房地产的非理性繁荣及其终结

在笔者看来，房地产1/3是宏观问题，1/3是金融问题，1/3才是房地产问题。本轮房地产的非理性繁荣来自于超低利率所引发的宏观总需求膨胀的大背景。来自于消费信贷所导致的猛烈的金融创新。来自于对房地产开发的巨额信贷支持，来自于权力 介入、尤其是地方政府发展本地经济的强烈冲动。但这一切都正在走向终结，这意味着房地产的非理性繁荣也将终结，中国的房地产业将迎来新的调整发展时期。     

个体理性创造了当前的集体非理性繁荣

在几十年前，一位经济学家发现了一个道理，当个体具有充分选择自由的时候，群体却很容易发生集体非理性的情况。这位经济学家因“不可能性定理”而获得了1972年的诺贝尔经济学奖。这一“不可能性定理”揭示出，一群充分理性的个体对公共事务所作的选择，在相互间不存在专断性影响的情形下，很可能被“民主”过程汇总为“非理性”的社会选择。     

理性繁荣还是非理性繁荣，这是个问题

1月5日,美联储公布的一份薄薄的会议记录,成为扇起全球金融市场风浪的"蝴蝶翅膀":自1月5日至1月11日的一周内,香港恒生指数连续四天重挫,市值蒸发2000亿。投资者基于对人民币升值预期而支撑起来的繁荣,在一夜之间消褪得干干净净,此时此刻,一个熟悉的名词再次掠过人们的脑海,那就是"非理性繁荣"。而恰巧此前不久,美国著名经济学家希勒教授所著《非理性繁荣》的中译本问世:当初英文本出版后不到两个月,即见证了网络经济泡沫的破灭;而今中文本问世不久,由豪赌人民币升值游资掀起的浮华亦黯然退去,事实再次佐证,人们必须对希勒教授关于"非理性繁荣"的论断给予高度重视。     

规避非理性繁荣

据说在“汉语盘点2006”评选活动中，“炒”字拔得了国内关键词的头筹！事实上，“炒”在我国早已不是一个新鲜词汇，从过去炒外汇、炒古玩、炒字画、炒邮票，到近些年来炒房产、炒股票，甚至炒什么普洱茶，人们从来没有摆脱过“炒”的诱惑。特别是近两年来，股市一次又一次地超出人们的预期持续向好，更是从根子上激活了人们的某些本性。     

投机与繁荣——读罗伯特·希勒《非理性繁荣》

<正>当今世界,无论是在股票市场还是在房地产市场中,过度自信依然大量存在,并由此引发了不稳定性。大涨必然导致大跌,最终导致个人破产的大幅增加,继而引起第二波的金融机构破产。其长期后果是消费低迷和商业信心低落,并有可能导致全球性的经济衰退。这是罗伯特·希勒在2005年《非理性繁荣》第二版出版在序言中写的一段话,后来席卷世界的经济危机证实了希勒的预言。认真读《非理性繁荣》这本书,也许会给我们理性判断房地产市场有一些帮助。这本书的贡献在于非常理性地提醒大家:市场、政府都是泡沫的制造者,政府的政策同样会刺     

房地产昔日繁荣重现

进入2009年以来，房地产市场迎来了久违的繁荣，各地房价飙升，“地王”频现……恍惚中，2007年房地产盛况重现。这是房地产市场自然转暧，还是新一轮泡沫的前兆     

我国房地产价格非理性增长的动因分析

近年来，房地产价格不断上涨，形成“有房没人住，有人没房住”的尴尬局面，房地产市场的供求不平衡是我国房地产价格非理性增长的直接动因。本文通过对房地产价格非理性增长的现状分析，找出其动因。     

房地产繁荣可持续吗？

关于房地产，最近有两种截然对立的观点。一种认为2005-2010年期间形成了巨大的地产泡沫；另一种则认为中国不存在地产泡沫，地产繁荣还可持续20年。中国房地产究竟有无泡沫？这是个很难回答的问题。主张有的人，     

