资产评估方法简述

目前，找国改革的重点在于国有企业，采取的措施主要是对国有大中型企业进行改组，成立股份制企业，同时对大部分小企业通过产权市场，采取拍卖、兼并、破产等手段，使国有资产在流动中保值、增值。这都涉及一个资产评估问题。通过资产评估，可以核定企业资产合理的价值总量，维护企业各方投资者利益，防止国计资产流失。资产评估是一件非常重要又很复杂的工作，如何科学合理地评估，如何保证评估中的公正性是不可忽视的。国际上通常采用的资产评估方法有三种：（）现行市价法；（）重置成本法；（3）收益现值法、笔者认为，如何正确使用资…     

城市工业用地征收补偿评估思路探讨

随着我国现代化的高速发展,工业化、城镇化是经济社会发展的必然趋势.为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,国家于2011年1月出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例> (以下简称《补偿条例》).为了规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,国家相关部门于201 1年6月颁布了《国有土地上房屋征收评估办法》 (以下简称《评估办法》).     

山东省创业板上市公司企业价值评估研究

本文利用山东省创业板上市公司的业绩快报中所披露的信息,通过利用市盈率模型、市净率模型和市销率模型中每股收益、每股净资产和每股收入与每股市价的关系建立了企业价值评估体系模型,利用相关回归分析方法确定了模型,并对其进行了检验。     

浅议企业价值及商誉的评估

评估案例: 有甲、乙两企业,五年前同时创办,当时投入资金均为100万元.企业性质、规模、生产产品等方面都完全一致.因经营管理方面的原因,甲企业每年的盈利能力高于行业平均利润率,乙企业则相反,故目前基本情况如下:     

浅议收益法评估下几个“匹配”原则的应用

目前收益法在企业价值评估中被广泛应用。本文笔者结合实践提出了在采用收益法评估时应注意几个"匹配"原则的应用,如收益与资产匹配、收入和成本匹配、负债与资产匹配、现金流和折现率匹配、预测期与企业性质匹配等,据此检验和修正估值结果。     

收益法在企业价值评估中的应用研究

收益法在企业价值评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题.本文在阐明收益法是一种相对科学的企业价值评估首选方法的基础上,针对我国企业价值评估的现状及存在的问题,就收益法评估中参数的选择与确定方法提出了自己的观点.     

试论专利权评估的收益现值法

专利权是国家知识产权局依法授予发明创造的专利申请人对其发明创造在法定期限内享有的专有权利,包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。随着知识经济的蓬勃发展,专利权在促进科技进步、推动国民经济的发展发挥着越来越重要的作用。对专利权的科学、正确的评估,是专利权交易市场的呼唤,它一方面能帮助专利权人正确对待自己的专利权价值,又能为交易双方提供理性、公允的价格依据,对规范专利交易市场、推动专利权交易市场的健康发展起着不可估量的作用。本文旨在为科学评估专利权的一些有关问题提出些肤浅见解,以期抛砖引玉。一、…     

无形资产评估的风险及控制

无形资产评估由于存在大量复杂的不确定因素,导致了评估风险的存在。本文就不同评估方法中存在的种种风险,进行了详细的分析研究,并就如何减少风险提出了一些建议。此外,本文还提出无形资产资本化途径是股权化和证券化,而这两者都需要定性和定量的确定其价值。     

浅议收益现值法评估企业价值可能出现的问题及对策

收益现值法作为对资本市场、证券市场最具说服力、最能体现资本未来获利能力的一种评估途径,是西方企业并购评估的主要方法.由于我国资产评估理论和基本方法主要是学习和借鉴西方发达国家已有的理论和方法,受市场条件、从业人员经验、素质等诸多因素的限制,使其在实际应用中存在一些问题,分析和正视这些问题,探讨解决这些问题的防范措施,有助于减少评估工作受到的误解和指责.     

浅议统计方法在无形资产评估中的应用

通过对<无形资产评估准则>各个条款的研究,分析了统计方法在评估实践中的具体运用,论证了统计方法在收益法和市场法中应用的科学性和合理性.主要讨论了准则的基本要求与相关统计理论的关系,收益法的运用与统计分析的关系,市场法的使用与指数理论的关系.     

论专利技术的收益现值评估法

论专利技术的收益现值评估法浙江工业大学虞晓芬资产评估（包括有形资产和无形资产评估）的方法无外乎三类：成本计价法，市场计价法和收益现值法。对于专利技术开发中投入的各种物耗、人工费用，以及其它的耗费，一般缺少详细的记录和缺少可靠的计算依据，难以按成本计价...     

再论税基评估的有关问题

税基评估的有关问题已引起政府征税部门、有关的纳税人和资产评估界的极大关注.目前,我国财政、税务、资产评估等管理部门和其行业都已经开始了税基评估有关问题的调研工作.本文针对税基评估的需求产生、行为主体、和税基评估中收益法的应用等问题,再次发表了一些新的见解.     

谈谈资产评估的价值基础

古典经济学中的劳动价值论和现代西方经济学中的供求平衡价值理论是资产评估的理论基础.采用现行市价法评估单项资产的价值是市场价值,采用重置成本法评估单项资产的价值主要是非市场价值.目前采用重置成本加和法评估一个持续经营企业的整体资产价值,当物价上涨时作为财务报告的补充资料来增强财务报告的有用性是必要的,但不符合持续经营价值的定义.现行市价法和收益现值法是评估一个持续经营企业的整体价值的有效方法,也是现代西方经济学中的供求平衡价值理论的体现,但现行市价法操作较难,因此整体资产的价值评估应定位于收益现值法.     

资产评估与所得税

文章说明了所得税与资产评估的关系及其在评估实务中的处理.文章认为在资产评估中可以将所得税划分为成本所得税、经营所得税、交易所得税三种所得税类型.文章认为采用租金收益法评估房地产价值时普遍不考虑所得税的扣除,是需要解决的一个问题.     

资产评估收益现值法的理论与实践

(一)收益现值法的“收益”是指经营性资产的经营收益,即企业经营资产所实现的利润。这里的收益不是指会计帐面的实际收益,而是指企业未来的收益,也就是企业经营资产的预期年利润。根据货币的时间价值原理,把资产未来的收益折算成现在的收益就是资产的收益现值,即资产的评估价值。收益现值法是以资产的收益现值为计价标准对资产进行价值评估的