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我国房地产市场出现了一系列的问题,其根源在于一级市场的高风险性和二级市场的低流动性。实行住房抵押贷款证券化不但能解决二级市场的低流动性问题,而且能够支持和推动我国住房产业的健康发展,同时起到化解银行信贷风险和促进资本市场的发展。 相似文献
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我国房地产市场出现了一系列的问题,其根源在于一级市场的高风险性和二级市场的低流动性.实行住房抵押贷款证券化不但能解决二级市场的低流动性问题,而且能够支持和推动我国住房产业的健康发展,同时起到化解银行信贷风险和促进资本市场的发展. 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化模式分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(20)
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,也是一种金融创新,其对改善房地产融资环境,促进房地产业的健康发展具有重要的意义。我国商业银行已沉淀巨额住房抵押贷款资产,有的银行也进行了试点,应通过完善立法、监管、信用增级、会计和税收等制度为全面实施住房抵押贷款证券化做好制度准备。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化模式探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
《财经论丛》2002,(6):58-62
住房抵押贷款证券化是21世纪的金融潮流,在我国还刚刚起步,本从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手,力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式。 相似文献
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为从根本上解决住房建设资金问题。形成住房建设与消费的良性循环,结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际,迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金,从而将资本市场的资金引入住房金融领域,解决金融机构抵押贷款资金不足的问题。 相似文献
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住房抵押贷款证券化,已成为国际资本市场发展最快、最具活力和令人振奋的金融工具。从我国来看,住房抵押贷款证券化有助于促进我国住房金融资金的良性循环,缓解商业银行的流动性风险与提高资本充足率;有助于深化金融市场、推动金融创新并完善“金融基础设施”;有助于国家对新经济增长点选择的战略部署的实施。我国目前实行住房抵押贷款证券化存在某些障碍,针对这种情况,提出实行住房抵押贷款国际化运作也不失为一种好的选择。 相似文献
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一、住房抵押贷款证券化是拉动国内投资需求,促进经济增长的有效途径当前,我国虽然刺激、引导投资及消费的各项政策措施屡屡出台,但由于资本市场缺乏足够的具有吸引力的投资项目及消费品种,故投资及消费热点迟迟不能形成,降息、降价手段虽多次使用,效果仍不明显.在这种背景下,由于住房抵押贷款证券化具有的功能及特性,而成为扩大内需的有效手段. 相似文献
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周倩 《中国商贸:销售与市场营销培训》2009,(13)
本文结合我国目前实行住房抵押贷款证券化的实际情况,对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了相应的防范措施,以规避可能发生的风险。 相似文献
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徐有俊 《商业经济(哈尔滨)》2005,(8):74-76
实施住房抵押贷款证券化可提高金融体系的运作效率,实现金融资源的优化配置与化解金融风险,并增强银行资产的流动性,有利于推动我国住房按揭市场的发展。我国资本市场已具备住房抵押贷款证券化的基本条件,应进一步明确住房抵押贷款证券化的对象、规模和目标,大力推进住房抵押贷款证券化的发展。 相似文献
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2005年12月15日,中国人民银行批准了中国建设银行作为住房抵押贷款证券化试点单位,在银行间债券市场发行资产支持证券.至此,已风靡海外三十余年的资产证券化产品,经过了长达十年之久的酝酿,终于冲破了中国国内种种限制,正式亮相中国.本文提出造成中国MBS现状的主要原因在于政府的直接参与和间接推动相对不足,并针对中国目前的国情和宏、微观经济环境,提出中国MBS发展的策略建议,即中国政府应该在MBS中发挥主导作用,大力培育和完善相关制度环境和市场环境,推动中国MBS的迅速、健康发展. 相似文献
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在推行住房抵押贷款证券化的过程中,选择合理的、能满足投资者需求的抵押证券是中心环节。在国外抵押贷款证券化实践中,主要有2种代表性的抵押贷款证券化品种,即抵押转手证券和抵押担保债券。研究结合我国的实际通过对这两者的比较分析,认为抵押担保债券应是我国住房抵押贷款证券化的首选品种。 相似文献
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本文主要讨论了我国商业银行住房抵押贷款过程中面临的风险,分析了MBS过程中面临的三大主要风险,并提出了具体的风险防范管理。 相似文献
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随着我国住房体制改革的深化,金融业对房地产业的支持作用日益增强。本文论证了我国住房抵押贷款证券化的实质和必要性,分析了我国实行住房抵押贷款证券化的主要障碍,并提出了应采取的措施。 相似文献
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我国的资产证券化发展历程较短,住房金融市场的发展还处于不成熟的阶段,需要扩大市场规模,培育二级市场;完善法律法规体系;加强宏观调控,创造良好发展环境。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一,它是以银行的住房抵押贷款的未来现金流作为支撑,发行的一种资产支持证券,为银行等金融机构提供了一条新的融资渠道,以改善银行的资产负债结构,提高资本充足率,为发放新的住房贷款提供了资金来源,从而缓解房地产企业资金难的困境。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款证券化在发达国家已经相当成熟,随着我国住房体制改革的深化,也逐步与国际接轨。发展住房抵押贷款证券化对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。介绍了住房抵押贷款证券化的概念和在我国的发展现状,分析实施住房抵押贷款证券化面临的各方面障碍,探讨促进住房抵押贷款证券化发展的措施。 相似文献