黑石撤退释放出楼市调整信号

持续调整的房地产市场开始流露出外资资金撤离迹象。据美国媒体报道,全球最大的私募股权公司黑石集团已经同意以14．6亿元人民币出售其所持有的上海Channelone购物中心95％的股权出售,接盘者是新世界发展有限公司。黑石集团于2008年买入了这项物业,总面积为4．2万平方米,当时的价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间内,     

桂雄飞:房地产投资的基本逻辑

2014年以来,房地产市场趋于冷淡并不是短期现象,也不是周期当中的波动现象,而是2009年、2010年以来土地供应放量过量造成的一种长期现象。对于开发商而言,未来三四年会过相对平淡的日子,而像2009年、2010年那样的好日子不会再有。     

胡化、华化与贸易——“黑石号”沉船瓷器上的菱形纹饰探析

唐人理想中的地理意象是有"华夷之分"的,自居为华族,于异族则以蛮夷视之。尽管如此,在唐代上至政治实体下达商民对于异族来华都表现出极大的包容性,从而出现了"华化"与"胡化"的现象,这与胡商密不可分。这期间唐代的文献,如诗文、笔记、典册上对外来商人均有记载,往来商船停泊于扬州、明州、广州等地,类似于瓷器、丝绸等大宗商品载运于海上丝绸之路的各个国家。黑石号是这个类型的商船中未能到达目的地且数量巨大的贸易船,它的瓷器所绘制的纹饰表现出了唐人在异族文化与贸易经济方面平衡处之的态度。本文通过"黑石号"沉船中部分瓷器上所绘制的"菱形边框四角刻划朵花"这种与中国传统陶瓷纹饰大异其趣的纹样装饰,联系唐人社会背景下的文化、经济、贸易状况,初步探析这种纹饰所阐释的唐社会中文化激荡下的贸易形势与社会现象。     

房地产投资的量度

根据天津市多年来房地产供求关系的有关资料，将最小二乘法和马尔可夫(Markov)预测法相结合，对天津市(城区)的房地产需求趋势进行了预测，并根据预测结果对未来的房地产需求情况进行了分析，经验证用这种数学模型预测出的结果与事实相符。     

房产投资的天时地利

今年，中国高收入群体对于房地产市场仍然持有较高的热情，这与近几年中国各大城市房价均出现较大涨幅有关，特别是上海、北京几个大的城市的地产发展带动了整个市场投资的热潮。房地产投资是一项长线投资，切忌心血来潮、道听途说。仔细研究不同区域、不同城市、不同地段的发展轨迹，结合当地具体情况实际考察，方能作出完整的投资计划。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

开拓房地产投资的新思路——投资高校学生公寓

章针对目前房地产投资发展困难的现实情况,提出以高样目前面临的扩招的大好形势与高校学生住房紧张的矛盾为突破口,开拓房地产企业投资的新思路,达到缓解目前房地产企业发展困难的目的。     

怎样投资房地产投资信托基金

我国房地产投资信托基金创新的背景我国房地产市场起步较晚,以一些大城市为例,即从上世纪80年代末开始启动,经历了1992-1993年的高峰和1996-1998年的低峰,从1999年开始又一波上涨一直到2008年初,2008年中到2009年初普遍出现价跌量缩的情况,2009     

对外商投资房地产的监管建议

外资在我国房地产市场一度颇为自由。在市场准入政策方面,外资归根结底是通过投资房地产开发行业和购买房地产两种方式进入中国房地产市场的,而截至2006年7月,这两种方式在     

清洁技术投资：火热的逻辑

政府之手,正将越来越多的民间资本引入清洁能源市场。然而其可持续发展仍有赖于遵从该领域的市场逻辑。＂这是30年前的广州,个人觉得比现在还要漂亮。＂李立伟指着一幅图说道,那是他偶然在网上看到的一个朋友拍摄的照片,摄于1978年春。当时广州最高的建筑是白云宾馆,树木葱茏,蓝天白云,疏朗开阔。然后他在投影仪上放出另一张照片,＂这是我找到最接近的,是同一个角度的,白云宾馆的照片。＂此时广州一派现代化之象,     