中国人为股市“非理性繁荣”而狂

【美国《纽约时报》1月31日】“非理性繁荣（Irrational exuberance）”并没有准确的中文译文，但在广发证券熙熙攘攘的大厅里似乎无须解释。外表邋遢的大学生、上班族、退休人员、甚至穿着羊皮靴子的孕妇都拥挤进代理公司，急于购买股票。     

股场盛世闻危言—评希勒教授的《非理性繁荣》

追求繁荣是人类坚定的梦想,即使孔孟苦口婆心的教诲"不汲汲于富贵,不戚戚于贫贱"也不能使这种梦想磨灭.还是帝舜说得直截了当:四海困穷,天禄永终!如果人类自己不争气而穷困潦倒,那么上天也不会垂青你.     

理性看待商业银行的非理性行为

每当固定资产投资持续高增长，低水平重复建设重新抬头，以及经济运行出现过热迹象之时，一些人总是自觉或不自觉地把目光投向银行，并把经济运行中的问题归咎于商业银行的非理性行为。     

对房地产市场宏观调控的理性思考

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场，其价格仍然是“涨声一片”，自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑。其实，房价不断上涨，除了房地产业和房地产市场自身的原因外．更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用。正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控．才有利于我国房地产市场健康发展。     

非理性：理性救赎之途——对理性异化的哲学反思

当代社会的＂现代性＂特征十分鲜明地反映了这一时代理性对人和整个社会的主导作用。古希腊所揭示的理性至今仍成为人类改造世界甚至可以征服自然的力量。然而,正是由于人们盲目崇拜理性,使得其发展成为统治人的异己力量,理性异化了,成了异化的理性。非理性洞见了理性的异化,并以一种破坏性极强的方式试图救赎异化的理性,从而达到理性的升华。人也正是在这样一种理性与非理性的碰撞和融合当中实现更为自由而全面的发展。     

对我国房地产经济的理性思考

近年来房地产行业正面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业何去何从，备受世人的关注。本文从房地产经济对我国经济的拉动作用，房地产经济中存在的非理性行为，新经济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考，以期对我国房地产经济的健康发展有借鉴意义。     

重击房地产领域洗钱

官方提供的数据显示，每年发生在中国境内的洗钱规模预计在3000亿至4000亿元之间，房地产等行业成为洗钱的主要渠道。就此而言，目前中国楼市的价格泡沫、非理性繁荣，以及供需结构失衡矛盾，与洗钱势力存在必然联系。     

浅议马尔库塞的理性与非理性

尽管马尔库塞的社会批判理论体现出理性因素与非理性因素的结合，但无论是追问批判性丧失的根源：或是批判发达工业文明，还是探求新文明的重建，更多透露出的仍是他的非理性倾向；也正因为如此，他的批判理论最终只能落入空想。     

房地产市场 繁荣背后的阴影

投资推动高房价 判断某一具体行业的市场形势，首先是看价格的变化。从国家统计局的数据来看，全国房屋销售价格1．5月份同比都处于下降状态，下降的幅度在0．6％．1．3％，但从6月份开始全国房屋销售价格同比开始上涨，上涨幅度为0．2％；而从环比来看，全国房屋销售价格1—3月份环比是下降的，但从4月份开始环比逐渐上升，全国房屋销售价格6月份环比上涨0．8％，涨幅比5月份扩大0．3个百分点．     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

中国房地产价格非理性上涨的经济分析

房地产是关系国计民生的基础性产业。本文首先指出我国房价的非理性上涨,然后对我国房价变化进行了经济分析,最后提出应对房价上涨的政策建议。     

需要采取平衡措施来控制中国的房地产繁荣

【英国《金融时报》7月13日】短短几年的时间里，浦东金融区已成为上海最知名的地标，这里的电视塔和世界最高的饭店以其闪烁的霓虹灯吸引着人们的视线。