住房制度改革中的优惠售房问题研究

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分。改革开放以来,房改在理论上已明确了方向,在实践中也摸索到比较系统的办法和经验。但是近一二年,房改进展缓慢,落后于其他改革。“八五”期间,由于客观形势的需要,房改将是经济体制改革的重点之一。本文拟对房改中值得深思的优惠售房问题谈点看法。     

住房制度改革中值得重视的两个问题

<正> 一、必须给住私房者适当优惠,并设定合理的租卖比价,以促使群众买房迄今为止,各地的住房制度改革基本上可分为两大类:一种是在一些小城镇比较流行的不发补贴,以优惠价售房。另一种是在大中城市实行的“提租发券”式,即在提高公房租金的同时,给职工按工资的一定比例发放补贴。     

当前城镇住房改革探微

当前城镇住房改革探微张文军，梅德纯自从《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》即国发（１９９）４３号文件颁布以来，我国的城镇住房改革有了迅速的发展，有的地方已进入了全面租售公房的实施阶段。但是，从目前房改进展的实际情况来看，我们认为还存在着不少问题，...     

住房制度改革受阻的深思

<正> 我国城镇住房制度改革,已经进行了多年。但进展缓慢,成效甚微。这种局面是值得深思的。一、已出台房改方案受阻的原因在全国率先出台的烟台房改方案,曾轰动一时,产生强烈的反响,为住房制度的改革奠定了良好的思想舆论基础。然而由于该方案本身的某些弊端,没能推广。烟台房改模式的主要内容是提租补贴。实践证明:它不论在“空转”的第一阶段,还是在“实转”的第二阶段;不论在宏观控制方面,还是在微观运行中,都是弊多利少,是难以完成的“高难动作”。其一,补贴来源难。补贴若来源于各级财政,则增加财政负担,等于拆东墙补西墙;如补贴来源于企业等单位,则增大了     

加大改革力度 建立住房新体制

加大改革力度建立住房新体制●蒋先智王吉华李恒胜安慧玲自国务院深化城镇住房制度改革的《决定》颁布以来，我国城镇住房制度改革走上了规范健康发展的轨道。目前整个房改已进入负重过坎的关键时期。今后要更加扎实地贯彻国务院房改《决定》精神，进一步统一思想，更新观...     

探讨住房公积金制度改革

在计划经济体制下,我国职工住房都是实行福利分房,由国家和单位提供住房,职工采取按月付低房租的形式。这种福利制分房的不足之处,在于容易助长某些领导干部权势,形成人情房、新情房等,再就是我国还是一个贫困的国家,人口众多,经济发展不平衡,有的地方才刚刚解决温饱问题,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行。国家先后出台了一系列房改政策,即：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人合理负担的体制;把自建、自管住房的体制改革为社会化1、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为货币工资分配形式;建立具有社会保障性质的经济适用住房和完全市场化的商品房两种供应体系;建立住房公积金制度;建立住房金融和住房保险体系;建立规范化的房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场等。其目的就是建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。     

我国住房制度改革何处去

<正>一、困境和原因 目前,住房制度改革举步维艰,以职工购买住房为例,具体表现为:无房可买,无钱可买,有钱也不买。 何谓无房可买?就是一些确实无住房的职工想买房,节衣缩食、东挪西借,准备下了购房款,但所在单位无房可卖,这些职工自然也就无房可买了。为何无房可买?因为现行政策规定:事业单位建设职工住宅,资金来源为国家和集体投一些资,住房者个人集一些资;企业单位建设职工住宅,资金来源为集体投一些资,住房者个人集一些资。现在国家和集体缺乏投资,结果建房就无望了。无房可买者,大多为新职工,还有部分老职工,他们在职工中所占的比重并不