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虽然中国房地产业迅速发展,但是应该看到购房主力还是抵押贷款,所以银行面临巨大的风险,这潜在的危险羁绊了房产业的大发展;本文试图介绍一种新的金融方式——住房抵押贷款证券化,并从其效应分析、体系建设等方面对其进行了讨论,指出其在中国的发展趋势。 相似文献
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推行住房抵押贷款证券化 构建住房抵押贷款二级市场 总被引:2,自引:0,他引:2
住房抵押贷款一级市场(以下简称一级市场)创造住房抵押贷款,为住宅产业输入金融资本;住房抵押贷款二级市场(以下简称二级市场)买卖住房抵押贷款,为一级市场开辟融资渠道。二者相互促进相互制约,构成有机的住房金融市场。目前国内一级市场已经初具规模,二级市场基本没有起步,住房金融市场还不完备。发展滞后的二级市场必将成为一级市场发展的梗塞,并制约住宅产业发展。因此,构建二级市场已经成为国内住宅产业和住房金融发展的迫切要求。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化风险的防范 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,住房抵押贷款支持证券作为一种新的投资工具,已成为我国金融业发展的一个热点。但住房抵押贷款证券化的实施尚不尽人意。为了降低风险,保护投资者的利益,促进证券化在中国的顺利开展,对住房抵押贷款证券化过程中存在的风险进行了分析,并提出相应的防范建议。 相似文献
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我国商业银行房地产信贷业务面临房地产信贷规模增长过快、房地产融资过分依赖银行信贷、信贷管理内控执行不力、银行同业竞争无序和信息不对称等诸多问题。笔者认为应从加强商业银行房地产信贷监管力度、增强政策措施的协同效应、健全房地产信贷相关法律法规等方面加以解决。 相似文献
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讨论抵押贷款证券化及其信息不对称.首先分析抵押贷款证券化及其结构,这不仅对理解抵押贷款证券化风险在参与人-发起人、发行人(SPV)、投资人及相关机构如保险机构等之间分配和转移至关重要,对提出风险的解决方法也是相当重要.然后讨论基于我国具体情况产生的抵押贷款风险、证券化过程中的信息不对称问题. 相似文献
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简单分析一段时期内,我国房地产宏观调控政策对商业银行房地产信贷风险的影响。从购房者角度、房地产开发商角度和商业银行自身的角度进行分析,并对如何防范风险做出了论述。 相似文献
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新疆作做为政策重点倾斜地区,新疆商业银行如何结合当地实际,发展物流业务,文中将从新疆商业银行的业务现状、物流金融的发展模式、物流业务风险点、新疆商业银行物流业务合作模式四方面进行探讨。 相似文献
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政府调控房价政策下的银行房地产信贷研究 总被引:1,自引:0,他引:1
依据国家统计局、中国人民银行发布的房地产市场以及房地产金融方面的统计资料,对近几年政府调控房价政策下我国房地产开发贷款、个人住房贷款余额变化以及在银行业贷款总额的占比等进行了分析,并对金融机构房地产信贷风险进行了评估。 相似文献
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在我国的证券市场发展历史中,自1996年,我国对高风险证券公司进行了集中综合治理,逐步建立和完善了相关的法律制度,初步建立了证券公司风险处置的长效机制。文章通过对证券公司风险处置机制模式的介绍,分析了证券公司风险处置中存在的问题,并运用经济学的视角分析证券公司风险处置的理论依据,对证券公司风险处置的必要性、合理性进行论证,并得出了经济学理论对证券公司风险处置工作的启示。 相似文献