我国房地产市场供求非均衡的影响机制及调整对策

本文依据供求非均衡理论,论述了我国房地产市场非均衡现状,并从房地产市场体系、收入水平、土地价格及信息不对称等六个方面阐明了我国房地产市场供求非均衡的影响机制,最后提出了我国房地产市场供求均衡发展的政策建议.     

惠州房地产市场供求两旺

房地产业是关系我国经济平稳发展的重要支柱产业,对房地产市场的调控也是当前宏观调控的一项重要工作。惠州市处在广东省经济最发达、发展最活跃的珠江三角洲经济区范围内,毗邻深圳、香港。近年来惠州市房地产市场在各项房地产调控政策下也逐渐向理性化发展,房地产市场出现了供     

房地产增量市场中房地产供求理论、价格形成机制浅析

我国改革开放以后,房地产增量市场的运行模式由传统的计划供给方式转化为市场调控配置的模式。随着市场机制的不断完善,房地产增量市场也在不断发展壮大,对我国国民经济的发展也起到了巨大影响。笔者通过阅读国内外大量文献及参考中外学者的研究成果,运用相关经济学模型,提出房地产增量市场中的供给、需求的概念,然后研究了在短期均衡、长期均衡条件和非均衡条件下增量房地产价格的形成。     

基于预期视角的房地产市场调控——一个附有预期的房地产供求模型

本文认为房价高低本身并不构成调控的理由,信息不充分、信息不对称情况下形成的预期才是造成当前我国房地产市场失灵的原因,本文借助于一个有预期的房地产供求模型说明了信息不完全条件下,房地产市场的价格和交易量如何受到预期的影响。在模型结论的基础上,本文最后从预期的角度有针对性地提出了几点房地产调控的措施。     

基于供求理论的我国房地产发展态势分析

随着国民经济的整体快速发展,房地产业目前已成为一个重要的经济产业,对整个国民经济的带动作用日益明显。本文运用供求理论分析房地产市场的现状,研究了其发展态势,并且提出促进房地产市场健康发展的对策。     

市场细分的灰色系统模型

将灰色系统理论中的灰色关联度分析模型和灰色关联度序聚类模型运用于对市场的量化分析，为科学地．准确地进行市场细分和市场研究提供一种行之有效的方法。目前通常使用的市场细分方法都是选用一个或多个因素对市场作单一的或综合的定性细分，这种方式不能精确地描述市场间的差异。唯有综合运用定性和定量分析方法才能对市场做出真实量化的反映。     

基于灰色模型的房地产预警度分析及预测

本文以北京市为例,构造了房地产预警度指标,确定每个指标的权重,根据预警界限判断每个指标历年的检测结果,从而求出北京市房地产业从2001年到2009年的的综合警度,并利用灰色预测模型对北京市未来两年房地产的发展情况作了预测.并进一步分析其应用,认为房地产的警度可以作为跳跃项,添加到随机波动房产预测模型中,弥补随机预测的不足.     

税收调控房地产市场的作用机理研究

通过分析房地产税收的基本作用原理,房地产税收对市场供求及需求调节的作用机理,得出不同税种在房地产不同环节的作用。     

基于主成分分析法的房地产供求协调度分析

本文利用主成分分析法对近10年全国房地产供求协调度进行了分析,分析的结果与实际情况基本相符,这说明了利用主成分分析法对房地产市场供求协调度进行分析是有效的。     

房地产市场热的冷思考

过热、过度膨胀的房地产市场对国家经济安全,对国民经济的健康、持续发展将会产生负面影响。因此,对房地产市场热进行冷思考,从宏观调控的综合性、针对性和主动性入手,建构强有力的房地产市场综合保护平台,为过热的房地产市场降温,是十分必要和迫切的。     

基于灰色GM(1,1)模型的房地产开发价值预测研究

本文针对如何预测房地产开发完成后的价值的问题,应用灰色系统GM(1,1)预测模型,对开发完成后的房地产价值进行预测,并进行实证分析。实证结果表明GM(1,1)模型在房地产未来开发价值预测方面精度较好,能够精确反映房地产销售市场的动态变化趋势,对房地产市场行情预测、房地产销售市场宏观管理的决策均有参考价值。     

丹东市住宅市场灰色系统预测模型的构建

本论文通过建立有效的住宅市场需求预测体系,科学地对丹东市的住宅市场短期需求走势进行预测,为政府进行住宅市场短期平衡和控制提供了决策依据,有助于提高产业运行效率,避免经济的大起大落,为行业企业进行短期项目开发、市场定位和开发节奏提供指导。     

房地产价格的灰色类比评估方法

本文运用灰色系统理论提出了一种房地产价格的灰色类比评估方法,该方法简单实用,有广阔的应用前景,最后用一个实例说明了该方法的实用性。     

利用灰色系统理论预测房地产商品价格走势

本文以A市房地产市场为研究对象,利用灰色系统理论对其房地产商品价格走势进行预测。     

为我国房地产市场把脉——我国房地产目前存在的问题及对策

房地产是整个国民经济增长中最关键的支柱产业之一,它发展的好坏会影响到整个国民经济发展的速度乃至质量。本文首先论述了我国当前房地产业所存在的问题,简要分析了原因,并针对性地提出了解决问题的方法。     

基于灰色系统理论的人力资源预测研究

本文在分析了灰色模型的基础上,将其应用于企业人力资源预测当中,并对其精确度进行了检验。     

小城市房地产市场供求分析及价格合理性探讨——以廊坊市为例

房地产业是国民经济的支柱产业，也是一个城市经济发展的命脉。1998年，我国停止住房实物分配．房地产市场从此正式形成。房地产市场形成初期的几年内，受市场机制不健全等诸多因素影响，我国房价连续暴涨。之后，随着市场经济的不断完善，房价回落到正常区间，2008年，受国际大环境的影响．房地产市场出现一定程度的萎缩迹象。     

房地产市场的供求机制及价格变动——利用蛛网模型的实证分析

房地产市场一直以来备受人们关注,房地产市场的供求机制及其价格变动更是其核心问题,积极探索利用蛛网模型对广州市住宅市场进行实证分析具有现实意义。本文主要通过对房地产市场的蛛网滞后调节模型相关理论的分析,并以广州市为例,对其1997—2005年住宅市场交易数据整合处理,最后根据蛛网模型分析广州住宅市场的状态和特征并提出建议。