垦总局北大荒农垦集团总公司在北大荒集团会议室签署了战略合作协议。双方就共同开发海外农业市场进行了洽谈,并举行了“津巴布韦农业开发项目战略合作框架协议书”签字仪式。北大荒农垦集团总经理侯培耀表示,此次签约仪式是双方之间友好合作的一个全新开始,有了双方之间的充分了解和相互信任,     

高端地产呈“内外资合作”热

面对中国日益收紧的外商投资政策,外资机构不得不转变其在京的投资方式,从短期买卖转变为持有物业的长期投资,并更多地选择入股内资开发商形成战略合作     

2011地产百大名人

正地产界,本来就是最具潜力也是最具魅力的商界的一部分,而地产界的名人将是众多青睐地产的人士的偶像,在他们身上,有太多的东西值得我们学习。2011,百大地产名人,寻找中国楼市的年度骄傲,与您一同梳理这一年行业内的焦点人物、领军新将、操盘精英……