中信证券：新能源汽车的投资逻辑

在目前的发展阶段,我们认为,对新能源汽车的政策扶持将会给电池产业、电池电机上游的锂和稀土资源行业以及充电站行业、乘用车企业带来机遇,其中尤以电池核心零部件、资源类行业和充电站行业为主。     

多伦多房地产投资现状

日前,多份报告预测,加拿大经济状况比七国集团的其他成员(包括美国、英国和日本)要乐观一些。美国的经济危机造成民众对于房产需求的减少,使得该国的     

保险资金投资房地产解禁?

有关专家呼吁,国家要鼓励保险资金进入房地产市场,加强银保合作;同时,也希望国家相关部门加快对产业基金的研究,使得产业基金对房地产业发展提供支持。此外,也要加快相关法律法规的出台,不断拓宽房地产行业的融资渠道。     

商铺投资的两把刷子

投资商铺的获利空间并不在价格的上涨，而在“长期租金折观价值”，相应而言受政策的影响较小，如果对房产有兴趣，可选择合适的商业地产（特别是商铺）进行投资。投资住宅、写字楼等传统房地产形式，讲究“地段、地段、还是地段”，商铺投资也不例外。     

高端产业投资的逻辑与模式

<正>产业投资并不仅限于通过投资获取回报,而是需要将产业发展摆在首位,专注科技创新,专注服务产业创新发展,从自身历史使命以及长期发展出发,努力成为产业资源的组织者,在服务科技产业发展的同时,分享产业发展的红利,成为企业可持续发展的稳定剂党的二十大报告提出,坚持以推动高质量发展为主题。张江高科技园区1992年开园,如今成为广为人知的中国科技创新产业高地。这里诞生了太多的“中国第一”：紫光展锐研发的国内第一代基带芯片;中芯国际14nm先进制程良率达到国际先进水平;中微半导体开发出的可应用于5nm生产线的第一台国产等离子刻蚀机;C919中国商飞在张江起飞……作为张江园区,如今张江科学城的开发主体之一,     

陈道富 房地产投资增速将放缓

让市场在资源配置中发挥决定性作用也是金融改革的核心思想。其中"完善现代市场体系,健全优胜劣汰市场化退出机制"是金融改革的重点。改革总是在处理"破"和"立"的对立统一关系。我国当前的金融改革不是在资源已优化配置的基础上实现系统转换。改革不得不面对原有的资源错配、面对新旧机制转换过程中可能产生的失控风险。     

房地产开发投资经济效益的研究

房地产开发投资的经济效益问题是投资最为关心的问题，章从经济效益定义入手，阐述了影响房地产开发产出的因素和开发成本的构成，提出了提高经济效益的几个途径。     

澳洲房地产的投资机会已经到来——专访澳中财富集团董事局主席杨敏

澳交所上市多元化投资控股公司ASF澳中财富集团(ASF Group,ASX:AFA)5月10日与中国房地产协会、中国房地产研究会两家单位签订战略合作协议,将凭借自身丰富的资本动作及地产投资经验,为具有强烈海外投资意愿的中国房企进入澳洲地产、建材市场搭桥铺路。在签约仪式上,ASF董事局主席杨敏接受了本刊记者专访,畅谈此次战略合作的意义及合作细节。《中国房地产业》:ASF是在怎样的契机     

房地产上市公司过度投资的实证研究

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用"投资-现金流敏感性"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。     

透视固定资产投资走势

当前的固定资产投资形势2011年1～10月,固定资产投资(不含农户)累计同比增长24.9％,与前三季度增速持平.从行业投资增长看,上述投资增长状况主要得益于:制造业投资增速稳中略升,批发和零售等行业投资较快增长,以及农林牧渔等行业投资增速的持续上升,它们在一定程度上抵消了房地产业投资增速向下调整和基础设施投资增速下行对固定资产投资增长的影响.